徐州公积金政策调整！

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3月30日

徐州市住房公积金管理中心

正式发布

《关于扩大住房公积金使用政策的通知》

（徐公积金〔2026〕10号）

从提取到贷款、从购房到租房

所有政策4月1日起正式实施

具体通知如下

关于扩大住房公积金使用政策的通知

徐公积金〔2026〕10号

为进一步发挥好住房公积金在降低住房成本、促进消费、改善民生、有序推动“好房子”建设、构建房地产发展新模式等方面作用，更好支持刚性和改善性自住住房需求，现将我市住房公积金使用政策调整如下。

一、提取政策

（一）支持提取住房公积金支付购房契税。在本市购买住宅的，凭本政策实施后开具的住宅契税完税凭证，2年内可以申请提取本人及配偶名下的住房公积金。

（二）支持提取住房公积金支付住房专项维修资金。在本市购买住宅的，凭本政策实施后开具的住房专项维修资金发票，2年内可以申请提取本人及配偶名下的住房公积金。

（三）放宽支付物业费、暖气费提取。提取金额上限由8000元/年提高至1万元/年，缴存人有未结清的公积金贷款也可办理。

（四）提高租房提取额度。租房提取每人每年提取限额为1.8万元，夫妻双方每年最高可提取3.6万元。

（五）放宽离职提取条件。职工与所在单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，且个人账户封存满6个月的，可以全额提取住房公积金，取消转入封存专户和提供社保缴存情况的要求。

（六）简化死亡提取要件。缴存人死亡且个人账户余额低于5万元（含）的，其配偶、父母、子女在办理提取时不再提供公证书。

（七）支持提取住房公积金支付重大疾病医疗支出。缴存人或其配偶、父母、子女罹患我市门特病种，造成家庭生活困难的，可以申请提取本人住房公积金助其渡过难关。

二、贷款政策

（八）统一全市最高贷款额度标准。单方申请的为80万元，夫妻双方共同申请的为120万元。

（九）优化商转公贷款。申请商转公贷款的，执行首套住房公积金贷款政策，实施期限至2026年12月31日。

（十）支持住房公积金贷款代际互助。父母、子女正常缴存住房公积金，共同申请公积金贷款，贷款额度参照夫妻双方共同贷款标准执行，可按规定享受贷款额度上限提高优惠政策。

（十一）优化按份共有住房贷款。所购住房为多名产权人按份共有的，申请住房公积金贷款时，经全部产权人同意以该套住房抵押的，按整套房产价值核定申请人贷款额度。

（十二）提高多子女家庭贷款额度。缴存人家庭生育二孩的，住房公积金贷款（含商转公贷款）最高额度在现行标准基础上提高20万元，生育三孩的，提高40万元。与其他贷款上浮政策不叠加。

（十三）优化人才贷款政策。在我市申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的高层次人才和青年人才，均可按规定享受个人住房公积金贷款最高额度提高的优惠政策。与其他贷款上浮政策不叠加。

A类人才，贷款最高额度扩大4倍；B类人才，贷款最高额度扩大3倍；C类人才，贷款最高额度扩大2倍。夫妻双方共同申请时，提高的额度取较大值，不能叠加。

D类人才、正高级职称、40周岁（含）以下博士贷款最高额度提高30万元；E类人才、副高级职称、高级技师、40周岁（含）以下全日制普通高校硕士贷款最高额度提高20万元；F类人才、中级职称、技师、40周岁（含）以下全日制普通高校本科，贷款最高额度提高10万元；G类人才、初级职称、高级工、40周岁（含）以下全日制普通高校专科，贷款最高额度提高5万元。夫妻双方共同申请的，提高的额度可以叠加。

本通知自2026年4月1日起实施。

附件：《关于扩大住房公积金使用政策的通知》解读

徐州市住房公积金管理中心

2026年3月30日

《关于扩大住房公积金使用政策的通知》解读

1.办理契税提取需要提供哪些证明材料？

答：需提供不动产权证书、契税完税凭证、提取人有效身份证件、提取人本人Ⅰ类银行借记卡。若不动产权证书及契税完税凭证仅记载夫妻一方姓名，另一方申请提取的，还需提供结婚证。本人及配偶名下有未结清住房公积金贷款的，也可以办理。

2.办理住房专项维修资金提取需要提供哪些证明材料？

答：需提供住房专项维修资金票据、提取人有效身份证件、提取人本人Ⅰ类银行借记卡。若住房专项维修资金票据信息无法证实付款人为提取人，还需提供购房合同、不动产权证书、收款机构出具的证明等佐证材料；若住房专项维修资金票据仅记载夫妻一方姓名，另一方申请提取的，还需提供结婚证。本人及配偶名下有未结清住房公积金贷款的，也可以办理。

3.简化离职提取程序后，具体应如何办理？

答：缴存职工与所在单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，个人账户封存满6个月的，持本人身份证、I类借记卡即可办理提取。

4.简化死亡提取程序后，具体应如何办理？

答：缴存人死亡的，其个人账户余额不超过5万元（含5万元）的，可由其配偶、父母或子女持本人有效身份证件、本人Ⅰ类银行借记卡、缴存人死亡证明、亲属关系证明申请办理提取。办理时，提取人需现场签署承诺书，承诺后续因住房公积金继承所产生的相关纠纷由本人承担。

个人账户余额超过5万元的，仍按原规定程序办理。

5.重大疾病提取包含哪些病种？

答：重大疾病包括市医保局认定的所有门特病种：恶性肿瘤（放疗）、恶性肿瘤（化疗）、恶性肿瘤（介入治疗）、恶性肿瘤（生物靶向药物治疗）、恶性肿瘤（内分泌治疗）、血液透析、腹膜透析、慢性肾功能衰竭（非透析治疗）、血友病、器官移植术后抗排异治疗、再生障碍性贫血、系统性红斑狼疮、肺结核、儿童1型糖尿病、儿童孤独症、儿童生长激素缺乏症、重型β-地中海贫血、慢性活动性肝炎、肝硬化失代偿、难治性肾病综合症、肝豆状核变性、精神分裂症、分裂情感性障碍、偏执性精神病、双向情感障碍、癫痫所致精神障碍、精神发育迟滞伴发精神障碍、其他严重精神障碍类疾病、巩固期精神病、进行性肌营养不良。目前共纳入30类病种，后续将根据市医保局门特病种认定标准适时调整。

6.申请重大疾病提取需要哪些证明材料？

答：需提供医院出具并加盖公章的病情诊断证明或诊断报告、医疗费用发票、提取人有效身份证件、提取人本人Ⅰ类银行借记卡。

若为配偶、父母、子女患重大疾病申请提取的，还需提供患者有效身份证件及亲属关系证明。办理业务时，通过“国家医保服务平台”微信小程序、“江苏医保云”APP、“徐州医保”公众号等线上平台现场核验病种及医疗费用明细。

7.重大疾病提取有没有时限要求？额度是多少？

答：缴存人或其配偶、父母、子女罹患我市门特病种，自2026年1月1日起，通过个人医保账户或现金支付的医疗费用，2年内可以办理提取，提取金额不超过个人医保账户与现金支付费用之和。同一张医疗费用发票不得重复提取。

8.商转公贷款与购房贷款额度测算方法是否相同？

答：是的，计算方法一致，贷款额度不超过商贷余额。

9.多人购房且按份共有，如何测算可贷额度？

答：多人购房且按份共有，申请贷款时所有产权人同意抵押该套房产的，以整套房产价值测算申请人贷款额度。例如：购买150万元的商品房，首付30万元，申请贷款的夫妻双方占份额80%，父母占份额20%，不参与贷款，可贷额度以夫妻双方的公积金缴存情况计算，最高额度为120万元。

10.人才贷款优惠政策做了哪些调整？

答：（1）增加人才类型：“彭城英才计划”认定的A-G类人才、具备初级职称或高级工的技术人才纳入优惠范围；（2）优化人才证明材料：申请人可以提供对应人才类型的购房券，也可以提供人才证明文件、人才证书、毕业证、学位证、职称证书、职业技能证书等；（3）扩大惠及范围：购买各类住房（含非首套住房）、商转公贷款均可享受优惠。