星河盛境交房时间：星河盛境三期交房时间~星河盛境三期最新状况

星河盛境交房时间：星河盛境三期交房时间~星河盛境三期最新状况

星河盛境三期（瑞府）交房时间

星河盛境三期（瑞府）合同约定交房时间为2027年6月30日前，带精装修交付。

截至2026年4月，项目主体结构施工中，工程进度正常，无延期或停工风险，按计划推进中。

星河盛境三期最新状况

1. 销售状态

- 2025年3月28日首次取证入市，2025年9月加推，总可售364户。

- 截至2026年3月：整体去化约78.8%，剩余少量房源。

- 83-94㎡3房：仅剩约5套

- 107-113㎡4房：不到30套

- 144㎡4房：约9套

- 清盘特惠：折后均价约3.2万/㎡，单价2.85-3.45万/㎡，总价268万起。

2. 项目基本信息

- 性质：70年商品住宅（2022.12.27-2092.12.26）

- 开发商：星河集团（深圳市巨源恒名房地产）

- 物业：星河智善生活，4.2元/㎡/月

- 占地：约1.83万㎡；建面：约13.12万㎡

- 楼栋：4栋（31-47层），总户数848户（含回迁484户）

- 容积率：5.17；绿化率：40%；车位：766个（约1:0.9）

- 户型：83-94㎡3房2卫、107-144㎡4房2卫，户户朝南/南北通透

- 交付标准：精装（方太厨电、科勒卫浴、圣象地板、全屋中央空调）

3. 配套与交通

- 地铁：3号线永湖站（约500米）、14号线坳背站（约1.1公里）

- 商业：自带4.4万㎡星河COCO City

- 教育：周边北理莫斯科附属学校、园山学校（九年一贯制）

4. 工程进度（2026.4）

- 主体结构施工至中高层阶段，内部精装、园林、配套工程同步推进

- 按当前进度，预计可按期（2027.6）交付，无延期风险

星河盛境一、二、三期交房时间区分

- 星河盛境一、二期：已入伙交房

- 星河盛境N5寓（公寓）：2026年内交付（准现楼）

- 星河盛境三期（瑞府住宅）：207年6月30日前精装交付

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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龙岗星河盛境N5寓基础信息＋全面介绍

一、基础信息

- 项目全称：推广名：星河盛境∣N·5寓；备案名：盛境御府

- 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司（星河集团旗下）

- 物业类型：70年产权公寓

- 位置：深圳市龙岗区龙岗大道与永安路交汇处

- 占地面积：约1.8万㎡

- 建筑面积：约13.4万㎡（其中公寓约1.3万㎡）

- 总套数：280套

- 容积率：约7.2

- 绿化率：约40%

- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

- 物业费：5元/㎡/月

- 产权年限：2022年-2092年（70年）

- 开盘时间：2024年3月23日

- 交付时间：准现楼，预计2026年内交付

- 售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

二、产品与户型

- 主力户型

- 40㎡ 1房1厅：总价约68万起，精装，带阳台，通燃气。

- 63-66㎡ 2房1厅：总价约125万起，精装，带阳台，通燃气。

- 核心亮点

- 70年产权：区别于普通40/50年商业公寓，使用年限更长。

- 通燃气+带阳台：深圳公寓市场少见配置，居住舒适度高。

- 不限购不限贷：不占用购房名额，低门槛上车深圳。

- 品牌精装：配备方太、科勒等品牌家电，带中央空调。

三、交通配套

- 地铁（三轨交汇）

- 3号线 永湖站：步行约400米，2站到大运，8站到罗湖。

- 14号线 坳背站：步行约500米，1站到大运，5站到罗湖，6站到福田。

- 21号线（规划中）：坳背站换乘，未来直达坂田、南山。

- 自驾

- 临近龙岗大道、水官高速、南坪快速，便捷通达全市。

四、生活配套

- 商业

- 自带：约4.4万㎡星河COCO City，集购物、餐饮、娱乐于一体。

- 周边：3公里内有星河COCO Park、龙岗山姆会员店等。

- 教育

- 幼儿园：自带盛境幼儿园。

- 中小学：周边有保安学校等。

- 注：公寓产品不能落户、不划学区，无法申请公立学位。

- 医疗

- 3公里内覆盖龙岗中心医院（三甲）等医疗机构。

五、优缺点分析

- 优势

1. 低总价门槛：68万起，首付约3成，适合自住过渡或投资。

2. 宜居属性强：70年产权、通燃气、带阳台，居住体验接近住宅。

3. 交通便捷：双地铁口，快速直达福田、罗湖核心区。

4. 综合体配套：自带大型商业，生活便利度高。

- 劣势

1. 公寓属性：无法落户、无学区，不适合有上学需求的客户。

2. 密度较高：容积率偏高，居住密度大，得房率一般。

3. 噪音影响：临近龙岗大道与地铁，低楼层单位可能存在噪音干扰。

注意事项：

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总结：

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