济南——JFC星晖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

JFC星晖位于历下区转山以西、融庆巷以南,双轴定芯之处，城中城双圈生活场

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考

2、项目户型面积150㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积8891㎡；建筑面积28428.93㎡；总共101户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯;物业费住宅：2.36元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.9，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

150㎡奇数层户型-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图150㎡奇数层户型

该户型建面约150㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

科学规划动静分区布局，公共活动区域与私密休息区有效分隔，保障家人生活互不干扰，提升整体居住品质。

150户型(偶数层)-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图150户型(偶数层)

该户型建面约150㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型格局方正实用，空间规划合理无浪费面积，采光通风条件优越，明厨明卫设计让日常居住更加舒适健康。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是6号线山大南路东口地铁站D口, 与楼盘直线距离为614米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是解放东路二环东路(快速公交站), 与楼盘直线距离为61米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是小百灵幼儿园，距离楼盘720米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是济南现代皮肤病医院-门诊楼，距离楼盘493米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是华润(万象城店)，距离楼盘329米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含150㎡，适合意向定居历下的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君