西乡碧海玖号花园怎么样:碧海玖号花园地址~西乡碧海玖号花园房价

西乡碧海玖号花园怎么样:碧海玖号花园地址~西乡碧海玖号花园房价

西乡碧海玖号花园怎么样

碧海玖号花园是西乡碧海片区低密纯改善标杆，定位中高端，整体品质、景观、通勤、圈层都属片区第一梯队，适合看重居住舒适度、地铁通勤、海景资源的改善家庭。

- 核心优势

- 低密纯粹：容积率2.2（碧海最低），7栋23-26层小高层，634户纯商品房，无回迁/保障房，圈层干净。

- 景观优质：西向一线海景、西北看碧海湾高尔夫，周边碧海湾公园、西乡体育中心环绕，视野永久无遮挡。

- 产品力强：3.05-3.1米层高，铝板幕墙+三银Low-E玻璃，2梯4户/3梯3户，新规高得房率（约88%-103%）。

- 交通便利：距11号线碧海湾站约570-650米，步行8-10分钟，1站宝中、3站前海、7站福田。

- 配套成熟：自带9班幼儿园、约4900㎡商业；近天虹、沃尔玛、恒生医院、西乡体育中心。

- 物业与车位：龙湖智创生活物业，车位比约1:1.3，充足且配充电桩。

- 主要不足

- 产权年限：2001年拿地，剩余约45年产权。

- 噪音影响：临机场航线，飞机噪音存在（已做专业降噪处理）。

- 交付周期：预计2028年上半年精装交付，等待期约2年。

- 学区一般：为共享学区，非单一锁定名校。

西乡碧海玖号花园地址

- 详细地址：深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧

- 周边地标：西乡体育中心北侧、碧海湾公园东侧、恒生医院西北侧

- 地铁位置：11号线碧海湾站A出口约570米

西乡碧海玖号花园房价（2026年4月1日最新）

- 预计备案均价：7.5-8万/㎡

- 预计折后均价：6.8-7.5万/㎡

- 主力户型总价（首推1/3栋）

- 105㎡四房两卫：714-788万

- 112㎡四房两卫：784-840万

- 122㎡四房两卫：854-915万

- 160-188㎡楼王五房：7.8-8.2万/㎡，总价1122-1388万

具体以取得预售证后开盘价为准！

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

宝安碧海玖号花园基础信息+全面介绍

基础核心信息

- 项目定位：前海西低密纯改善社区，碧海片区最后一块住宅用地。

- 位置：宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧。

- 开发商：深圳市锦新明实业有限公司（现国有控股，苏州资产资管集团旗下）。

- 产权：70年住宅，2001年12月拿地，2026年开盘剩余约45年。

- 规模：占地约4.16万㎡，建面约14.21万㎡，容积率2.2，绿化率40.01%。

- 楼栋与户数：规划7栋23-26层小高层住宅，总户数634户，全商品房无回迁/保障房。

- 梯户比：普通楼栋2梯4户，5号楼楼王3梯3户/专梯入户。

- 车位与物业：车位897个，车位比1:1.3；龙湖智创生活物业。

- 交付与周期：2028年上半年精装交付，2026年3月已出地面5层以上。

交通出行

- 地铁：距11号线碧海湾站约570-650米，步行8-10分钟，1站至宝中、3站到前海、7站达福田。

- 自驾：紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路，快速衔接广深沿江高速，30分钟直达福田/南山核心区。

- 公交：项目200米内有公交站，接驳地铁与片区内部出行。

教育配套

- 自带：9班制幼儿园。

- 小学：共享西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学学区。

- 中学：共享海湾中学、宝安第一外国语学校初中部、西湾学校初中部，具体入学以当年教育局公示为准。

商业医疗

- 商业：自带约4900㎡街区商业，1.5公里内有天虹、沃尔玛；1站地铁可达宝中壹方城，2.5公里可达宝安大仟里。

- 医疗：邻近深圳恒生医院，3公里内有宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院，日常就医便捷。

生态景观

- 三重景观：西向一线海景、西北向高尔夫球场，周边碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园环绕。

- 视野：西南向无遮挡看海，西北向看高尔夫+公园，永久视野稀缺。

产品与户型

- 层高：3.05-3.1米（楼王3.1米），高于常规住宅15-20cm，空间更舒适。

- 外立面：铝板幕墙+三银Low-E玻璃，兼顾降噪与颜值。

- 户型：主推105-188㎡纯四至五房，新规高得房率（含赠送约100%），十字楼型排布户户通透、零对视。

- 首推：1栋、3栋（23-26层小高层），共196套，主力105-122㎡四房。

- 105㎡4房2卫：预计总价约714-788万，新规高得房率约88%，四开间朝南。

- 112㎡4房2卫：预计总价约784-840万，横厅/竖厅/双龙抱珠三种格局，部分可观高尔夫。

- 122㎡4房2卫：预计总价约854-915万，南北通透，大阳台设计。

- 楼王：160-189㎡五房，3梯3户专梯入户，预计单价约7.8-8.2万/㎡。

预计价格与入市

- 预计备案均价：约7.5-8万/㎡。

- 预计折后均价：6.8-7.5万/㎡。

- 预计总价区间：714-1388万/套，海景/楼王单位单价8万+。

- 入市节点：2026年4月10号开放样板间，预计4月底取证开盘。

⚠️ 优劣势总结

核心优势

1. 低密纯粹：容积率2.2为碧海片区最低，全商品房社区，圈层干净。

2. 景观稀缺：一线海景+高尔夫+三公园环绕，视野无遮挡。

3. 产品力强：层高3.05-3.1米，铝板幕墙，新规高得房率，梯户比舒适。

4. 交通便利：近11号线碧海湾站，通勤前海/福田/机场便捷。

5. 配套成熟：自住即享，无需新区等待期。

6. 物业与车位：龙湖物业，车位比1:1.3，充足且配充电桩。

客观劣势

1. 产权年限：剩余约45年，介意者需谨慎。

2. 噪音影响：临机场航线，飞机噪音客观存在，虽有Low-E玻璃降噪，但开窗仍可听见。

3. 邻侧影响：邻近恒生医院，部分楼栋视野受影响；临宝源路主干道，有车流噪音。

4. 交付周期长：预计2028年上半年交付，等待期约2年。

5. 学区属性：共享学区，非单一锁定，录取以教育部门公示为准。

6. 商业规模：自带商业约4900㎡，大型MALL需依赖外部配套。

官方咨询

- 售楼处热线：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。（24小时服务，支持预约看房、咨询优惠与开盘进度）。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【西乡碧海玖号花园怎么样:碧海玖号花园地址~西乡碧海玖号花园房价】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！