湖北
今天说个房地产回暖非常积极的信号，不过对很多还在期待降价抄底的朋友，可能不太友好。
昨天晚上，旭辉控股发布的公告里，有两个非常重要的信息：一是2025年业绩扭亏为盈，二是管理层全面换代。
业内大部分人都在八卦，这么重量级的管理团队调整，是不是旭辉内部出了什么问题？毕竟从控股CEO到执行董事，再到四大区总裁，全部更换，由80后正式接班，这个力度和年轻化的程度，真的不小。
我虽然也听到一些八卦，但本质上认为，这还是一家房地产企业在完成债务重组之后，从艰难求生的状态转向稳定经营。这就好比国家级战时状态解除之后，战时总指挥开始卸任，和平时期的内阁正式上台。
说它有代表意义，也是因为最近很多企业，比如华润、中海、龙湖这些上市房企，陆续发布的年报和业绩会上，都是这种情况。我们业内看这些发布会，真正关心的从来不是报表和数据。实际上，很多企业去年的业绩完成得也不怎么样，但是高管们展现出来的底气，真是好多年都没有感受过了。
而且，面对接下来的市场，这些房企不约而同地全部转向“和平内阁、稳定发展”的状态。目前看起来，我们的房地产还是走得比国际形势要靠前一些，已经全面进入了战后重建状态。
但是，所谓的仗打完了，主要指的是债务重组落地，不再违约，并不意味着业绩就会立即爆发，只是说不需要天天救火、谈判续命了。这个时候开始搞的是恢复生产、提升效率。
如果做得不好，依然有可能默默无闻、缩居角落；即使做得好，也需要恢复时间。新的管理团队要调整运营、控制成本、抓好产品、稳住利润。
稳利润意味着什么？意味着价格下跌的空间将会消失。所以前面说的，有些朋友还在幻想等待房价继续大跌，从这个角度来看，空间已经很小了。
当然我前面也说了，稳定经营不代表房价立即上涨，现在需要的还只是恢复生产。但即使这样，这个信号所带来的积极效果，我觉得还是远胜于二手房近期的热销。
照这样看，2026年确实是非常值得期待的一年。
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