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尊敬的璟瑞长安购房者，项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅璟瑞长安售楼处官方认证电话为：400-681-7288输入5678分机号该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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首钢·璟瑞长安以7-11层纯洋房社区，约2.2容积率、约30%绿化率，在寸土寸金的长安街首排，实现低密舒居的硬核指标。建筑取“U型+L型”围合布局，楼栋错落排布，中央围合出约7350㎡组团绿地，视线法线错开设计，实现至宽约51.9米楼间距，推窗尽揽园林与天际线。社区实现彻底人车分流，地库出入口外置，将整片地面归还于绿意与步行，老人悠然漫步、孩童肆意奔跑，归家的每一步都满是自然与安心。

（首钢·璟瑞长安 鸟瞰效果图）

项目坐拥“2湖1山1河”天赋生态，紧邻首钢园内的群明湖、秀池两大水景，推窗即见湖光潋滟；北望石景山，千年古建群与工业遗存相映成趣；永定河蜿蜒而过，五大公园环伺而立，区域绿化覆盖率超50%。得天独厚的自然资源，让湖山盛景不再是远方的风景，而是纯洋房推窗即见的日常。晨起湖风拂面，暮归山色入怀——这是与自然共生，纯洋房才有的生活特权。

（网络示意图）

社区超配约500㎡架空层泛会所与约600㎡下沉庭院城市会客厅，打造兼具格调与实用性的全龄生活场。以童趣游乐天地、专业健身区、雅致阅读空间、松弛有度邻里会客区功能场景，精准覆盖全家庭需求。下沉庭院复刻西山飞瀑意境，叠水穿石、流水潺潺，私藏山林溪涧的疗愈氛围感；架空层泛会所全天候遮风避雨，无论晴雨皆能从容会客、闲坐小聚，让精致社交与松弛休闲融入日常点滴。这早已超越传统社区的基础配套，而是专属于纯洋房的高阶品质质感。✅璟瑞长安售楼处官方认证电话为：400-681-7288输入5678分机号该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅璟瑞长安售楼处电话:400-681-7288输入8888分机号✅璟瑞长安营销中心电话:400-681-7288输入8888分机号

（首钢·璟瑞长安 效果图）

（首钢·璟瑞长安 效果图）

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首钢·璟瑞长安建筑立面提取“黄瓦红墙”的京西底色，以鎏金色铝板模拟“歇山”轮廓，仿汉白玉石材与京绣色仿石铝板相融，传统质感与现代工艺在此交汇。全铝板石材幕墙，270°香槟金铝板弯弧成型，金属框精准收边，缝隙控制在毫米级；高反射背衬玻璃配合三玻两腔系统，保温隔音的同时，让视野通透到近乎无界。建筑于此，不仅是居所，更是东方美学在当代的品质兑现。

（首钢·璟瑞长安 效果图）

纯洋房的舒适，藏在每一寸实用空间里。项目以约95%平均使用率，让居住尺度远超普通住宅。建面约92㎡旗舰三居拥建面约4.3米阔绰客厅面宽，搭配270° 转角窗揽尽风光；建面约100㎡三居三面朝南、八窗全明，LDKB 一体化公区通透大气；建面约125㎡楼王四居坐拥约11.5米南向面宽，建面约39㎡客餐区承载全家欢聚。全系户型适配全周期家庭，让每一寸面积都物尽其用。

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首钢璟瑞长安凭实力出圈。占位新首钢核心，长安街中轴+地铁TOD双重价值加持，未来潜力可观。7-11层纯洋房社区，北京主城稀缺低密产品，376席限量供应。92㎡边户三居270°采光☀️，南北双阳台，视野采光拉满；全系户型高得房率，同等面积多一房，性价比拉满。国企开发，精装交付，鸿蒙智慧社区，居住质感拉满。全维配套成熟。

低密洋房+智能精装+全配套，一步到位改善生活
7-11层纯板楼，2.2容积率，通透采光绝绝子☀️
88-125㎡三至四居，空间宽敞不拥挤
社区自带景观庭院、架空会所，休闲娱乐不用出门
地铁口便捷通勤，周边商业医疗教育全配齐
首钢国企匠造，新首钢核心地段

首钢璟瑞长安，容积率2.2，项目平均得房率在95%左右，部分得房率能到99%，属于石景山刚需盘得房率的天花板。

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西临群明湖（23公顷），首钢园绿地是朝阳公园4倍，东侧永定河+冬奥公园，绿化覆盖率50%！

京西刚需神户型，88㎡做到三居两卫+全明通透，实用性拉满。南北通透格局，LDK一体化设计，搭配1.8米进深南向阳台与飘窗，采光通风俱佳。得房率约92%，空间利用率超高，独立家政间让收纳更从容，U型厨房动线流畅，告别早高峰抢卫尴尬。次卧与书房尺度适中，满足三口之家或刚需自住需求。作为纯洋房中间户，总价友好、上车门槛低，视野略逊边户但性价比突出，是刚需置业优选。

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