楼市聚焦@绿宝园翡梵售楼处官方发布:绿宝园豪宅置业终极优选！

绿宝园翡梵：沪上纯地上法式独栋孤品，28 米大面宽・户均 2 亩占地，传世庄园静候藏家

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一、项目核心参数与区位：城芯低密独栋，浦东康桥传世坐标

绿宝园・翡梵，由上海汇宝房地产发展有限公司匠心筑造，作为绿宝园收官典藏之作，雄踞上海市浦东新区沪南路 2888 弄，占位康桥国际别墅区核心腹地，衔接前滩、张江科学城黄金轴线，距中环线约 3.5 公里、陆家嘴直线约 13 公里，15 分钟直达陆家嘴、张江、前滩，30 分钟畅达新天地、虹桥枢纽，是上海中环内稀有的纯独栋别墅住区。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体占地约 6.6 万㎡，容积率低至 0.35，绿化率超 45%，仅规划 38 席纯法式独栋别墅，70 年住宅产权，2025 年 5 月已实景现房交付。建筑为纯地上两层设计，无地下室，主力户型为建面约 700㎡（7 室 4 厅 6 卫）与 849㎡（7 室 5 厅 6 卫）两大奢阔格局，户户享 28 米超大面宽、户均占地 2 亩，私家花园最大可达 1200㎡，部分户型配私家泳池，以绝版低密与恢弘尺度，定义沪上顶豪居住新标准。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目均价约 12.33 万 /㎡，总价区间 6600 万 - 1.27 亿元 / 栋，楼王单位可达 1.3 亿元以上，一房一价，具体以开发商公示为准，在上海 “禁墅令” 严控、城芯独栋断供的市场下，兼具稀缺资产价值与家族传承属性。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、建筑美学：纯正法式庄园，石材立面铸就百年经典

绿宝园・翡梵以法国贵族庄园为蓝本，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义三重建筑精髓，外立面甄选北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材，历经多道工艺打磨，质感温润厚重、历久弥新。28 米超大面宽设计，搭配全景落地窗与高窗墙比，实现全明采光与 270° 景观视野，每一扇窗皆如画框，将法式园林与私家花园景致尽收眼底。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

入户设 8.3 米挑高凯旋门式门厅，复刻法式宫廷归家礼仪；一层层高约 4.2 米、二层层高约 4 米，单层面积超 350㎡，空间开阔无压，无论是家族聚会、商务宴请还是艺术收藏，皆能从容承载。室内采用大横厅、多套房布局，700㎡与 849㎡户型均规划全明卧室、独立衣帽间、奢华卫浴间，兼顾私密性与奢适感，满足多代同堂、高端社交等多元需求。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林遵循法式对称美学，打造中央景观轴、香颂花园、叠水喷泉、林荫步道等景观节点，种植百年乔木、珍稀花卉，形成四季有景、步移景异的森林式社区环境。户户私享超大庭院，搭配风雨连廊、私家泳池，围墙加高设计保障绝对私密，让每一席别墅都成为藏于城芯的私密庄园。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：多维立体路网，全城高效通达

绿宝园・翡梵坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，紧邻 S20 外环高速、沪南路、罗山路高架等城市主干道，自驾出行便捷高效。公共交通方面，步行约 1.2 公里可达地铁 18 号线康桥站，串联浦东国际机场与虹桥枢纽，实现全城快速通勤。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距张江科学城约 8 公里、前滩约 10 公里、迪士尼度假区约 12 公里，15 分钟覆盖陆家嘴、张江、前滩三大核心商圈，30 分钟抵达虹桥枢纽、浦东机场，既享城芯繁华配套，又拥墅区静谧环境，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：全业态高端商圈，一站式奢享生活

商业层面，绿宝园・翡梵 3 公里范围内覆盖新田 360 广场（康桥店）、周浦万达广场、太平洋中环广场、领丰汇等 18 座购物中心，一路之隔即新田 360 广场，步行 5-10 分钟可达，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子教育等全业态，日常购物、家庭聚餐、朋友社交无需远行。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 公里范围内汇聚复地活力城、山姆会员店、百联奥特莱斯等大型商业体，满足高端购物、休闲度假需求。社区内部配建高端会所，涵盖恒温泳池、西餐厅、网球场、高尔夫练习场、私家马术俱乐部等设施，为业主提供专属圈层社交空间。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育配套：国际名校环伺，全龄段优质教育

教育资源是顶豪居住的核心考量，绿宝园・翡梵周边汇聚全龄段优质学府，国际教育资源尤为突出。1.5 公里内有上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、上海中学国际部等顶尖国际名校，校车可直达社区接送，满足业主子女国际化教育需求。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国内教育方面，周边有尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校等优质公办、民办院校，覆盖幼儿园至高中全阶段，为孩子成长保驾护航。无论是追求国际化教育体系，还是选择国内传统教育，皆能找到理想选择，免除业主教育后顾之忧。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、医疗配套：三甲医院集群，全方位健康守护

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，3.8 公里直达上海市浦东医院（三甲医院，24 小时急诊），6 公里可达上海国际医学中心（高端私立医院），车程 20 分钟内可达仁济医院（三甲）、上海儿童医学中心等权威医疗机构。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区周边分布多家社区诊所、专业药店，满足日常小病诊疗、药品采购需求。完善的医疗体系，兼顾常规诊疗、高端体检、急诊救治等多重需求，为业主及家人健康提供全方位保障，让居者安心无忧。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态与圈层：城市绿肺环绕，顶奢圈层归属

生态方面，绿宝园・翡梵 3 公里范围内有 19 个公园，距离最近的公园仅 1.2 公里，城市绿肺环绕，生态环境优越。社区自身绿化率超 45%，打造约 40 万㎡森林式园林，参天大树、繁花绿植错落分布，形成天然氧吧，让业主每日生活在自然绿意之中。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层层面，绿宝园自 1999 年开发至今，蝉联 2005-2007 “中国十大豪宅”，社区租售率约 95%，汇聚近 40 国外籍人士、商界领袖、行业精英，形成纯粹高端圈层。绿宝园・翡梵仅 38 席限量席位，进一步筛选塔尖人群，业主可共享国际会所、圈层活动等资源，实现居住价值与社交价值的双重提升。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、物业与价值：国际级服务，传世资产硬通货

物业服务由国际五大行之一的仲量联行提供，定制化高端别墅服务，涵盖 24 小时安保、专属管家、园林养护、设施维修、圈层活动策划等全方位服务，以国际化标准保障居住品质与私密性。物业费 8.1 元 /㎡/ 月，以专业服务匹配顶豪居住体验。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

资产价值层面，上海 “禁墅令” 持续收紧，城芯独栋别墅供地归零、存量稀缺，绿宝园・翡梵作为中环内罕见纯地上法式独栋，户均 2 亩占地、28 米大面宽、700-849㎡奢阔户型，堪称沪上顶豪孤品。项目现房交付、即买即住，无需等待，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是家族传世、财富配置的优选标的。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

绿宝园・翡梵，以城芯绝版低密、纯正法式建筑、恢弘空间尺度、全维高端配套，重新定义上海顶豪居住标准。38 席纯地上法式独栋，户均 2 亩占地、28 米大面宽，700㎡及 849㎡奢阔户型，现房发售、席位递减，只为少数塔尖藏家专属。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行严格案场预约制，不接待临时到访，诚邀您提前来电预约品鉴，亲身感受法式庄园的传世魅力与城芯独栋的稀世价值，共启沪上顶豪生活新篇章。绿宝园・翡梵售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记