聚焦【楼市重磅】@金茂璞元官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8700-820☑️☑️中国金茂内环内TOP级豪宅新品——上海璞系壹号作品「金茂·璞元」三批次，今日认购！建面约200㎡4房，均价16.8万/㎡！

认购时间：2025年11月20日至11月23日；

认购地点：上海市虹口区曲阳南路211弄金茂璞元售楼处；

一房一价表

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户型图

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30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。

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坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。

其他户型图如下：

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Part 1

折叠金茂31年豪宅基因

为中国人居开元

2025当中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作——金茂·璞元，敬献上海。

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遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本。

Part 2

全域定制

开元返璞归真的生活方式

作为上海惟一全域定制超级底盘，璞元打破红线内外开发壁垒，首度将定制开发从：地铁站口、街区商业、城市公园、滨河步道等，延伸至社区内部，实现全球都心繁华与内部庭园自然的无界融合，以独有的“大隐于世”静谧哲学，为行历世界的璞藏家，开元出“身居都会，犹隐山林，返璞归真”的生活体验。

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复刻巴厘岛阿丽拉酒店落客仪式与度假感，璞元开创了上海最长的140m酒店式门头，从商业街角一直绵延至社区门庭，不止实现归家从：“都市喧嚣”到“隐逸谧境”的巧妙过渡，入口整体约1.4m社区抬高，更宛如在瑞虹托起一颗“掌上明珠”，带来”极致的静谧感“和”抬升的领地感”。

Part 3

自然赋形

开元山川溪谷立体庭园

虽为人作，宛自天成。打破传统景观平面化叙事，利用近14米地势高差，将中国山水画中的溪谷意境与中式造园的叠山理水技艺相结合，金茂更在璞元开创出一座浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑于一体的立体“山川溪谷”庭园，在现代都市中营造出一幅可游、可赏、可沉浸探索的山水画卷。

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而实景首开的近2000㎡下沉庭院，作为“园林灵魂”，漫步此间，你会看见：乌金原石围合的“玉扣绿岛”上，低调静放着团队自“天下玉源”河南南阳历时遴选而来，近7000年的“国玉”独山璞玉，与山野林木共此氤氲灵气，尽显东方温润；从诗经走出来的近11m高参天乌桕，则再现古诗中所描述的“秋林城郭画图中，乌桕千株照眼红“的诗意；采用约6.7m幻影蓝奢石打造的“叠级水瀑”跌水台，池底以呈现天然墨绿色泽的蓝金刚石铺就，映水之澄明，境之悠远；连台阶都采用了“黑色花岗岩之王”安哥拉黑整石，沿云梯而上，让人返璞内心东方......

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可以说：璞元的园林，追求的从不是宏大的排场，而是以隐奢、克制、细腻的造景，让园林每一处都意味深长，都流露出东方的璞韵和文化的厚度，处处不见张扬，处处却见高级；处处弥漫东方意趣，处处流动东方气韵。让人在回家的第一步，就忍不住脚步慢下来，驻足细赏。

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Part 4

三藏五绝

开元璞而不喧的隐奢东方场域

不追求奢材堆彻的贵，而只追求契合璞元气质珍材营造的璞韵。璞元的「三藏五绝」，更将隐奢东方从符号，变成了可触摸、可看见、可感知的日常。每一种材质，都是世间唯一。

门庭隐现墨绿色泽的「璞熠琉璃」背景墙，经800℃高温淬炼，三十昼夜退火降温，无数遍打磨抛光，光影流转间熠熠生辉；特邀非遗传承人、福记世家第五代传承人夏志平，用十指抟砂古老手工艺独家定制的「璞釉艺陶」，搭配金属釉质感窑花纹理点缀，尽显温润高级。背后为呈现世间至美陶色，一片陶更历经了百次淬炼，配方调整，1280℃高温均匀铺釉。7.5m冠幅的百万级「百年冬青」，乃团队跨越6省17城，百次实地勘察，从近万棵名木中，万里挑一甄选而出，枝干苍劲充满力量；水盘池底的「流金银河」奢石，浓缩着来自宇宙的浪漫，以水刀行纹，让东方的银河让自上而下，层层倾泻。

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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心！

金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”！

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8700-820☑️☑️

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作！

据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：

例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅！

针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿！

居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧！

华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务！

璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，同样是豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地！

甄选尚未面市最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致浮雕图案，实现功能与美学再次引领！

『金茂•璞元』

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上海首座璞系TOP级科技住宅

『金茂•璞元』

虹口内环内 金茂TOP级标杆产品

建面130㎡-239㎡3-4房

均价16.8万/㎡总价2036万起

全面积段“一梯一户”私密生活礼仪

1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所

下沉式庭院

可沉浸“立体山水”景观

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

总结：

当上海豪宅市场进入"神仙打架"的红海时代，单纯的地段论或产品论都已不足以定义真正的价值！

在这个充满不确定性的市场周期中，唯有那些在地段、产品、科技、圈层、审美、品牌，六大维度都做到极致的"全能型选手"，才能真正穿越周期，实现价值的永不褪色！

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毫无疑问 金茂·璞元

就是当前 更具确定性选择！

下沉庭院“玉扣绿岛”里，静立着自日本漂洋过海而来，色随四时变幻的百万级羽毛枫「赤羽红枫」；散落着来自太行山脉的186块山西黑「乌金原石」；楼栋首层大堂景墙&电梯厅，藏着经 1.3 亿万年时间沉淀，自伊朗跨越 4600 多公里而来,通透纯净的「白雪荧玉」.....

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可以说，以“三藏五绝”造物哲学作为根脉，秉持“人的居住状态>一切奢华”的理念，璞元的每一种材质选择都极为考究。其将百年的名木、千年的璞玉、亿万年的奢石集萃于此，只为让人漫步每一处场域，时刻感到一种“璞而不喧”的隐贵感和返璞感。每样材质本身就拥有贵的底气，而不是包装的堆砌，这才是回归本质的奢华。

Part 5

艺术造境

开元一座美术馆级家外之家

审美力，才是这个世界最顶级稀缺力。而当同行还在堆砌材质时，金茂又早已以顶阶艺术审美，为上海开元一座“美术馆级家外之家”，让美感和灵感蔓延每一个角落，用与客户共鸣的审美与品位，让客户一眼心动。

无论当代「艺术大堂」以上海市花白玉兰为主题，采用国家级非遗大漆工艺，层层髹涂，呈现深邃如釉朱红色的海鸥丽晶同款“漆彩丹青”背景墙；“灯影玉兰”艺术装置亮起时，幻化玉兰花形，暗香浮动间，诠释的东方艺韵；

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还是陈列凝固时光的琳琅艺术品，在静谧光影中叩击心灵的「游心艺廊」；融合艺术之美与镜湖春晓奢石的「灵石旋梯」；应季更迭典雅艺术花卉的「禅意花房」；吧台嵌入静湖春晓、银河流金奢石的「东方客厅」，以及吧台两端突破传统“工艺美术”框架，运用玻璃钢材质、肌理贴金箔、虹口掐丝工艺打造的「流光织梦」铜织锦艺术雕塑；巨幅玻璃移门可全部打开，尽赏庭园山水自然画卷的「四时画廊」......

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璞元，皆让艺术成为场所精神，并通过非遗文化体验、舞蹈花艺鉴赏等，让文化和艺术从殿堂走入日常，时刻激荡生活的灵感。

Part 6

诚切回应

开元安顿内心的人本智居

从一梯一户人性化尊崇私密设计，到全面升级的五舒十二大人本科技体系、华为鸿蒙智家，将舒适与品位融合的大师隐奢艺邸，非标高定的九大礼序服务，璞元更用心回应客户生活中的每一个细微生活需求，真诚满足世界璞藏家的每一份情感期许，开元人本智居新体验。

在璞元，特聘星厨私定的专属璞味，犒赏着你的每一个季节、每一个时刻；星光接替落日时，酒店式定制入夜仪式，会给你别样的仪式体验......这里每一个“非日常”服务，都以最熨帖的方式，无声营造出如在家般的自在温度，触及心灵。

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Part 7

高端圈层

开元不可复刻的PURE LIFE

上海惟此返璞归真的东方韵圈层——「璞意荟」，将东方生活美学与高端艺术生活融为一体，以涵盖星级私宴、四时艺宴、吉时家宴构成的「璞·宴」，集聚设计共振、艺术共振、文化共振的「璞·思」，囊括艺述世界、东方艺韵、时代艺术的「璞·艺」，和包含专属管家、至尊礼遇、圈层臻享的「璞·享」，为世界璞藏家开元不可复刻的高端圈层体验。

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在此，世界璞藏家可以随时通过一场宴饮聚会、一次艺术对谈等，与智思、阅历、品位相似的知己，共享璞意人生。

Part 8

归于心藏于璞立于世

居于都会，隐于山林，返璞归真；扎根东方，面向国际，抵达未来，恒永屹立于世界豪宅之林和漫长时间长河。金茂一直在做的都是，经得起时间考验的作品。

金茂的高端，也从不是说喊出来的，而是骨子里的基因。作为中国金茂全国第8座璞系作品、上海第一座璞系，别人都说高端难守，但金茂偏偏将璞元所有的最好，都做成了寻常。

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以东方文化为内核，国际语境为笔触，艺术审美为底色，璞元让作品具有了世界级的传承和传播价值，在文化自信的今天，高度诠释了：真正的顶级，从来不是曲高和寡的孤芳自赏，而是一眼心动、审美共鸣的契合。它也让世界看见，当东方的经典审美，以世界的通用语言表达出来，站上国际舞台时，拥有多么摄人心魄的力量。

璞元，从不止是一座传世宅邸，更是中国金茂深度回应阅历世界的璞藏家心之所向，以顶阶艺术美、文化韵、产品力，开创的一处安顿内心、返璞归源的精神归所；在最国际的上海，面向全球，面向时间，呈现一张国际东方名片。

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