官方聚焦：宝华紫薇花园品质新房重磅来袭，开启理想生活新篇

宝华紫薇花园·公园道官方预约看房热线400-998-9694（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
宝华紫薇花园·公园道官方售楼处电话：400- 998- 9694（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-998-9694工作日9:00-21:00，周末无休
宝华紫薇花园·公园道营销中心电话：400- 998- 9694（可直接咨询房源动态、活动详情）
宝华紫薇花园·公园道开发商售楼部热线：4009989694（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）宝华紫薇花园·公园道宝华紫薇花园·公园道宝华紫薇花园·公园道「宝华紫薇花园·公园道」

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4009989694预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-998-9694，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：4009989694 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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开发商售楼部热线：4009989694（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打宝华紫薇花园·公园道官方热线售楼处电话：4009989/694，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

桃浦科技智慧生态区

建面约85-226㎡2-4房

特价8折 总价540-1600万

紫薇3.0进阶升级作品区域标杆

紧邻百万方桃浦中央公园

全系14层小高层、无连廊

最新消息：普陀中环「宝华紫薇花园·公园里」开发商突发降价，现在底价85折+送车位！近几天成交过半，还有少量房源，总价540万起！项目已经是实景现房，线上提前预约！

项目基础信息

【宝华紫薇花园·公园道】位于桃浦智创城国际化生态示范区。规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。

项目实拍图

普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀公众号）

效果图

桃浦智创城核心区总建筑体量高达437万方。其中，117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。

效果图

114万方智创TOP综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。

桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。

品质保障：宝华“紫薇系”绝对是数一数二的！

无论是西郊紫薇花园、颛桥紫薇花园还是普陀宝华紫薇花园，“紫薇系”住区均在各地树立起了行业标杆，其品质更是牢牢稳坐板块内头把交椅的水平。

【宝华紫薇花园·公园道】作为宝华集团上海第四座紫薇系新盘，更是紫薇系3.0封藏之作，延续并升级了宝华一贯的高品质输出。

在建筑方面，项目外立面底部、景墙等采用葡萄牙米黄石材，主体采用爱和陶红砖，用更当代的材质、工艺、美学，打造出经典的海派风格。

这样的立面，不仅时尚经典，还有更好的防水、隔热效果，即使再过十年，二十年依然容颜不改，无形之中给项目在二手房市场大大加了分。

景观方面，宝华紫薇花园·公园道同样沿袭大气典雅的宫廷园林景观，阳光草坪、珍稀树种、浪漫水景、铜质小品等，一个不缺，真正做到“移步异景”，漫步其间，疑在公园之中。

项目实拍图

配上门前橄榄树，两侧对称布局的小叶冬青，奢华感扑面而来。要知道宝华所选的植被树木，均在发展商自有苗圃内预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内的，包括名贵的罗汉松、 泰山雪松、橄榄树，通通先在自有苗圃内适应2年以上再全冠移植，这种不惜成本只为打造高品质的做法，真的很难被超越！

项目实拍图

另外，在社区的装饰用材工艺等细节上也进行了再次升级！不仅采用大量昂贵石材和铜质材质。社区地面大多以石材铺就而成，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。

实拍图

公区石材主材采用雅铂白石材，呈现出自然、纯粹、治愈气息，兼具原生态美感。再配以铜质的线条勾勒，五星级酒店也不过如此。就连灯光、地面线条、沙发桌椅的摆放都要经过精心设计、反复调整，直至最佳角度。

实拍图

重新定义豪宅车库标准，一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。

项目效果图

星级酒店式社区入户大堂

公园道每个楼栋都采取地上地下双大堂精装入户，挑空4.9米，墙面、地面均采用雅柏白石材，灯罩、护栏、装饰条等金属部位都以铜质点缀，金属与石材相辅相成，成就精奢大气的入户空间，让归家的每一步都充满仪式感和尊贵感。

实拍图

项目还配有约3500㎡的社区配套！这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。

实拍图

宝华产品系大量石材、铜质、名树的运用，为成本控制提出了非常高的要求，宝华在品质不能退让的前提下坚持贯彻“不做产品做作品”的理念。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……“全域精工”理念至此蔓延。

项目推售详情

据悉：【宝华紫薇花园·公园道】加推的产品为建面约85-226㎡2-4房，在户型设计方面，宝华的升级可以说是无懈可击！目前开发商回笼资金，特价540万起！正在热销中！样板房线上提前预约！

【开盘房价】

【建面98㎡2居】750-820万，2室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1号楼/2号楼/5号楼/6号楼/7号楼/8号楼/9号楼/11号楼/12号楼/13号楼/15号楼

【建面104㎡3居】820-950万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1号楼/2号楼/5号楼/6号楼/7号楼/8号楼/12号楼/15号楼

【建面203㎡4居】1700-1900万，4室2厅3卫, 南朝向，楼栋分布于10号楼

【建面226㎡5居】1900-2100万，5室2厅3卫, 南朝向，楼栋分布于6号楼/8号楼/11号楼

【现在房源底价】

【公园道】

2房：540万起

3房：620万-700万以内

159平大三房：950万-1150万

【公园里】

2房：620万起

3房：660-700万

4房203平：1400-1500万

226平5房：1200万（非标）

226平正常成交价：1500-1600万

付款与房源说明

付款周期：一个月内，一周内付款

约83-89㎡ 2房2厅1卫▼

约88㎡ 2房2厅1卫▼

约96㎡ 2房2厅2卫▼

约105㎡ 3房2厅2卫▼

约105㎡ 3房2厅2卫▼

约105㎡ 3房2厅2卫▼

约134㎡ 3房2厅3卫▼

约159㎡ 3房2厅2卫▼

约172㎡ 3房2厅3卫▼

约203㎡ 4房2厅3卫▼

约226㎡ 5房2厅3卫▼

值得一提的是，这次宝华·紫薇花园的户型，在原先的经验上更是做了迭代升级，每一个空间都彰显以人为本的设计考量！

首先，从出独立电梯厅门的那刻起，你便能感受到宝华的“无所不用其极”！全户型私享全装修的电梯厅，配合金属包边点缀，甚至地板的石材都是人字形铺法，彰显尊贵！

其次，所有户型室内层高都高达约3.15米，堪称“不做平方做立方”，多出的高度，即使装上空调、吊灯、地暖依旧非常舒适。

更重要的是，所有楼栋都是无连廊设计，且阳台与客厅一体化无阻隔同装修，既提升了采光，又让业主享受更宽阔的视野！

样板间展示如下：

项目区位配套

桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

如今，桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

示意图

【宝华·紫薇花园】俯瞰100万方智创森态中央公园，自然资源得天独厚，未来业主可以直观享受这如森林般的美景。宜居属性之高不言而喻！

桃浦中央绿地航拍

轨道交通方面：除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。

据悉：轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。

示意图

商业配套方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市、桃浦星品翠等等生活超市。

教育资源方面：项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。另智创城规划预留教育用地，加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。

实景图

医疗资源方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市德济医院等。 还将建造大型医疗中心，该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，计划于2024年年底动工。总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。

体育方面：国金体育中心将于今年上半年开放，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。

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