天津
提到和平区的二手房，很多人的认知是没法住的老破小。
但不代表没有次新房。
和平区寸土寸金，10多年前新房的容积率都高，涌现一批超高层。
也就是活跃在二手房市场的次新房。
在和平，房子和学校的价值绑定在一起。
所属学区决定了房子的单价，改善小区户型大，总价自然高。
那么，2025年以来，和平有哪些次新改善（房龄在15年内，户型90平米以上）卖得好呢？
NO.1新汇华庭
建成年份：2015年
对口学校：和平一片万全小学
新汇华庭的成交量在和平次新房排第一。90-130平米户型是成交主力。
小区也有50多平米户型，但多为商业办公类。
目前住宅90平米挂牌门槛总价460万。
NO.2招商津湾天玺
建成年份：2016年
对口学校：和平三片四平东道小学。
共两栋住宅，万科物业。
招商津湾天玺属于比较高端的小区，带会所泳池。
历史成交过7套总价过千万的房子。
目前挂牌最小的户型是95平米，最大户型377平米。
近一年成交均价2.8-3.5万/平米之间。
挂牌总价门槛300万出头。
NO.3保利大都会天汇尚苑
建成年份：2013年
对口学校：和平一片万全小学
面积段从105平米一室到268平米四室。
2021年成交巅峰，最高单价卖到6.2万/平米。
近一年成交均价在3.8-4.4万/平米之间。
现在105平米的挂牌门槛价为448万。
NO.4融御融景华庭
建成年份：2015年
对口学校：和平三片四平东道小学
小区由三栋高层组成，距离地铁和平路站步行距离约300米。
主力户型为97平米两室和147平米的三室。
NO.5天汇雅苑
建成年份：2013年
对口学校：和平一片万全小学
天汇雅苑有82平米的一室，现在最便宜的门槛挂牌价为395万。
近一年小区成交均价4.1-5万/平米。
由此可见，在和平，想买90平米以上的次新改善房，还要兼顾学区，预算需要在400万以上。
小编挑出来了5套优质房源，供大家参考。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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