上海
一边是3月二手房成交爆火，楼市小阳春喊得震天响；另一边是2025年A股81家房企，60家预亏。
就连龙头房企，也不例外。
目前，港股房企已经全部发完业绩，A股还有部分房企业绩未公布。
2025年营收TOP10房企业绩数据显示，净利润下滑成了普遍现象。
来源于说财猫
保利、招商蛇口、绿城、龙湖、越秀地产的净利润跌幅均超70%以上。
华润净利润几乎持平，重仓杭州的滨江是头部房企中净利润唯一增长的。
头部房企净利润率还能保持在1%以上的，只剩5家。
来源于说财猫
就连招商蛇口、保利、越秀、绿城央国企开发商，净利润率均低于1%。
也就是，房企卖100万的房子，以前或许能净赚10万，但现在净赚1万都难。
头部房企如此，剩下还在债务泥潭挣扎的房企就更不用提了，还在为了活着而努力。
看着似乎很惨，但其实可以得出一个结论：高杠杆、高周转、高毛利的旧时代彻底死了，所有依赖 “卖房赚快钱” 的房企，都在经历这场逃不掉的阵痛。
这场自2021年开始调整的房地产周期，已经无限接近于底部。
当行业从规模狂欢走向质量生存，房企的未来，早已不在于“卖了多少房”，而在于“有没有稳定的经营性现金流与利润”。
开发商走出阵痛，才能走得更长远吧。
*资讯来源于说财猫
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
