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国企匠筑 城芯红盘｜城投万欣城：双地铁 + 全龄学区 定义河东人居新标杆

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作为天津城投集团旗下天津市津筑房地产开发有限公司匠心打造的内中环核心大盘，城投万欣城自面市以来便备受瞩目，以国企品质、核心地段、全维配套三大优势成为河东楼市风向标。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 14 万㎡，总建筑面积涵盖住宅、商业、车库等多元业态，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划为低密宜居社区，由板楼与洋房产品组成，产权年限 70 年，物业由万科物业提供专业服务，保障业主生活品质。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景现房在售，即买即住无等待期，在售户型覆盖 84-143㎡全维度区间，主打 2 室 2 厅 1 卫（84-89㎡）、3 室 2 厅 1 卫（90-110㎡）、3 室 2 厅 2 卫（120-143㎡）三大户型，户型设计均遵循方正通透、全明格局、动静分离的原则，出房率高达 83%，无论是刚需首套、新婚置业，还是二胎改善、三代同堂，都能找到完美适配的理想户型。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中明星户型 120㎡三室两厅两卫，三开间朝阳，宽厅落地窗设计，采光通风极佳；143㎡洋房户型更是做到了 6.8 米超大开间，一梯两户 9 层到顶，私密性与舒适度兼备。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于河东区津滨大道 93 号，紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，步行仅 64 米即可直达，属于内中环核心上杭路板块，一边承接中心城区成熟配套，一边坐拥城市发展时代红利，地段稀缺性无可复制。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里占据着津滨双城发展的重要位置，背靠河东区政府，汇集大量高净值人群和优质城市资源，3 公里范围内可达天津站、天津机场，快速连通京津冀，是城市交通枢纽核心区域。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络 畅达全城无界

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城投万欣城坐拥 “双地铁 + 三主干道 + 多公交” 的立体交通体系，出行便捷度无可比拟。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，步行 64 米直达，4 号线串联东南角、和平路等核心商圈，换乘 2、3、5 号线可轻松抵达天津各区域；规划中的地铁 10 号线与 4 号线交汇于沙柳南路站，未来将形成双地铁交汇的交通优势。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，津滨大道、成林道、昆仑路三条城市主干道环绕，驾车 5 分钟可达河东万达商圈，10 分钟抵达天津站，15 分钟到达滨海国际机场，20 分钟可至小白楼 CBD。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，666 路、827 路、836 路等多条线路途经，直达天津站、小白楼、水上公园等城市地标，满足业主多样化出行需求。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育矩阵 护航成长无忧

教育资源是城投万欣城的核心优势之一，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育圈，让孩子在家门口即可享受一站式教育资源。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津市实验幼儿园就在项目 1 公里范围内，作为市一级一类幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质启蒙教育；行知小学与项目一路之隔，是河东区重点小学，以素质教育见长，升学率名列前茅。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，香山道中学、天津七中（市重点）均在 3 公里范围内，其中天津七中作为天津市首批重点中学，本科上线率常年保持在 95% 以上，是众多家长心中的理想学府。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有天津工业大学、天津音乐学院等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业配套 悦享品质生活

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城投万欣城与万达 - 爱琴海商圈隔路相望，形成 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内有万爱商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态；3 公里范围内聚集了河东万达、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型商业综合体，总商业体量超 50 万㎡，是天津东部最大的商业集群之一。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有近 2 万㎡的社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求；周边还有沃尔玛、华润万家等大型超市，距离项目仅 5 分钟车程，为业主提供丰富的购物选择。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗健康护航 守护全家安康

城投万欣城周边医疗资源丰富，形成了 “15 分钟医疗圈”，为业主健康保驾护航。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是天津市第三中心医院，驾车仅 8 分钟可达，作为三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足居民日常诊疗和突发疾病的救治需求；此外，武警特色医学中心、天津市中医药大学第二附属医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，如河东区上杭路街社区卫生服务中心、老百姓大药房等，日常感冒发烧、买药等需求在家门口即可解决，为业主提供便捷的基础医疗服务。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态休闲秘境 拥抱自然生活

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在繁华都市中，城投万欣城为业主打造了绿色生态的居住环境，周边公园环绕，让生活与自然亲密接触。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目 3 公里处的河东公园是河东区最大的城市公园，占地约 10 万㎡，园内绿树成荫，湖水清澈，设有健身步道、儿童乐园、老年活动中心等设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；此外，桥园公园、二宫公园等也在 5 公里范围内，为业主提供了丰富的休闲选择。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率高达 35%，采用 “一轴两带多节点” 的景观设计，打造中央景观轴、健康慢跑道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能分区，种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，三季有花，让业主在家门口即可享受公园般的居住体验。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企品质保障 实景现房安心

作为天津城投集团旗下的标杆项目，城投万欣城以国企实力为业主提供品质保障，杜绝烂尾风险，给业主十足的安家安全感。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已实景呈现，所有户型均为现房销售，业主可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等情况，买得放心，住得舒心。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑方面，项目采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆，耐候性强，美观大方；户型设计注重实用性与舒适性，宽厅设计、南北通透、全明格局等特点满足现代家庭的居住需求；装修方面提供毛坯和带装修两种选择，带装修房源采用一线品牌建材，装修质量有保障。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城投万欣城集核心地段、立体交通、全龄教育、完善医疗、生态休闲、国企品质六大优势于一体，是河东内中环不可多得的优质大盘，无论是刚需还是改善，都是理想的置业选择。目前项目实景现房在售，84-143㎡全户型覆盖，即买即住，无需等待。城投万欣城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，以高品质的产品和服务回馈业主，欢迎您致电预约看房，亲身感受城投万欣城的独特魅力。