年报扭亏为盈后，碧桂园交新成绩单：3月合同销售金额下滑三成，一季度下滑14%

4月2日，碧桂园（02007）发布公告，2026年3月份公司及其附属公司、合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约为22.3亿元，合同销售建筑面积约为29万平方米。

同比来看，碧桂园今年3月的合同销售金额下滑了约三成。

数据显示，2025年3月单月，碧桂园控股及其附属公司，连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约32.1亿元，合同销售建筑面积约40万平方米。

今年以来，碧桂园每月的合同销售金额较为稳定。

2026年2月份公司及其附属公司、合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约为22.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为29万平方米。

2026年1月份公司及其附属公司、合营公司和联营公司的合同销售金额约为22.1亿元，归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约为28万平方米。

按此计算，碧桂园2026年1-3月累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约66.7亿元。而碧桂园2025年1-3月累计权益合同销售金额为77.7亿元，今年一季度合同销售金额同比下滑约14%。

3月30日晚间，碧桂园公布了2025年年报。年报显示，碧桂园报告期内实现营业收入约1549亿元，权益合同销售金额约330.1亿元，权益销售面积约402万平方米。2025年公司实现净利润16.2亿元，归属于公司股东应占净利润约32.6亿元。

往期财报显示，2022年至2024年，碧桂园归母净利润分别亏损60.52亿元、1784.00亿元、328.35亿元，到2025年终于扭亏。不过，若剔除重组收益影响，碧桂园2025年仍然录得亏损。碧桂园称，“主要是由于行业影响，公司开发业务毛利水平承压，且进一步对若干资产及物业项目计提减值准备”。2025年，碧桂园毛利率为-27.84%，为近年来的最低值。

实现扭亏的同时，碧桂园营收继续下滑，2022年至2024年其营收已连续下滑，从2021年的5231亿元一路降至2528亿元，2025年再下滑38.7%至1549亿元。

碧桂园在公告中指出，本次业绩扭亏为盈的核心原因，是碧桂园完成债务重组所录得的非现金收益。

2025年，碧桂园全力推进境内和境外债务重组工作，其中，境外约177亿美元债务重组方案获香港高等法院批准，已于2025年12月30日正式生效，新债务与权益工具均已完成发行。境内重组方案也已顺利通过，将按顺序启动现金购回、股票和一般债权选项，当前已启动上限4.5亿元的现金购回程序，并预计4月完成。

截至2025年末，碧桂园总负债为7679亿元，较2024年末减少2167亿元。其中，有息负债为1480亿元，较2024年末的2535亿元下降1055亿元，降幅达42%。

保交付仍是碧桂园重要工作。根据公告，2025年，碧桂园累计完成交付房屋约17万套，累计交付面积约1982万平方米，涉及28省204个城市。2023年至2025年，累计交付总量近115万套。

碧桂园表示，行业深度调整以来，持续实施全方位的自救措施，围绕“保交房、稳资债、保经营”核心战略，在化解极端风险方面取得重要阶段性成果，为进入正常经营状态奠定基础。然而，公司仍面临多重挑战：境内外债务重组已取得重大进展，为集团赢得了宝贵的喘息空间；销售端仍承受一定压力，自身经营性现金流正在恢复中；同时，随着涉诉案件的增多，持续的涉诉及相关法律程序对日常经营效率构成影响；加之负面舆论对品牌的冲击等，亦为集团永续经营带来诸多不利影响。

来源：读创财经

审读：马如骁