香港DEEP WATER SOUTH：属于哪个区，位置在哪里，业主评价怎么样

DEEP WATER SOUTH：所属区域、位置与业主评价全解

DEEP WATER SOUTH（港岛南岸第 6 期）是香港南区黄竹坑的港铁上盖高端住宅，由会德丰与港铁联合开发，定位法式奢华，是南区压轴豪宅项目。

一、所属区域与位置

所属区域：香港岛南区黄竹坑，属港岛南岸核心板块，毗邻深水湾、寿臣山传统豪宅带。

具体位置：黄竹坑香叶道 11 号，港铁黄竹坑站上盖，专属电梯直达地铁站与 THE SOUTHSIDE 商场，无缝衔接南港岛线。

区位优势：2 站到金钟、3 站到中环、5 站到西九龙高铁站，自驾靠香叶道、黄竹坑道快速路，通勤效率极高；高层可享深水湾、寿臣山山海景观，属南区宜居核心。

是否偏僻不偏。地处港岛南核心，地铁 + 商场 + 名校网（18 校网）全覆盖，生活与通勤便利度媲美市区，是南区新兴高端生活圈。

香港DEEP WATER SOUTH官方售楼处

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二、业主真实评价

正面评价（主流认可）

交通无敌：业主普遍称赞 “地铁上盖太方便”，专属通道直达站点，彻底解决恶劣天气通勤难题，中环上班族通勤效率拉满。

配套顶级：下楼即达 THE SOUTHSIDE 商场（130 + 商户），10 万呎南法双会所（无边际泳池、私人影院等），生活一站式，便利性满分。

品质过硬：精装采用 De Dietrich 厨电、Sedak 玻璃等一线品牌，实用率约 85%，户型实用、交付稳定，报修率低。

景观与圈层：高层享山海景，圈层以中环高管、外籍人士、高净值家庭为主，居住氛围纯粹。

负面反馈（客观短板）

噪音干扰：低层（15 层以下）易受地铁、主干道车流及周边旧改施工噪音影响。

密度偏高：超高层设计，高峰期电梯等待时间较长，公共空间使用率高。

成本较高：总价门槛高（3 房约 2500 万港元起），管理费约 5–7 港元 / 呎 / 月，持有成本不低。

三、综合总结

DEEP WATER SOUTH区位核心、交通便捷、配套成熟、品质高端，是南区新晋豪宅标杆；短板集中在密度、噪音与成本，适合追求高效通勤与高端生活的中高净值家庭，长线持有价值稳健。

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