天津
撰文 | 田晓曦
和平区，是天津人绕不开的情怀根儿。
是小时候攥着零钱逛劝业场的欢喜， 是南市食品街里飘出的津味烟火， 是赤峰道洋楼旁追着跑的童年， 是南门外大街熙攘人群里的人间百态， 也是津湾广场海河边上吹过的晚风……
这些藏着几代天津人独家记忆的地方，从不是被时光尘封的老物件，而是正悄悄焕新，带着老天津的魂，即将长出惊艳的模样。
不只是城市新封面，更是市中心生活的新希望
对天津人来说，南门外大街是老南市片区生活气息的核心，只是一度房屋老旧、资源低效。
如今，这片土地迎来了和平区首个片区化城市更新项目，60亿投入、70多万平方米体量！
泰达海信广场 + 高端写字楼主体封顶，明年亮相，老商圈的繁华再升级。 全市首个现房销售试点住宅下月开售、下半年交付。 万全小学金耀校区明年竣工，新增1000个学位。 16个老旧小区全改造，庆有西里成为全市完整社区样板，老邻居们的居住环境，亮堂了、舒心了。 百年老九章绸缎庄修缮完毕，天津的百年商脉，在这里继续传承。
3月25日，和平区区长郑伟铭做客《公仆走进直播间》2026特别策划“十五五 开新局——对话区长”时说：“南门外地区城市更新还有个重磅消息，就是青岛海信集团要在天津建一个规模更大、品质更高的新一代海信广场。我们要把它引进到这块区域来。这样整个区域的城市功能就非常完善了。”
这片土地的更新，不是推倒重来，而是在熟悉的烟火气里，寻找天津人想要的城市中心生活。
天津人的浪漫地标，法式风情里藏着百年底蕴
对天津人来说，中心公园从不是一座普通的公园，而是刻在时光里的浪漫符号。
这座始建于1917年的法式园林，坐落于原法租界核心区，曾名“法国公园”“霞飞广场”，是天津唯一留存的法式古典园林。
相邻的赤峰道更是与这份浪漫相融，作为金街的“宝藏后街”，洋楼林立，一步一史。只是岁月流转，公园与街道也曾因设施老旧、业态杂乱，让这份百年浪漫少了些精致。
▲赤峰道全面提升效果图
如今，这片被写进市政府工作报告的全市重点更新项目，终于要让这份百年浪漫归位！
▲赤峰道——中心公园全面提升效果图
8000万重金打造“一园一路”，今年5月下旬开工，十一前就能看到新模样。
“我们要把 中心公园及其周边的历史文化底蕴给挖掘出来”，和平区区长郑伟铭说：“‘一园一路’工程中， ‘一园’是指中心公园，就是通过景观重塑和元素导入，将该区域原有的浓厚法式风情充分展现出来。 ‘一路’是指赤峰道沿线，就是从点到线，再到整个立面，全面进行改造，使其成为金街最具人气的后街和游客City walk首选之地。”
▲赤峰道——中心公园全面提升效果图
未来这里还要盘活闲置资产、导入新潮业态，让法式风情与现代生活交融。不管是本地人还是游客，随手一拍都是属于天津的法式浪漫大片。
▲赤峰道——中心公园全面提升效果图
历经百年，这是天津人刻在骨里的城市印记
在天津，没有人能拒绝劝业场的魅力。
它是天津城不可替代的地标，是几代人刻在骨血里的记忆符号。
1928年，劝业场在和平路落成，那句“南有大世界，北有劝业场”的说法，一火就是近百年，它不仅是当时天津最繁华的商业中心，更是无数天津人对“逛街”的最初想象。
▲劝业场更新利用项目效果图
小时候，攥着爸妈给的几块零钱，挤过熙攘的人群走进劝业场，琳琅满目的商品晃花了眼，一楼的小吃摊、二楼的玩具柜、顶楼的天宫影院，每一处都藏着惊喜；逢年过节，全家老小逛劝业场更是固定仪式，买新衣服、挑年货、听着此起彼伏的叫卖声，年味就藏在这热闹里。
哪怕岁月流转，新商场越开越多，劝业场依旧是那个无可替代的存在。
▲劝业场更新利用项目效果图
如今，这份百年记忆正在温柔焕新。2024年10月，和平区携手津融集团启动劝业场保护修缮工程，按照“保护为主、修旧如故”的原则，对老厦的屋顶、外檐进行精细化修复，还原百年前的建筑风貌；对室内空间进行保护性改造，在保留原始格局的基础上优化体验。
▲劝业场更新利用项目效果图
对于其中的一些细节和巧思，郑伟铭区长透露：“这次改造恢复了历史原貌，让劝业场原来的‘八大天’得以重现。还要恢复它的文化内涵，同时注入科技元素，使其成为一个融合文旅商多样元素的综合性商业地标。劝业场老厦的屋顶也会打开，这样顾客就可以上去体验。新厦会增加一个非常漂亮的穹顶，这个顶也会打开。预计劝业场的老厦和新厦将会在年底前一起对外开业，届时将会给广大市民带来一个与以前完全不同的体验。”
未来的劝业场，依旧是天津人的“逛街胜地”，也是游客读懂天津的第一站。
海河畔的津门封面，把天津的浪漫与热闹拉满
津湾广场，是天津向世界展示的“城市封面”。
可曾几何时，这里却有着“外热内冷”的遗憾，逛完夜景，却没了停留的理由。
今年，津湾广场也将提级焕新，彻底解锁新玩法，终于成了天津人想要的样子！
4号楼津湾大剧院：“五一”全新亮相！融入海河元素和科技感，舞台、座椅全升级，在海河边上看一场高品质演出，晚风配好戏，这才是天津人的浪漫夜生活。
▲津湾广场焕新升级效果图
6号楼：联手北京团队打造沉浸式文娱地标，夜间娱乐、电竞、特色餐饮、高端零售全配齐，年轻人的夜生活有了新据点，朋友小聚、打卡探店，这里全安排。
▲津湾广场焕新升级效果图
7、8号楼津湾里：已开工！盘活4.26万平方米闲置底商，高端餐饮、潮玩时尚、社交体验全涵盖，年内就能开业，逛吃玩娱一站式拿捏。
▲津湾广场焕新升级效果图
从李吉甫旧居变身网红“吉园”，推开窗就是中心公园的“最美一扇窗”；
从“天津之心”“津湾云顶”360°俯瞰海河，让天津的美有了新的高度与视角；
从碎片化修补到片区化更新，从单一拆建到产城融合……
城市的更新，从来不是“拆了重来”，而是留住天津这座城市的底蕴和味道，在时间的流转中惊艳新生。
编 辑 | 霍然
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