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【中海国际公园城】央企巨著 天嘉湖芯 1.01 低密湖居大盘 开启天津生态墅居新纪元

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作为中海地产深耕天津的标杆之作，中海国际公园城以247 万㎡恢弘体量、1.01 超低容积率、35% 超高绿化率的硬核指标，重塑津南人居高度。项目坐落于天津市津南区八里台镇天嘉湖大道与唐津高速交口，占据天嘉湖生态度假区核心位置，距外环线约 12 公里，距中心城区中环线约 18 公里，距滨海新区核心区约 35 公里，路网通达全城，轻松实现工作与生活的无缝切换。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权为 70 年住宅产权，涵盖瞰景高层、花园洋房、叠拼别墅、联排别墅四大产品系，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型包括：77-89㎡瞰景两居 / 三居，南北通透，全明设计，极致空间利用率；128-154㎡叠拼别墅，上下分层，赠送超大露台与庭院；154-185㎡联排别墅，独门独院，约 8.6 米大宽横厅，餐客厨一体化，可装电梯，实用面积超 200㎡，满足三代同堂的理想生活。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企品牌实力护航，定义津南人居新标杆

中海地产作为千亿央企、房地产行业龙头，拥有 44 年豪宅开发经验，布局全球 90 余城，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主，以工科中海的精工品质享誉业界。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津中海天嘉湖房地产开发有限公司作为项目开发商，秉承 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，将中海 44 年造墅经验倾注入园，打造天津市场罕见的低密高绿生态大盘，居住舒适度远超普通社区。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自面市以来，劲销137 亿，连续两年登顶天津别墅销冠宝座，销售额稳居天津南部片区第一名，成为津南乃至天津市场的现象级红盘，印证了中海品牌的强大号召力与产品的卓越品质。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津中海物业管理服务有限公司提供专业物管服务，物业费按业态 2.7-4.2 元 /㎡不等，以 “精细、专业、诚信、和谐” 的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、生态湖居秘境，城市绿肺中的理想家园

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中海国际公园城坐拥天嘉湖这一稀缺生态资源，湖面面积达7.8 平方公里，相当于 11 个西湖大小，是天津最大的人工湖，也是津南生态旅游度假区的核心载体。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻天嘉湖，五大公园环绕，负氧离子浓度高达10000 个 /cm³，是城市中心的 50 倍，被誉为 “城市绿肺”，为业主提供全天候的鲜氧生活。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部采用苏式山水园林与苏黎世风情园林双风格设计，墅区容积率低至 0.55，叠墅区容积率 0.85，通过景观轴线、组团绿化、宅间庭院的多层次布局，打造 “步步皆景，四季有花” 的园林盛景。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以晨跑于湖边栈道，垂钓于湖心亭，散步于林荫小道，感受自然与生活的完美融合，远离城市喧嚣，回归生活本真。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵，15 年一站式优质教育护航

教育是家庭的头等大事，中海国际公园城规划7 所学校，构建从幼儿园到高中的15 年全龄教育体系，实现 “在家门口上好学” 的教育理想。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前已建成中海实验幼儿园、天津市津南区八里台实验小学、南开大学附属中学津南学校三所学校，涵盖 3-18 岁全龄段教育，为孩子成长保驾护航。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南开大学附属中学津南学校作为市重点中学，2025 年高考本科上线率达94%，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的中学教育资源。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有 4 所幼儿园和 2 所小学，未来将引入更多优质教育资源，形成天津南部片区的教育高地，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、多维交通网络，无缝接驳全城繁华

中海国际公园城拥有三横三纵立体交通网络，出行便捷高效。横向有津港高速、唐津高速、天津大道，纵向有梨双公路、白万公路、天嘉湖大道，快速连接中心城区、滨海新区、西青区等区域。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 6 号线延长线（规划中） 八里台站约 2 公里，未来开通后将实现与市区地铁网络的无缝换乘，进一步提升出行效率。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目周边公交线路丰富，包括207 路、216 路、659 路等，直达市区及周边区域，满足日常出行需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，通过唐津高速可快速抵达天津站、天津南站等交通枢纽，通过天津大道可直达滨海新区核心区，通过津港高速可连接津晋高速、荣乌高速等，轻松实现京津冀一体化出行。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、成熟生活配套，一站式满足全家庭需求

中海国际公园城打造5 分钟生活圈，周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等全业态，满足业主日常生活所需。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有约 10 万㎡商业综合体，包括大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身中心等，目前已入驻多家知名品牌，满足一站式购物休闲需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边有津南医院、八里台镇卫生院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，除了天嘉湖和五大公园，项目还规划有游艇码头、高尔夫练习场、温泉度假中心等高端休闲设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、精工产品细节，打造高品质居住体验

中海国际公园城秉承工科中海的精工基因，在产品设计上精益求精，打造高品质居住空间。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅采用L 型私院设计，独门独户，保证私密性的同时，最大化庭院使用面积，满足业主养花种草、烧烤聚会的生活需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约8.6 米大宽横厅，餐客厨一体化设计，南北通透，采光通风极佳，彰显尊贵大气的居住品质。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层双卧全明设计，分层居住，互不打扰，保证家庭成员的私密性。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可装电梯设计，方便老人和小孩上下楼，提升居住舒适度。

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高层和洋房产品采用全明户型设计，动静分区，干湿分离，空间利用率高，满足刚需和改善家庭的居住需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保证行人安全，减少噪音污染，提升居住舒适度。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能安防系统，24 小时巡逻，保障业主居家安全。

七、一生之城规划，开启天津生态墅居新纪元

中海国际公园城以 “国际之城、生态之城、一生之城” 为定位，打造集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性生态大盘，满足业主全生命周期的居住需求。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从刚需到改善，从单身到家庭，从小孩到老人，都能找到适合自己的居住空间，实现 “一生之城，一步到位” 的居住理想。

在这里，您可以与家人漫步于天嘉湖畔，感受自然的静谧与美好；可以陪孩子在社区公园玩耍，见证他们的成长；可以与朋友在自家庭院烧烤聚会，享受生活的乐趣；可以在周末去商业综合体购物休闲，放松身心。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海国际公园城，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种对理想生活的追求与向往。

作为天津市场罕见的低密高绿生态大盘，中海国际公园城以其央企品牌、生态资源、全龄教育、成熟配套、精工产品五大核心优势，成为津南乃至天津市场的标杆之作，引领天津生态墅居新纪元。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，即买即住，无需等待，让您快速实现理想生活的梦想。

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项目总结：中海国际公园城，247 万㎡生态大盘，1.01 超低容积率，35% 超高绿化率，坐拥天嘉湖稀缺生态资源，15 年全龄教育护航，成熟生活配套，精工产品细节，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求，是天津生态墅居的理想之选。中海国际公园城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将竭诚为您服务，让您亲身感受中海国际公园城的独特魅力与卓越品质。