北京
新京报讯（记者张静姝 通讯员房昕）3月31日，北京市房山区人民法院走进佛子庄乡长操村委会，召开新闻通报会，对该院涉农村相邻关系调解协议引发纠纷案件的审理情况进行通报，并发布四起典型案例。
房山法院审判委员会专职委员陈军介绍，随着农村发展和村民建房需求增加，因宅基地使用、房屋建设引发的通行、排水、采光等相邻纠纷有所上升。村委会、人民调解委员会等基层组织、社会力量介入化解纠纷，指导双方签订调解协议解决矛盾，但部分调解协议在履行中易引发新争议，进入诉讼程序。
据介绍，结合房山法院近两年此类案件的审理情况，发现易引发诉讼的纠纷主要集中在协议约定明确但一方恶意违约、约定不明需解释补漏、违约已成事实但履行成本过高、涉宅基地权属争议等四种典型情况。此类案件审理存在事实查清难、调解工作难、利益衡平难、审查边界把握难等四大难点。
针对案件特点与审理难点，房山法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，将司法触角延伸至田间地头，向前一步，加强与基层组织对接，培育规范解纷力量；深入一步，推行“马锡五审判方式”的当代实践，强化现场调查；精细一步，加强类案研究，总结裁判规则；延伸一步，通过释法明理、判后答疑、巡回审判等方式普及法律知识，强化示范引领作用，培育文明乡风。
随后，围绕四种争议类型，房山法院河北人民法庭庭长刘宁通报了四起典型案例，厘清调解协议履行的法律边界，明确不同情形下的司法裁判标准。
案例提示强调，村民签订调解协议应审慎协商、信守承诺；基层调解组织应进一步加强协议制作规范化水平，明确核心条款；相邻权利人应互负容忍义务，轻微影响应予包容，违约方则需承担相应责任；涉及宅基地权属争议的，积极寻求行政途径确权，为后续矛盾化解提供权利基础。
编辑 彭冲 校对 李立军
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