上海
4月1日，“楼聚静安·共启新程”—楼宇经济高质量发展大会在静安国际会客厅举行。大会聚焦重点楼宇生态转型，落实区领导楼宇包干联系工作机制，进一步擦亮静安楼宇经济品牌。
楼宇经济是静安区的重要经济支柱。静安区税收“亿元楼”“月亿楼”数量常年位居全市前列。2026年是“十五五”规划开局之年，静安楼宇经济正从单纯追求坪效向追求生态质量转变，从“空间提供商”向“产业生态运营商”转型。静安区正在打破楼宇围墙，通过政府搭台，将政策、服务、产业链垂直导入，构建上下楼就是上下游的内循环生态，打造楼宇经济高质量发展的静安样本。
作为提升楼宇能级的重要举措，静安区将落地“区领导牵头、街镇主责、功能区协同”的楼宇包干服务机制。在仪式上，区委书记钟晓咏等区领导作为楼宇经济“首席服务员”，为恒隆广场、博华广场、越洋广场、苏河湾中心、中信泰富广场等楼宇代表现场发放静安区楼宇经济高质量发展服务包。同时，南京西路-苏河湾功能片区、大宁功能片区、市北功能片区及相关街镇负责人与对口楼宇结对，构建起全面覆盖的网格化服务矩阵。
接下来，区领导及相关部门将定期赴包干楼宇召开现场办公会，“一对一”直接对接业主及租户需求，针对性协调解决楼宇企业“急难愁盼”问题，释放出政企同心、共赢未来的强烈信号。
城市发展进入“存量时代”，全球创新要素加速向都市回归，在这一背景下，静安楼宇经济将迎来新的发展机遇。静安区提出，将聚焦楼宇品质升级，鼓励企业实施“一楼一策”改造，推动楼宇更新与街区风貌融合，强化文体餐饮配套，打造高品质商务环境；捕捉“科创回归都市”机遇，推动“产商融合”，支持楼宇引进创意设计、文化展示功能，引导办公空间向“展示+研发”复合场景转型，加速科创要素集聚；精准产业定位，引导各楼宇根据自身禀赋精准定位，打造一批特色鲜明、功能互补的特色楼宇。
会上，静安区规划资源局和区建设管理委共同发布了静安区楼宇更新优秀案例。
包括恒隆广场三期、山东能源大厦和南京西路1038号商办用房改建项目（原梅龙镇广场）等城市更新实践。这些案例不仅是静安区在楼宇改造、功能升级方面的典范，更体现了静安区在推动产城融合、打造宜居宜业环境方面的积极探索。静安区相关负责人说，静安区在楼宇更新中，对老旧楼宇进行功能性升级改造，引入智慧化管理系统，提升绿色建筑标准，使其符合现代高端商务需求。同时，在更新过程中，也充分考虑了对历史风貌的保护，通过微更新、软更新等方式，使新旧建筑和谐共存，共同构成静安区独特的城市风景线。
原标题：《区领导担任楼宇经济“首席服务员”，静安落地楼宇包干服务机制》
本文作者：解放日报 唐烨
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