当老城厢遇见“甦生·重聚”，大豫园片区如何重现东方生活美学？

城市更新的核心，是让历史肌理与现代生活相融，让文化记忆与城市发展共生。

凭借在历史风貌保护和活化利用方面的卓越成就，重现“东方生活美学”的黄浦区“大豫园片区”近期再获殊荣。

最新一期由上海报业集团丨澎湃新闻主办的“2025澎湃城市更新大会”2025年11月27日在上海张园圆满落幕。大会现场揭晓了年度榜单。其中，黄浦区“大豫园片区”荣获“历史风貌魅力重塑样本”大奖。

黄浦区“大豫园片区”荣获“历史风貌魅力重塑样本”大奖。本文图片均由受访者提供

本次大会以“甦（音sū）生·重聚”为主题，强调城市更新已从单纯的物理空间“破茧重生”，迈向修复社会联结、实现人与人、人与历史、人与自然多维“重聚”的深化阶段，标志着中国超大城市更新路径探索进入了新的思想高地。

大会还启动了“澎湃国际街区日暨全球街区报告”，并为第四批澎湃城市更新专家顾问授牌，进一步汇聚了以两院院士、普利兹克奖得主为代表的“城市最强大脑”。

从“保护”到“赋能”：在街区更新中，触摸东方生活美学

这座奖杯背后，藏着一段老城厢如何“活”起来的故事。

在过去的城市更新报道中，我们常听到宏大的规划和冰冷的数字。然而，大豫园片区则是将“保护历史”变成了一种可以被触摸的生活美学。

“历史风貌魅力重塑样本”大奖获奖单位合影。

在本次大会中，大豫园片区得以获评“历史风貌魅力重塑样本”，是对其践行“护文脉”与“促经济”并举策略的高度认可。该片区位于上海老城厢核心，东临BFC外滩金融中心，西接豫园商城，在城市肌理上肩负着承前启后、焕新盘活的重要使命。

豫园股份副总裁、新闻发言人胡俊杰告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），大豫园片区的核心使命，是将这片老上海的发源地塑造成极具“东方生活美学”魅力的“全球时尚文化秀场”。

大豫园片区的更新，摒弃了“大拆大建”的粗暴逻辑，摒弃了简单地“复制”，转而以“留改拆并举”的精细化修缮，致力于最大限度地保留老城厢的小尺度肌理单元，让1.78万平方米的保护保留建筑重获新生，让历史的细节与温度在片区内流淌。这种“修旧如旧”的匠心，让望云路的老街巷、过街楼的砖雕纹样，乃至古树名木的荫蔽，都成为可触摸的城市记忆载体。

对历史风貌的“魅力重塑”，最鲜明的案例就体现在“海上第一茶楼”湖心亭的焕新归来。

据悉，湖心亭历时近2年的保护性修缮，已于今2025年7月10日正式向公众开放。此次焕新开创了“考古级勘察+非遗工艺+现代监测”的修缮模式，在保留梁柱历史肌理的同时，也悉心保留了曾接待英国女王的“女王座”等历史元素。湖心亭的修缮开创了古建保护的多元探索，证明古建不必在“冻结保护”与“商业经营”间二选一。

与此同时，茶楼引入“海派茶文化第一人”担任品牌主理人，在延续新年“元宝茶”等传统茶点的基础上，推出了更符合当代审美的新中式茶饮，并将国际设计大师梁建国担纲的内装打造成一个“东方生活美学空间”。这实现了古建风华与非遗雅韵的共鸣，把240年时光重新唤醒，为历史文化空间带来了新潮气息。

豫园夏日奇幻夜——国创豫宙漫游季

文化基因的创造性转化，让老城厢跳脱出静态保护的窠臼。

也正是这种“新旧握手”的策略以及对文化基因的深度“活化”上，让片区在市场中获得了空前成功。以今2025年夏季持续46天的“豫园夏日奇幻夜—国创豫宙漫游季”为例 ，这座拥有烟火气的老城厢大胆打破次元壁，携手哔哩哔哩（Bilibili）合作，引入《天官赐福》、《时光代理人》等10个热门国漫IP，九曲桥等熟悉的场景，华丽变身极乐坊、东方幻想世界 。

“星河夜宴”音乐会

仅“国创豫宙漫游季”活动期间，豫园商城日均客流便突破16万人次，35岁以下年轻客群占比超过六成。活动为老字号带来了转型的惊喜，老庙黄金与国漫IP联名，带动老字号关联销售预计达4000万元 ，印证了“传统不古、潮流有根”。片区还因此获评上海首批“夜间经济人气地标”，有力支撑了其作为未来“品质空间”的定位。

胡俊杰坦言，这种跨界并非简单“蹭热度”，而是通过文化共鸣建立情感链接，有力地印证了“传统与现代可以共生，商业与文化能够共荣”。

空间破局：从“园中灯”到“城中节”，年味点亮全城

“以前看灯只能逛豫园，今年从豫园一路走到外滩，感觉整个城市都变成了灯的海洋。”市民张先生带着全家，沿着“豫园—BFC—外滩”新经典游玩路线漫步，手中的兔子灯与沿街灯组交相辉映。

2026元宵佳节，豫园灯会携手小红书非遗共同发起 “来大豫园追灯闹元宵” 主题活动。

1月26日傍晚，豫园中心广场“马力全开・亮灯仪式”正式启幕。

市民与游客走进大豫园片区，参与非遗手作、观看民俗演艺、手提兔子灯，沿着“豫园—BFC—外滩”这条元宵祈福路线，在光影流转间共度佳节。

这正是本届灯会的最大突破——首次打破物理边界，将原本局限于豫园的灯会延伸至整个大豫园片区，实现豫园商城、福佑路、方浜中路、古城公园、BFC（The Bund Finance Center）外滩金融中心、外滩“六区联动”。

从“园中灯”到“城中节”，这一跨越，让灯会不再是单一的游园赏灯，而是一场全民参与的城市年味狂欢。无论是带着孩子重温儿时记忆的“老上海”，还是身着汉服在泡泡玛特新春游园会前打卡的“Z世代”，不同年龄、不同背景的市民游客，都能在这条“上海年味路线”上找到属于自己的情感共鸣。

手提生肖灯笼“云马逐梦”成为人气文创产品。

灯会的温度，不仅来自璀璨光影，更来自人与人的联结。

来自云南省普洱市景谷县的孩子们受邀走进大豫园片区，在流光溢彩的灯影间，第一次看到《山海经》神兽在眼前“活”过来，第一次亲手触摸传统灯彩的竹篾骨架。

元宵节当天，素有“江南灯王”美誉的何克明第三代传承人韩凤老师来到豫园海上梨园，现场讲解传统灯彩制作技艺，并指导市民亲手制作兔子灯。

豫园灯会还向远道而来的孩子们赠送了“云马逐梦”小马灯和“豫园制造”上海特产大礼包。这份特别的“上海礼物”，带着浓浓的祝福与年味，陪伴他们度过一个甜蜜而难忘的新春佳节。

踏入豫园民俗艺术灯区，山海奇豫记第四季”以梦为马·旷野生花”将非遗灯彩技艺与数智光影深度融合，《山海经》神兽与生肖马元素交相变幻。市民李阿姨感慨：“年年都来豫园看灯，今年感觉灯更多了，路更长了，走着走着，就到了外滩，年味也跟着走了一路。”

外滩江畔，璀璨灯影与陆家嘴天际线隔江相望。古城公园里，光影装置与自然景观相映成趣。步入BFC风尚潮流灯区，泡泡玛特IP换上马年点金奔腾新装扮，吸引年轻人争相打卡。

值得一提的是，为满足市民游客的赏灯热情，BFC灯组将免费开放至3月15日，让这份璀璨光影陪伴更多人走过冬末春初，延续新春的美好祝福。

从豫园的飞檐翘角到外滩的江风灯火，从非遗传承的温情到票根经济的探索，本届灯会以“来大豫园过上海年”为核心，首次实现了六大区域联动，打造了一条“历史—现代—未来”的光影叙事带，让传统年味在城市肌理中流淌，成为上海新春最动人的文化印记。

2026上海豫园灯会现场。

2026上海豫园灯会的圆满收官，不仅为新春佳节画上完美句点，更标志着大豫园片区作为上海城市文化新地标的崛起。从空间破局到票根经济，从非遗传承到国际传播，从智慧安防到文商旅融合，大豫园正以创新姿态，将“豫园—BFC—外滩”新经典游玩路线打造为上海文旅新名片，为城市发展注入文化新动能。这条光影之路不仅串联起传统与现代、文化与潮流，更让海派年味在新时代持续绽放光彩，成为上海这座国际大都市献给世界的一份温暖而璀璨的新春礼物。

从“过去”到“未来”：最上海、最中国、最世界，在“双质空间”中承载上海文脉

大豫园的更新并非沉溺于过去，而是以深厚的历史底色为基石，大胆拥抱未来。

作为黄浦全域中央活动区（CAZ）的核心承载区，其规划精髓在于构建“双质空间”——即代表上海历史底蕴的“特质空间”，以及代表上海当代品质生活的“品质空间”两者之间的完美融合。

与湖心亭的“守护式创新”形成时空对话的，正是以BFC外滩金融中心为代表的“品质空间”升级 。

BFC已正式升级定位为“Bund Fashion Community”，以“时尚潮流”、“文化艺术”、“美食美酒”、“人宠友好”四大核心业态为支柱，构筑起充满活力、极具前瞻性的“时髦风尚新地标”。

BFC《玩具总动员》30周年“玩心开箱”主题活动

2025今年夏天，BFC的“玩心开箱”活动引入了迪士尼《玩具总动员》30周年主题IP，并在北区广场打造了1000平方米“玩心水乐园” 。同时，BFC为“毛孩子”打造了“BFC毛绒俱乐部”，通过引入全国首家“阿飞和巴弟”宠物IP乐园等多元业态，构建了人宠和谐的商业生态，将情感联结与体验转化为商业新本质 。

这种跨界融合和区域联动，使BFC与豫园商城形成了“东西IP对话”，并共同将方浜中路塑造为连接东方奇幻与全球潮流的时空走廊，打破了传统商圈的区域割裂 。

在项目空间的另一端，我们看到了面向未来的雄心。

2025年5月，上海市政府明确大豫园片区作为“上海国际珠宝时尚功能区”核心，同期二期南里设计方案公示。2025年7月，大豫园二期核心项目——南里（金豫商厦地块）正式开工建设，一个涵盖豫园商城与BFC、总体量超百万方的超级文商旅目的地“外滩大豫园”正从蓝图逐步变为现实。标志着大豫园片区升级进入加速实施阶段。

超百万平方米的大豫园文化片区规划图

2025年10月30日，作为上海国际珠宝时尚功能区揭牌后的首场重量级活动，首届国际珠宝时尚主题月暨2025上海高级定制周在大豫园文化片区启幕。

随着二期南里地块的动工，大豫园片区正迈向百万平方米级“文商旅超级综合体”的蓝图。规划中，一期“民俗潮流体验场”豫园商城延续江南风情，致力于成为上海的历史文化名片。二期将聚焦中国设计师品牌孵化，打造成全球原创首发聚集地其中BFC就代表了上海外滩的“时髦风尚新地标”；三期福佑地块则将成为国际珠宝时尚功能区的核心百年经典文化场，与外滩金融中心形成T形交汇，共同形成“最上海、最中国、最世界”的潮流时尚文化高地。

据了解，项目致力于打造一个超过100万平方米的超大体量综合体，将外滩金融中心和豫园商城无缝连接，打破了核心区域的商业“断层”，重塑上海中央活动区（CAZ）的活力，成为上海建设国际消费中心城市的重要支点。

豫园股份作为项目主要建设方，通过这一“城市更新大作”，成功将老城厢从物理空间上的“断层”地带，转变为承载上海昨日情怀、今日繁荣和明日梦想的“东方生活美学”画卷。

胡俊杰坦言：“城市更新不仅是物理空间的改造，更是文化基因的重塑。大豫园的夏天的案例证明，传统与现代可以共生，商业与文化能够共荣。”

大豫园片区为我们描绘了一幅生动的图景：在复杂的老城厢环境中，探索出了一条将文化传承、经济发展和民生改善有机统一的更新路径，这不仅仅是一个成功的更新项目，更是一份关于城市如何平衡“记忆”与“发展”的优秀答卷，为超大城市历史核心区提供了极具参考价值的样本。