楼市聚焦@上实听海售楼处官方发布:上实听海改善置业终极优选！

临港顶科核心，一线海景人居！上实听海 134 套精装 3-4 房加推在即，实景现房热销中

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【开发商官方发布】

一、项目基础参数：顶科核心海景大盘，实景现房焕新而来

上实・听海，由实力国企上实集团匠心打造，占位上海临港新片区 103 顶尖科学家社区核心，项目地址位于浦东临港新城木莲路 333 弄，总建面约 44 万方，规划 43 栋小高层，总户数 2448 户，容积率 2.29，是临港主城区稀缺的一线滨海大型社区。项目已于 2025 年 11 月完成集中交付，为实景现房状态，即买即住无需等待。本次加推 134 套优质房源，主力户型为建面约 100-144㎡3-4 房，覆盖刚需、改善全周期需求，参考均价约 30511 元 /㎡，一房一价，具体详情可咨询上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型解析

• 建面约 100㎡三房两厅两卫：板块内稀缺低总价户型，三开间朝南，全景飘窗，客厅面宽 3.6 米，层高 3 米，全明格局，主卧套房配独立衣帽间与干湿分离卫，适配三口之家，总价约 305 万起。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 建面约 125㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，南北通透，餐客厅一体化连超大阳台，空间开阔，三开间朝南，动静分区明确，多功能室可改书房 / 儿童房，总价约 381 万起。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 建面约 144㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，双阳台设计，部分房源拥一线海景视野，空间阔绰，适配二孩 / 三代同堂，总价约 443 万起。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、区位价值：103 顶科社区 + 临港核心，城市未来增长极

上实・听海雄踞临港 103 顶尖科学家社区，这里是临港新片区的科创核心，聚焦 “世界级前沿科学策源地” 定位，已集聚大量科研院所、顶尖实验室与高知人才，是上海未来科创与人才高地。项目紧邻东海海岸线，是上海真正意义上的一线海景房，推窗即见壮阔海景，下楼直达滨海生态带，在上海楼市中极具稀缺性。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托临港新片区国家战略加持，区域交通、产业、配套全面提速：轨道交通 T2 快线、1043 路、申港 1 路等多维路网覆盖，快速衔接滴水湖、临港大道枢纽，畅达市区；两港大道、S2 沪芦高速构成快速交通网络，自驾出行便捷高效。作为临港主城区核心，上实・听海坐享城市发展红利，未来价值潜力显著，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式生活圈，满足全龄居住需求

1. 商业配套：繁华咫尺，日常消费无忧

上实・听海自带约 1.48 万方集群型社区中心，涵盖商业、教育、康养、托管、文化五大功能，下楼即享便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，满足日常所需。3 公里范围内覆盖港城广场商业 B 区、新城百货等成熟商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，周末休闲、家庭聚餐无需远行。未来区域还将规划更多商业综合体，繁华度持续升级，居住便利性进一步提升。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄学府，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到全龄段教育，解决家长择校烦恼。临港新片区已引入多所优质公办、民办学校，包括临港实验中学、建平临港小学、冰厂田滴水湖幼儿园等知名学府，师资力量雄厚、教学质量优异。上实・听海近邻多所学校，步行可达，实现 “目送式上学”，为孩子营造安全、便捷的成长环境，让家长省心省力。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：专业守护，健康生活保障

医疗方面，项目 3 公里内有上海交通大学医学院附属第六人民医院（临港院区）、古棕路社区卫生服务站等医疗机构。第六人民医院临港院区为三级甲等综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供急诊、门诊、住院等全流程医疗服务；社区卫生服务站可满足日常感冒、体检等基础医疗需求，形成 “小病就近、大病有靠” 的医疗保障体系，为全家健康保驾护航。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态休闲：公园环伺，滨海诗意日常

作为海景社区，上实・听海生态资源得天独厚。项目紧邻南汇新城莫比乌斯公园、滴水湖儿童郊外公园、春花秋色公园等 8 大生态公园，总绿化面积超百万方。闲暇时可漫步滨海步道，感受海风与落日；周末带孩子在公园露营、骑行，亲近自然；或与家人在社区园林休憩，享受静谧时光。同时项目打造 “海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林” 五大主题园林，配建 350m 环跑道、童趣乐园、核心会客厅等场景，实现 “推窗见海、出门见园” 的理想生活。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力：国企匠心打造，精装现房品质兑现

上实集团作为上海老牌国企，深耕地产多年，始终坚持品质优先，上实・听海更是秉承高标准打造，项目符合绿建三星标准，采用海绵城市设计体系，兼顾环保与居住舒适度。建筑立面以 “大海与风帆” 为设计灵感，现代简约又不失大气，与滨海环境完美融合，成为临港城市风景线。

户型设计上，项目深度调研上海家庭需求，所有户型遵循 “全明通透、动静分离、高得房率” 原则，空间利用率高。精装交付配备一线品牌建材与家装三大件（中央空调、新风系统、地暖），细节处彰显品质，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”。现房实景呈现，房屋质量、园林景观、社区配套一目了然，无延期交付、货不对板风险，购房更安心。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、价值总结：临港稀缺海景房，自住投资双优

在上海，一线海景房本就稀缺，临港新片区作为国家战略高地，发展潜力无限，而上实・听海占位顶科核心、实景现房、全维配套、精装 3-4 房的组合，更是市场稀缺品。总价 305 万起即可入手上海海景三房，对比市区老破小、远郊毛坯房，性价比优势显著。

本次加推 134 套建面约 100-144㎡3-4 房，房源数量有限，实景现房分秒递减。无论是追求滨海生活的自住家庭，还是看好临港发展的资产配置者，上实・听海都是不可错过的优质选择。上实・听海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解户型、价格、配套详情，带您实地感受一线海景现房的魅力。