光明振业天境云庭，科学公园头排，国企精装刚需改善双优选

深圳【振业天境云庭】

最新消息：光明中心区，振业天境云庭已开展厅，计划2024年10月20日下午正式开盘，认筹冻资截止到19号下午！过来参观样板间需要提前拨打我们光明振业楼盘开发商电话：400-880-7297进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

1/2/3栋共375套房源，这次会首推1栋，共165套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，114-141㎡的4房2厅2卫户型。

• 89m3房 ✅首付51万起
  
• 114m4房 ✅首付78万起
  
• 141m4房 ✅首付98万起

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准确讲，应该是2.08平方公里，这是光明科学公园的面积。

光明科学公园的面积相当于约290个标准足球场，相当于2.7个人才公园，相当于1.6个深圳湾公园，相当于1.1个莲花山。

一座公园，横跨三座地铁站。

一座公园，环抱深圳科技馆新馆（建设中）、深圳国际美术馆（暂定名，建设中）、艺术中心（建设中）、光明书城、体育馆、科学岛等“五馆一岛”城市级文化地标。

不止于大，高起点、高规格规划，让这里将成为深圳北部城市中心，深圳科技创新中心。

光明中心区，正以科学公园为心、科学环廊为环，推进深圳科技馆、科学城体育中心等重点项目建设，串联总部办公、科技服务、文化交流、生活配套等区域，突出湾区知识交往中心和科学城公共服务中心特色，打造富有活力、生态宜居、疏密有致、彰显世界一流科学城和深圳北部中心形象的标杆城区。

受到央视CCTV1《晚间新闻》高度关注和报道的光明科学公园，雄踞光明中心，以“科学领航，光明蝶变”为设计理念，总投资约20亿元，是一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园。

公园分为两期开发，其中一期的北翼，已于今年6月7日正式对外开放，包含大自然剧场、多条科学主题登山道、“科学顶”观景台等。

而南翼，东西宽度接近1.8公里，包含有橙桥、蝴蝶谷、日之湖、月之湾、儿童乐园等等，环抱深圳科技馆新馆（建设中）、深圳国际美术馆（暂定名，建设中）、艺术中心（已建成），目前正在紧锣密鼓的建设中，更值得期待。

近150年历史的纽约中央公园，伴随着纽约曼哈顿成为世界经济中心之一。在这漫长的岁月里，中央公园从来都是城市里一片奢侈的绿洲，诠释着人类对自然的顶级栖居梦想，其中，价值最为稀贵的必然是观景头排物业。

例如：纽约中央公园的ONE57、432 Park Ave，伦敦海德公园一号，国内北京朝阳公园旁的棕榈泉国际公寓，上海世纪公园旁的九间堂，上海新天地旁的翠湖天地等豪宅，无不以震撼的头排观景视野享誉世界。

光明科学公园南侧光辉大道头排，仅规划2块纯居住用地，1块商住用地，其中地块A650-0385（R2纯居住用地）正是振业集团于2023年3月拍下的土地，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制，未来难以再有。

天赋卓越不可辜负，振业以最高端的“天”字系TOP作品敬呈于此，命名“振业天境云庭”，与2平方公里的科学公园之间再无遮挡，享受广阔的公园景观视野。

项目基础信息

• 【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司
• 【占地】12222.58㎡
• 【建面】55002㎡
• 【容积率】4.5
• 【可售套数】375户
• 【楼层】32/33/38层
• 【开发商电话】400-880-7297（官方发布）
• 【车位比】1:1.66（800个停车位）
• 【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫
• 【物业公司】振业城服公司

源自对地块稀缺价值的考量，项目团队历经一年多时间，走访调研中高端市场及客户需求，结合优越的景观视野天赋与深厚的产品营造力，打造罕有的高配置大平层住宅，回应都市精英对公园之上舒适生活的向往。

振业天境云庭，作为振业“天”字系TOP作品，不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局，更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，为项目带来光明区罕有的高配置。

一年多以来，振业精心打磨产品，通过蝴蝶造型的楼栋设计，让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。项目总体定位于改善为主，建面约112-143㎡四房约占80%，项目的高端定位与周边竞品形成明显差异。

振业天境云庭由2栋高层（100米）、1栋超高层组成，超高层楼栋也仅有120米。在当今各处普遍都是超高层、高密度建筑的城市建筑森林中，反而带给客户低密度、高使用率、高舒适性的居住体验。

建设工程规划许可证

在户型设计上，更可见振业深厚的市场研究及产品打造功力。比如约143㎡大四房户型，整个户型15.6米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。

而约112㎡四房有两种户型，均采用了大面宽、大阳台设计。其中一种户型客厅和卧室全部看公园景观；另一种户型采用南北通透的经典格局。在阳台、飘窗、户型空间尺度、流线等方面，都做得相当出色。

更加难能可贵的是，项目住宅约480套，而项目规划车位800个，车位配比高达约约1：1.7。这是在深圳市场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来更加尊贵的居住体验。

很多人问振业天境云庭什么时候交房，振业天境云庭计划在2026年6月30日前带精装交房。

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