老厂房“长”出新动能——崇阳县经济开发区盘活存量资产侧记

明媚春日，崇阳县经济开发区内，“湖北皓星阳科技有限公司”的招牌在春光下熠熠生辉。而就在几个月前，这片土地还是另一番景象：大门紧闭，厂房空置，杂草在水泥地的缝隙中顽强生长，默默诉说着长达七八年的沉寂。

这座厂房的“前身”是一家名为“大明光电”的企业。受市场、资金等多重因素影响，项目建设半途而废，占地面积数十亩的标准化厂房就此“沉睡”。在土地资源日益宝贵的当下，这不仅是资产的浪费，更是发展的痛点。

如何让“沉睡”的资产“醒”过来？如何让“闲置”的资源“活”起来？崇阳县用一场与时间赛跑的实践，给出了答案。故事的“主角”正是湖北皓星阳科技有限公司，其背后则是一次“腾笼换鸟”、盘活存量的生动探索。

一个“一拍即合”的机缘

一切始于一条偶然却必然的线索。

2025年春，一条招商信息传到了该县招商人员的耳中：江西正皓瑞森精密智能制造股份有限公司——一家专注于碳化硅新材料研发的国家级高新技术企业，因产能扩张，正四处寻找合适的生产基地。

该县迅速将这一项目对接闲置多年的“大明光电”厂区，打响盘活存量资产攻坚战。

但促成此事绝非易事。面对种种困难，崇阳县经济开发区与城发集团迎难而上，打响了一场盘活存量资产的攻坚战。

首先，全面“体检”资产，为企业算清“明白账”：利用现成厂房可节省1年时间、数千万元成本；其次，专班专攻，依法破解历史遗留问题，确保企业“轻装上阵”；最后，开发区开启“全生命周期”服务，各部门协同，全程代办手续、指导改造、保障要素。

仅仅用了两个多月时间，当崭新的生产线在改造一新的厂房里高速运转时，正皓集团董事长李鹏由衷赞叹：“这就是‘崇阳速度’！”

一份“多方共赢”的成绩单

皓星阳的成功落地，带来了一系列“化学反应”。

对于政府而言，这是“包袱”变“财富”。一块闲置近十年的存量资产，通过精准招商和高效服务成功盘活，不仅没有继续闲置贬值，反而焕发出巨大的经济活力。一期投资数亿元的皓星阳项目顺利投产，二期还将购地100亩扩大产能，真正实现了“增资增效不增地”。

对企业而言，这是“归巢”与“腾飞”的双重喜悦。皓星阳不仅圆了回乡创业的梦想，更以惊人速度抢占了市场窗口。项目全面投产后，将形成完整的碳化硅全产业链生产基地，产品广泛应用于新能源、光伏半导体等朝阳产业，为企业未来十年的发展奠定了坚实基础。

对产业而言，这是“补链”与“强链”的关键一跃。皓星阳所属碳化硅新材料产业，是国家战略性新兴产业。它的入驻，不仅填补了崇阳县在高端新材料领域的空白，更与园区内现有的电子信息、先进制造等产业形成良好的协同效应，为整个产业链的完善和升级注入了强大动能。

对民生而言，这是“就业”与“活力”的双重收获。沉寂多年的厂区再次响起机器轰鸣声，带来了大量就业岗位，也带动了周边商业繁荣。

一条“可复制”的盘活之路

皓星阳的故事并非个例。在其附近，另一片占地面积30余亩的闲置土地，也即将迎来新主人——香港银达通科技有限公司。这家在光电新材料领域市场占有率达65%以上的行业翘楚，同样看中了这里的区位优势和盘活潜力。

回望皓星阳的成功实践，崇阳县从中提炼出几条可供借鉴的经验：

精准定位，让“存量”对接“增量”。开发区紧密跟踪产业发展趋势，精准锁定那些扩张需求迫切、与闲置资产匹配度高的优质项目，实现了“资产”与“资本”的精准联姻。

高位推动，变“单打”为“合唱”。多部门协同作战、打破部门壁垒，形成攻坚克难的强大合力。

创新思维，化“僵局”为“活局”。面对错综复杂的债权债务关系，不回避、不绕道，而是以创新思路与法治思维寻找各方利益的“最大公约数”，最终实现平稳过渡、多方共赢。

极致服务，以“温度”催生“速度”。 “随叫随到、服务周到、说到做到”不仅是口号，更是行动准则。正是这种“店小二”式的服务，催生了令人惊叹的“崇阳速度”。

没有绝对的“死”资产，只有尚未被唤醒的“活”资源。崇阳县相关负责人表示，将继续沿着这条路探索前行，用改革的思路、创新的办法，让更多“沉睡”厂房重新响起机器轰鸣声，为扩大有效投资、推动高质量发展注入源源不断的动力。

咸宁日报记者 马丽娅 通讯员 汪雨晴