方厅水院缺啥？水乡客厅首个产业载体竣工，破解配套难题

3月31日，创智引擎（一期）通过竣工验收备案，标志着水乡客厅区域内首个产业功能载体项目正式建成，将逐步迈入企业入驻、产业落地、融合发展新阶段。

水乡客厅是长三角生态绿色一体化示范区打造的跨省域功能样板区，规划形成“一点、一心、三园、三区、三道、多村”空间结构，其中“一点”便是2025年5月底竣工的方厅水院。这座位于沪苏浙交界的四合院式建筑，四角分设沪苏浙皖主题展馆，以三桥连廊衔接。

疑问随之而来，这样一个省界上的院子，能派上什么用场？

方厅水院的功能策划与运营方案早已明确，核心功能为重大会议、主题展览，同时融合文化、科创、旅游、公共服务等综合性功能。不过，发展会展经济，方厅水院的确需要解决一些现实难题，餐饮和住宿配套也尚未齐备。

从区域开发的角度看，配套设施的完善有一个过程，短时间内没法全部到位。长三角一体化示范区执委会生态规建部部长刘伟说：“我们总体理念是‘边干边完善’，短板客观存在，硬件不足的部分靠服务弥补。”

算平衡账要在更大的区域内。日后盈利的重点不在方厅水院本身，而在周边区域。“一心”便要承接住宿、餐饮、办公等配套功能。此次竣工的创智引擎（一期），正与方厅水院形成会展和产业的核心联动，破解方厅水院运营初期餐饮、住宿配套不足的难题，为方厅水院从形态开发向功能跃升注入强劲的产业动能与创新活力。

创智引擎项目整体总占地199亩，总建筑面积超35万平方米，定位重点招引高能级孵化器、新型研发机构、创新中心及功能性总部办公等优质产业项目，集中展现长三角一体化产业协同、创新融合的发展成果。此次竣工的一期项目建筑面积约4.5万平方米，聚焦总部办公、创新研发、精品商业等核心业态建设了8栋研发办公楼宇，精准服务长三角区域科技创新企业发展需求。

项目建设过程中，同步启动了招商工作，积极与长三角区域各城市以及北京、深圳等地的新型研发机构、产业创新中心对接，全力助推科技成果和产业在水乡客厅早落地早转化，为区域产业发展筑牢根基。

自开工建设以来，在长三角生态绿色一体化发展示范区执委会的指导下，长新公司从建筑设计到配套设施建设，全方位融入生态环保元素与江南水乡地域特色，打造出兼具现代科创属性与水乡人文底蕴的特色产业空间，与示范区“生态优先、绿色发展”的核心定位高度契合。

“先把路径走通，形成良性循环，收回成本周期相对来说较长，我们的运营有充分耐心。”刘伟说。

原标题：《方厅水院缺啥？水乡客厅首个产业载体竣工，破解配套难题》

栏目主编：陈抒怡

本文作者：解放日报 巩持平