华人注意！新西兰政府“放大招”！移民门槛大降、海外买家禁令“松绑”、税务减负！“黄金窗口期来了！？”

@全球资产配置、想要移居新西兰的

华人朋友们注意了！

近日，新西兰政府“放大招”了！

近日，新西兰推出移民和税务双重改革——

从投资移民门槛大降、

高端房产购买禁令“松绑”，

到新移民4年境外收入免税、

技术移民通道优化，

甚至为数字游民量身打造税务福利...

新西兰全方位向全球人才、资本敞开大门！

不少想全家移居、配置海外高端房产、赴纽工作发展、做跨境远程办公的华人认为，这波“史上最宽松的政策组合”，藏着前所未有的机遇！

快跟随天维菌的脚步，了解新政细节：

移民路径、房产规则、

税务利好、实操要点全梳理，

建议收藏细看！

核心改革逻辑：

新西兰全力拥抱全球人才与资本！

在全球地缘政治多变、经济波动的大背景下，新西兰早已是海外移居和资产配置的热门选择——稳健的制度、透明的法律体系、高生活质量，加上得天独厚的自然环境，堪称“全球避风港”。

此次2025-2026年移民、税务全面改革，由新西兰移民局（INZ）、海外投资办公室（OIO）、新西兰税务局（IRD）联合出台，核心是：降门槛、简流程、优福利！吸引全球高净值投资者、技术专业人士、数字游民落地新西兰，政策友好度拉满！

而本次改革的核心红利，主要集中在投资移民“黄金签证”、海外房产购买、新移民税务、技术移民四大板块，每一个都直击申请者的核心需求！

新西兰推出“黄金签证”

投资移民签证大升级！

投资移民门槛“腰斩”！居住要求低到“离谱”！

作为新西兰高净值人群的核心移民通道，“黄金签证”签证(Active Investor Plus)在2025年4月完成重磅修订，堪称本次改革的“重头戏”！

“黄金签证”不仅将投资门槛大幅降低，还砍掉了英语、年龄、学历等繁琐限制，居住要求也放宽到近乎 “无居住”，申请流程直接简化一半！

“黄金签证”包括两大投资路径

新政将黄金签证分为成长类和平衡类，高风险高回报、低风险稳配置均可选择，门槛和要求清晰明了，按需挑选即可：

成长类要求投资人最低投资500万纽币，投资周期3年（36个月），聚焦新西兰本土高风险资产（如管理基金、本土企业直投），仅需3年内住满21天，平均每年7天即可；

平衡类则要求投资人最低投资1000万纽币，投资周期5年（60个月），可投低风险多元资产（如债券、上市股票、房产开发），5年内住满105天，追加投资还能进一步减少居住天数。

重磅福利：三大核心限制直接取消！

相比旧政，新政直接砍掉了最让申请者头疼的三道门槛，彻底打破申请壁垒：无英语语言要求，不用再考雅思 / 托福；

• 无年龄限制，50+、60+人群均可申请；

• 无正式学历要求，无需提供学历认证。

虽大幅放宽准入，但核心合规要求仍需遵守，无额外隐形门槛，材料备齐即可通过，全家申请规则也十分明确：

• 健康要求

主申请人及随行家属需做胸透 + 常规体检，证明身体健康无重大疾病；品行要求

提供所有国籍国、过去10年居住超12个月国家的6个月内无犯罪证明，无欺诈、商业犯罪等定罪记录；

• 资金来源

投资资金需为合法所得，提供税单、企业财报、股息记录、赠与 / 继承证明等即可，无需复杂解释；

• 家庭随行

配偶需证明同居12个月以上的真实稳定关系；24岁以下受抚养子女可随行，21-24岁子女仅需提供经济上依赖主申请人的证明（如学费、生活费由主申承担）。

新西兰总理Christopher Luxon（右二）、新西兰财政部长Nicola Willis（左二）、新西兰移民部长Erica Stanford（左一）。天维记者摄

拿下“黄金签证”不仅能让申请人获得新西兰居留权，本次改革还同步针对性地“松绑”了海外投资者的房产购买限制，让高净值人群在满足移民要求的同时，实现 “移民 + 海外高端房产配置” 的双重需求！

不少 海外房产投资者表示， 这一改革堪称“ 重磅惊喜 ”！

海外投资者购房禁令“松绑”！

“可购新西兰500万以上高端住宅！”

新西兰此前对海外投资者实行严格的“住宅购买禁令”，曾让不少想配置新西兰房产的海外朋友望而却步，而本次改革直接打破这一限制，2026年3月6日正式生效，堪称海外房产投资者的 “重大福音”！

需要注意的是，投资移民“黄金签证”只是“解锁”了新西兰购房的资格门槛，并非无限制购房权，新政是对海外买家禁令的针对性松绑，而非彻底取消，所有购房行为仍需遵循官方明确的限制规则，核心是平衡 “吸引全球高端资本”和“保护本地房产市场”。

新政核心规则简单易懂

本次“松绑”适用于“黄金签证”签证持有者，允许他们在新西兰购买或建造一套估值超过500万纽币的高端住宅，无区域限制——该价格仅计算土地和房产价值，家具、家电等动产不计入。

本次改革的关键突破在于——彻底取消了旧政中“12个月内住满183天才能购买住宅”的居住要求；

“黄金签证”持有人需要先向新西兰海外投资办公室（OIO）申请同意，再签无条件买卖协议，通常5个工作日内出结果，效率拉满，不耽误购房节奏。

同时，该申请费用明确，无隐藏开销——购买现房的OIO申请费为2040纽币；建造新房的OIO申请费为3500纽币

对于想在新西兰配置高端房产、打造海外度假居所或家族资产的高净值人群，这一政策直接扫清了核心障碍，实现 “移民 + 房产” 双重配置！

“黄金签证”生效三周，已有中国富人获准在新西兰购入豪宅——黄金签证新规于今年3月6日正式生效，长期低迷的高端房产市场迎来强劲反弹。根据海外投资办公室（OIO）的最新数据，新规实施仅数周，已有四宗重磅交易获得批准，买家分别来自中国、美国、韩国和德国。

示意图

据新西兰土地信息局（LINZ）披露，这批海外买家锁定的房产价值均在500万纽币以上，涵盖了奥克兰、皇后镇湖区及霍克斯湾等核心区域。

有中介反映，海外买家现在的调研深度远超本地人，许多黄金签证持有者已在新西兰考察逾一年，只待政策落地。

购房也有限制：这些规则必须遵守

虽然海外买家购房限制已经松绑，但买家仍需遵守这些限制：

• 数量限制

根据相关规定，投资者在该规则下只能拥有一套房产。如果想在该规则下购买新的房产，必须先出售此前通过同一规则购买的房产。

不过，这一限制不适用于通过其他规则购买的房产。

• 资金隔离

购房款为黄金签证投资款外的独立资金，不可混用，购房也不能纳入申请签证的合格投资项目；

• 土地限制

禁止购买敏感土地（如超5公顷土地、海岸线周边物业）上的房产，需符合新西兰国家利益；

• 审批要求

购地建房需定期向OIO汇报施工进度，若最终建房成本低于500万纽币，OIO有权要求强制出售；

• 品行复核

购房前会复核申请人品行，需与黄金签证申请要求保持一致，无不良记录。

示意图

本次，新西兰移民、购房的门槛“双双降低”，且购房与移民投资款相互独立、各有规则。

新西兰此次改革的诚意远不止于此，针对新移民的税务政策更是迎来“史诗级优化”，从4年境外收入免税到海外投资税负大降，甚至为数字游民量身打造税务豁免，全方位降低新移民的税务负担！

新西兰进行“税务改革”

数字游民也有专属福利！

税务问题是海外移民、资产配置的核心关注点，而新西兰本次改革推出了多项重磅税务豁免政策，大幅降低新移民的税务负担，甚至为数字游民、跨境远程工作者量身打造了税务福利！

新西兰税务居民判定标准未变，仍为“12个月内居住超183天”或“在新西兰设立永久居所”，这一点需重点关注，避免触发不必要的税务义务。

利好1：新移民专属

4年境外收入，免缴新西兰所得税

成为新西兰税务居民的新移民，可享受过渡税务居民豁免政策——未来4年内，你的境外股息、利息、房产租金、理财产品收益等，全部无需缴纳新西兰所得税！

这一政策为新移民预留了充足的时间，从容规划海外资产和税务结构，不用再担心新西兰“全球征税”的问题。

新西兰税务部长Simon Watts

利好2：海外投资减负

FIF 制度优化，仅对实际收益征税

针对持有海外股票、基金的申请者，新西兰优化了海外投资基金（FIF）计税规则，彻底解决了旧政中估值复杂、税负过高的痛点！

申请者可选择RAM计税法，仅对实际收到的股息和资产卖出后的实现收益征税，且处置收益可享受30%税前折扣；彻底取消了旧政中对“未实现收益（如股票浮盈）” 征税的要求，海外投资税负大幅降低！

利好3：数字游民专属

18个月住275天，境外工作免纽税

今日（4月1日）起，新西兰新增 “非居民访客” 税务类别，专为数字游民、跨境远程工作者设计，福利拉满——在18个月内，你可在新西兰居住最多275 天（近乎半年），只要不为新西兰本地雇主工作，仅为境外公司远程办公，你的所有收入无需缴纳新西兰所得税！

这一政策让新西兰成为数字游民的又一理想旅居地，一边享受新西兰的自然环境，一边做跨境工作，同时不影响税务！

值得注意的是，“黄金签证”持有者购买新西兰高端住宅时，需特别注意规避税务风险：若该房产被税务部门认定为你的“永久居所”，可能直接触发新西兰税务居民身份，进而需要对全球收入缴纳新西兰税

建议购房前务必寻求专业税务咨询，做好规划，轻松规避这一风险。

无论是高净值人群的投资移民 + 资产配置，还是数字游民的跨境旅居，本次改革都给出了重磅利好，而新西兰对于技术人才的吸纳同样诚意十足，新西兰技术移民通道（SMC）也迎来针对性优化，让技工、高知人才赴新工作、移民更轻松！

NZ技术移民通道优化

“吸引高技能人才！”

除了针对高净值人群的改革，新西兰也为技术专业人才推出了技术移民新政，2026年8月正式生效！

本次改革的核心是“帮助新西兰雇主留住人才”，也让海外技术人才赴纽工作、移民更顺畅，尤其利好技工人群！

改革前后技术移民六分制政策对比，标橙为改动部分。本表格仅作参考，具体政策以新西兰移民局官网为准

两大核心变化，直击旧政痛点

本次技术移民改革中，新西兰移民局新增了技工专属通道：针对ANZSCO 1-3级技能职业（如工程师、技师、高级技工等），申请人只需持有相关4级学历，加上4年毕业后相关工作经验，即可申请——这一改革为技术工人打开了移民大门，不少人表示，终于不用再和高知人群 “卷” 学历！

同时，移民局简化了薪资评估——申请人仅需满足开始积累技术工作经验时的SMC中位数薪资，无需在居留申请时满足更高的薪资门槛，彻底解决了旧政中薪资门槛上涨导致的申请失败风险。

不过，新政额外设立了技术移民“红名单”，部分职业因新西兰本地人才充足，被限制新的居留申请路径。申请前只需提前确认自身职业是否在合规范围内，即可避免踩坑。

建议无论是想配置海外资产、全家移居，还是赴纽工作发展、做跨境远程办公，都提前寻求专业的移民、税务咨询，根据自身情况定制专属方案，让新政红利最大化，实现合规、高效的新西兰发展规划。

新西兰的“黄金窗口期”已至，

你对新西兰此次移民税务改革

最感兴趣的是哪一点？

是投资移民路径、高端房产配置，

还是技术移民通道？

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