离大谱！泉州一小区配套幼儿园停办后，居然改为电焊培训学校！业主集体破防！

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　　泉州一市民热线反映：洛江万盛凤凰城小区内配套幼儿园停办后居然变成电焊培训学校，业主质疑改变用途必须要有消防通过，目前也还没报备。

　　根据泉州百姓热线报道及相关部门调查情况，洛江万盛凤凰城小区内配套幼儿园停办后改为电焊培训学校一事，存在以下关键问题：

　　消防合规性问题
业主质疑改变用途需重新通过消防审批，这是合理诉求。幼儿园原消防设计针对儿童活动场所，而电焊培训学校涉及明火作业、电气设备使用等，消防要求更高。目前调查显示，该场所未重新进行消防验收或备案，存在消防安全隐患。

　　用途变更审批问题
幼儿园用地性质为学前教育用地，改为培训机构需经自然资源、规划等部门审批。目前尚未查到该变更已向相关部门正式报备或获得批准，涉嫌擅自改变土地用途。

　　培训资质与运营问题
涉事机构虽挂有“特种设备作业人员培训基地”等牌子，但实际是否开展人社部门认可的培训存疑。洛江区人社局表示，该机构未在本地备案，需进一步核实其资质和运营合法性。

　　目前，洛江区相关部门已介入调查，将核实消防、规划、培训资质等方面的问题，并依法依规处理。若确认存在违规行为，可能责令整改、补办手续或处罚。

　　网友认为：设备都在现场，结果被相关人员硬生生解释不操作，只是报名点。

　　电焊培训严禁设在居民小区，核心原因在于其具有重大公共安全风险与扰民隐患‌。

　　电焊作业属于明火作业，操作时产生的高温焊渣、火花飞溅温度可达6000℃以上，极易引燃周边可燃物，而居民区环境复杂、可燃物密集、人员疏散困难，一旦发生火灾，后果不堪设想 。例如，2023年浙江武义一企业因违规电焊引发火灾，导致11人死亡 ；2022年河南安阳一公司因电焊作业引燃包装物，造成42人遇难 。这些血的教训表明，明火作业必须远离居住区域。

　　此外，电焊过程伴随强弧光、高分贝噪音及有害烟尘（如锰烟、臭氧、氮氧化物），长期暴露可致邻居出现电光性眼炎、呼吸道损伤等健康问题 。在人员密集的住宅区开展此类培训，等于将公共生活空间置于高风险之下。

　　根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，在高层民用建筑内进行电焊等明火作业，未履行动火审批、未落实监护措施的，将被处以罚款 。同时，《住宅室内装饰装修管理办法》明确禁止擅自动用明火和进行焊接作业，违者将面临行政处罚 。多地政府也明令禁止在住宅或商住混合楼内设立电焊加工及培训场所。

　　莲花︱万盛凤凰城一期（原宏益国际城·江山丽园一期）最新实景图

　　洛江万盛凤凰城项目

　　洛江万盛凤凰城项目原名宏益江山丽园，原开发商为泉州宏益房地产开发有限公司，该项目于2011年开工，2012年开售，2014年10月停工，2015年5月项目全面停工烂尾、500多户业主无法入住新家，2017年11月由泉州洛江区万晟置业有限公司通过司法拍卖竞得变更为现用名，经重新组织续建后于2019年10月10日竣工交付。

　　2017年10月，泉州市中级人民法院依法委托拍卖机构，对宏益地产名下址在洛江区电子产业集中区6-1-1地块“宏益国际城·江山丽园”一期部分在建工程及土地使用权和二期9-15、商场、地下室车位在建工程及土地使用权进行公开拍卖。在经过两次流拍后，2017年11月28日，泉州洛江区万晟置业有限公司在第三次拍卖时，以总价5.23亿元竞得该地块，并已于2018年8月成功过户。该项目名称也由宏益国际城·江山丽园更名为万盛凤凰城。

　　莲花万盛凤凰城一共分为一期和二期，整个小区是一个百亩大盘，内设露天泳池，健康跑道，阳光大草坪，乒乓球室，儿童游乐区等等；小区楼下还带有幼儿园，泉州市实验小学洛江第二校区；除了自己小区园林以外，家门口还配有阳江新城公园。

　　〉〉〉重点学校配套

　　2021年2月，阳江学园小学部——泉州实验小学洛江第二校区正式开工建设，小学拟建48个教学班，容纳学生2160人，已于2023年秋季正式招生。根据2025年招生公告，该学校招生范围为：双阳街道阳江、前埭社区及凤凰城、正荣江滨府、阳江春晓小区。

　　根据 规 划，洛江中部功能区中学位于新阳片区，规划54个班级、新增学位2700个，拟建设为泉州五中洛江校区，即将开工建设。

　　莲花｜万盛·凤凰城作为阳江新城板块的近40万方山水大盘，东临十八坎山综合体，北与泉州实小洛江第二校区仅一路之隔，早于2020年，项目已与泉州实小洛江第二校区正式签约。

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