北京
三万平米装不下了。
文/林致
据上观新闻3月27日的报道，2026年，叠纸游戏将从杨浦区政高路的叠纸大厦，整体搬迁至一公里外的江湾“科创源”园区。
新总部包含1栋历史保护建筑、5栋办公楼和1处展陈空间，合计建筑面积约7.2万平方米，可容纳5000多名员工——是原址的2.4倍。
江湾科创源效果图，图源上观新闻
为什么要搬迁？杨浦科创集团创智业务单元总经理朱萍介绍，叠纸2021年1月租下建筑面积约3万平方米的叠纸大厦时，可容纳约2000人，“短短几年，企业原有的工位就不够用了。”
这次搬迁也来自他们在营收方面的底气。据上观新闻，2025年，叠纸营业收入达84亿元。
84亿是什么水平？
先看叠纸自己。据三方平台估算，叠纸2024年全平台流水约70亿元，同比增长660%。从70亿到84亿营收，可见近年叠纸的增长仍在继续。
再看同行，国内上市游戏公司中，营收明显高于这个数字的，是腾讯、世纪华通、网易、三七互娱。多数中型公司收入处于几十亿元的区间，最近某两家知名上市游戏公司的年报显示，2025他们的全年营收在60亿元左右，而且这还是两家公司都在增长的情况。
叠纸近年来重要的收入来源是《恋与深空》。据Sensor Tower数据，2025年12月，叠纸收入环比激增90%，跻身中国手游发行商全球收入榜第7名；截至2025年12月底，《恋与深空》全球累计收入达9.3亿美元（约合人民币67亿元）。
而这次叠纸选择租赁而非自建新大楼，或许也与当下商业地产环境有关。
中指研究院数据显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈中约86%的写字楼租金出现环比下跌。另有数据显示，一线城市写字楼空置率整体已处于20%左右甚至更高水平。在这样的背景下，不少游戏老板都在抱怨自己买下的物业亏了，租可能是比买更好的选择。
不过考虑到购买商业地产在税务、财务、争取政策支持等方面的优势，行业内也有重资产的路线：2024年11月，三七互娱整体搬入了在广州琶洲自建的全球总部大厦，总投入超20亿元，可容纳约5000人；4399以约6.03亿元竞得广州国际金融城地块，用于建设总部。2025年，诗悦网络总部大厦封顶，投资约18亿元；同期，延趣网络在厦门、泉州先后购置地块及商业物业，累计投入数亿元。
从2021年租下政高路3万平方米的叠纸大厦，到接下来要搬入的7.2万平方米的科创源园区——办公面积翻了一倍多，可容纳人数从2000扩至5000。而如果未来人数真的达到5000人，那么叠纸恐怕就要来到下一个台阶了。
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