绿城新任行政总裁就位？中交老将耿忠强接棒

刚刚，绿城系迎来重磅人事变动：

郭佳峰辞任绿城中国行政总裁、绿城管理董事会联席主席；

耿忠强出任绿城中国代理行政总裁、绿城管理董事会主席。

耿忠强是中交系老将，在中交体系任职超24年，2019年出任绿城中国执行总裁。

此次人事换防信号非常强烈：

中交正在进一步强化对绿城系公司的掌控。

01中交老将出马

耿忠强的身上有一个明显的标签：中交系。

耿忠强出生于1972年，大连海事大学企业管理学硕士，高级会计师。

1995年，耿忠强加入中国交通建设集团。

2005年起，耿忠强先后出任中交集团隧道工程局财务部副总会计师；中国房地产开发集团总会计师、中国房地产开发集团总经理、中交地产股份有限公司总裁等职。

2019年，耿忠强出任绿城中国执行总裁。

耿忠强在财务岗位上有近20年工作经验，参与过中交旗下地产业务梳理和中交房地产集团组建等，具有丰富的财务实战和企业战略制定、管理经验。

艳姐觉得此次人事变动在解决“控股不控权”的同时，进一步放大中交与绿城的资源协同，助力绿城持续稳健发展。

02绿城的新牌面

业绩发布前的这次人事布局，绿城求变的意味非常明显。2025年绿城中国业绩虽有波动，但牌面依然清晰：

其一、绿城好房子依然叫好又叫座。

2年前绿城发布行业内首个好房子标准，并以全维实景示范区、十大技术系统将产品力卷到天花板。

去年行业仍然在筑底，但绿城的市场表现要优于同行。

操盘销售2519亿，行业第2，同比虽下滑9%，但较十强16%降幅，绿城逆势领跑。

分城市看，杭州、苏州、西安等14城销售额位列TOP5，上海、广州、南京等7城销售额位列TOP10。

其二、一二线依然是绿城基本盘。

去年一二线城市贡献了绿城84%销售额。杭州、上海、北京3个城市占比52%。

在投资端，绿城依然在聚焦高能级城市。

全年拿地50宗，权益地价511亿、新增货值1355亿，其中一二线城市占比86%。

比如7月以64.2亿竞得上海北外滩地块、46.7亿竞得苏州玫瑰园二期地块…

这些王炸级项目将为绿城带来强劲支撑。

其三、大股东的支持依然强劲。

刘成云入主绿城后，在解决“控股不控权”的同时大概还带着中交为绿城背书，给更多支持的意志。

此次变动后，中交财务与绿城中国签订一笔不超50亿的金融服务框架协议，为后者提供信贷支持。

中交如何更好支持绿城？两者如何更好协同？一切还有待揭晓。

中交全面强化对绿城管控后，相信绿城会走得更稳更远！