大湾区2026年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20

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▍小阳春市场回暖加速，保利发展销售业绩保持领先

2026年3月，佛山房地产市场回暖明显。截至29日，佛山市3月新增供应商品住宅19.3万㎡，成交商品住宅33.3万㎡，“小阳春”表现较为突出。

▍房地产市场解读

图：2024年10月-2026年3月佛山商品住宅供求价走势

注：3月数据截至3月29日

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

3月供应：截至29日，佛山月内新增商品住宅供应为1482套、19.3万㎡。本月新增供应主要来自禅城区、顺德区两区，3月新增供应均在5万㎡以上，其中禅城区为6万㎡领先。

3月成交：新房成交规模在小阳春持续回暖，购房者入市积极性提高，市场活跃度持续提升。截至29日，3月佛山共成交商品住宅2663套、33.3万㎡，成交面积环比大幅上升158.9%。分区成交方面，3月全市五区中顺德区成交面积领先，为12.15万㎡，占全市成交面积的36.5%，南海区成交面积8.0万㎡，占全市成交的24.1%。禅城区成交5.6万㎡，占全市成交16.7%。

3月价格：全市新建商品住宅成交均价为15135元/㎡，整体价格保持平稳，部分项目提供一定折扣力度加快去化。其中南海区成交均价为19013元/㎡在五个行政区中领先。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-3月28日期间销售的商品房为统计口径，3月29日-3月31日数据为预估值，包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

销售金额整体情况：2026年1-3月，佛山房地产企业全口径销售金额TOP20企业合计销售92.6亿元，上榜门槛值为2亿元。

头部房企：保利华南销售业绩保持，其1-3月全口径总成交金额为27.7亿元，领先次名20亿元，其热销项目包括保利灯湖天珺、保利琅悦、保利珺悦府等。招商蛇口以4.5亿元继续位居次席，主要热销项目有招商青云台、招商佛山序等近一两年入市的改善型产品。华润置地本月排名大幅提升5位至第3，销售金额为5.2亿元，其项目基本集中在顺德区，包括顺德悦府、顺德澐璟等。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（10亿元以上）共1家，合计全口径销售金额27.7亿元；占TOP20销售额29.9%；第二阵营（4-8亿元）5家，合计销售金额26.6亿元；占TOP20销售额28.7%；第三阵营（4亿元以下）共14家，合计销售金额38.2亿元；占TOP20销售额41.3%。

名次变动：与2026年1-2月房企全口径销售金额榜单对比来看，共有7家房企上升，8家下降，4家维持不变，1家新上榜。碧桂园上升幅度较大，本次排名上升8位，新希望地产下降幅度较大，本次排名下降9位。

销售面积：2026年1-3月佛山房地产企业全口径销售面积TOP20企业合计销售51.5万㎡，入榜门槛值为1.1万㎡。保利发展继续位列全市销售面积榜首，1-3月销售面积为15万㎡，碧桂园排名跃升至第2位，销售面积为3.5万㎡。在排名变化上，与1-月全口径销售面积排名相比，6家房企排名上升，9家下降，2家持平，3家新上榜。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-3月28日期间销售的商品房为统计口径，3月29日-3月31日数据为预估值，包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

权益销售金额：2026年1-3月，保利发展、招商蛇口、华润置地分别位居佛山房地产权益销售金额前3位，权益销售金额分别为22.9亿元、6.5亿元以及5.2亿元。前三名合计销售金额市占率达到31%。

权益销售面积：2026年1-3月，保利发展、碧桂园、美的置业分别位居佛山房地产权益销售面积前3位，权益销售面积分别为11.9万㎡、3万㎡以及2.6万㎡。前三名合计销售面积市占率为24.8%。

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2026年1月1日--3月29日期间销售的商品房为统计口径，3月29日-3月31日数据为预估值。主要 依据在佛山市 域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

2026年1-3月佛山房地产项目销售金额前10的总销售金额为25.71亿元，门槛值为2.16亿元。前10项目合计销售金额市占率为23.1%。南海区桂城板块的改善项目型招商青云台位居全市第一，销售额为3.41亿元；禅城区祖庙板块的新规项目绿城锦海棠以3.09亿元的销售额位居第二；顺德区大良板块的顺德悦府以2.9亿元的销售金额位居第三。按开发企业划分，保利华南3个项目上榜领先，招商蛇口、华润置地2个项目上榜，其他上榜项目的开发企业为绿城中国、龙湖地产、佛山东建。

从销售面积来看，1-3月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为14.32万㎡，门槛值为1.07万㎡。前10项目合计销售面积市占率为20.3%。高明碧桂园·花城荟以2.82万㎡位居销售面积榜首；三水区西南板块的保利御江南以总销售面积1.69万㎡位居销售面积第二；招商青云台位居榜单第三，销售面积为1.42万㎡。

图：2026年1-3月佛山房地产项目销售金额top10项目分布

各区分布：TOP10项目销售额榜单中，禅城区共4个项目上榜，其中3个位于祖庙板块，1个位于石湾板块。南海区、顺德区各3个楼盘上榜。整体来看，项目多位于人口集中，配套完善的板块，其中改善型项目、高实用率项目市场热度较高。

▍趋势展望

政策方面：在3月召开的全国“两会”中，为全年房地产市场的政策方向确立了积极基调。未来，政策储备中仍存在较多可操作空间，例如降低存款准备金率、下调利率、调整公积金政策等举措，将为各地需求的释放提供坚实支撑。

土地方面：近期市场热度回升，预计优质地块仍对不少有补仓需求的房地产企业有较强的吸引力。

新房供应：4月“小阳春”有望阶段延续，房企“补库存”需求有所增加，且临近五一假期，购房需求或阶段性增加，预计新房供应量将有所提升。

市场需求：今年小阳春整体成色较好，展望4月，购房需求或继续释放，特别是部分有学区房需求的客群加速进场，成交量预计将继续上升。

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