【上实听海】官方售楼处发布：上实听海揽一线海境鉴传世臻居！

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华二引爆临港103！一线海景准现房，即将加推

机会来了！首付仅约33万起，即可入住临港103顶科社区！

临港103顶尖科学家社区、上实·听海即将加推！

5+1超级大盘逻辑，上实将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。

据悉上实·听海此次将上市124套约【100-125平】精装高层

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上实听海 示意图

一线瞰海+公园首排

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。

凭借一线观海、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，尽赏美景！

《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，正在建设中。上实•听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。

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底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图

海的辽阔，园的温暖，在此汇聚

未来，走出上实•听海社区，即到公园，穿过公园，即到海边

如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海当然是不二选择

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效果图

领跑兑现：科创极核+醇熟生活

上实•听海，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境！

上实听海售楼处电话：400-8877-480 近日，上海16区公示2025年中小学学区划分，27所新开办的中小学“盲盒”打开，其中最大的亮点，莫属“华二落地临港”

华二的地位自然不必多言，每一次官宣，都牵动着无数人的目光，拥有着左右区域发展的命运的巨大能量。

更重要的是，华二自从2018年在前滩开办地段对口的前滩学校之后，后续新开的金山和松江实验学校都是片区摇号做增量的学校地段对口再现临港103片区，无疑表明了临港在新城乃至全上海的战略地位！

同时，临港还官宣了105上财附属学校、102上师大附属学校中，此次103凭借华二，在临港主城区中也成为了无所争议的佼佼者！

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临港103国际创新协同区 示意图

103科创片区，是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。

这一轮名校招牌与高校资源的精准投放，正重塑着区域价值坐标系：

华二附中，基础教育核心配套，官宣今年开学

华师大临港校区，将高水平推进开工建设，预计年内动工

同济·临港卓越工程师创新学院，落地科创总部湾，高校与一流企业深入融合

世界顶尖科学家论坛，诺贝尔奖得主、两院院士等齐聚一堂，汇聚全球前沿科学智慧

全链条教育生态+产学研深度融合+国际化科研平台，103的科创势能，已经达到了全新的高度！

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103科创片区区位示意图

上实听海售楼处电话：400-8877-480103科创片区产业分布示意图

整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式

回顾这短短5年时间，103片区已经从一纸规划化作现实，兑现力拉满！

上实听海售楼处电话：400-8877-480来源：根据103片区单元控规整理

商业方面：

大型商业中心海港中心在建科学公园内顶科商业综合体已基本实景呈现，预计年内开放；金桥社区商业在建。

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103片区金桥商业效果图

上实•听海项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

休闲配套：

临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。

片区内总建面约3.44万方的体育场馆，总投资超4亿，是临港首个大型综合性体育场馆，预计在2025年12月底完成项目主体建设。（来源上海体育）

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学校方面：

顶科社区共规划10所基础教育学校，除了临港华二，多所学校也已陆续竣工。

其中，上实•听海毗邻的幼儿园、小学、初中也已进入建设尾声，纵享12年全龄教育配套。（学区以官方公示为准）

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示意图

高标准的规划，超常规的兑现速度！

这给购房者带来的好处是，上实•听海住房交付时，片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套

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上实·听海 海边的好房子

上实城开深耕上海29载，秉承“开启城市万象之新”理念，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城，为上海带来了品质生活理念。

而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。

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2023年度，上实城开再誉临港，在临港103顶科人居板块，打造滨海城邦——上实•听海。

上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑以“海边的好房子”这一全新理念用一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦为临港“世界一流滨海城市”代言！

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。

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上实•听海相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！

创新立面大海与风帆建筑造型

上实•听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度

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结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；

建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户 临港稀缺品质人居

上实•听海采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端

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示意图

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林 赋新自然社交体系

上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

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示意图

高品质住宅 全屋精装交付

上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

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示意图

全生命周期户型 满足更多家庭所需

上实•听海拥有全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

此次加推约100-125平户型：

B户型 海阔

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

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户型解析：

1、三开间朝南

全明通透宽域，全天候优质采光

2、空间一体化设计

消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣

3、揽景飘窗

主卧、次卧皆配飘窗延拓房间视野，静聆自然韵律

E户型：海屿

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

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户型解析：

1、3.5开间朝南

大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里

客餐厅分离，多元空间组合享法

2、宽境横厅

气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连

最大程度空间利用率，延拓生活尺度感

3、尊崇格调主卧

静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗

预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享

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