天津，也开始推行“房票”了！

天津竟然也出现“房票”安置了。

我们得到消息，东丽已经开始推行。

先来解释下这个概念。

什么是房票？简单说，它是不同于之前拆迁安置的一种新型补偿方式。

之前拆迁，要么给钱，也就是货币安置，要么给房，专门找块地建安置房，待建成后分给拆迁户居住。

但房票不同，不直接给钱，也不分安置房，而是发放一种特定面值的票据。

持票人可以凭此票据在政府指定的房源中自由买房。

相当于“购房代金券”或“购房消费券”。

它比之前两种安置方式的先进之处在于：一，不用苦等拆迁款。

坦白说，很多拆迁拆了很多年，就是钱没到位。

二，不用另建还迁房。

政府省去了建还迁房的麻烦和资金压力，居民也可以从住还迁房升级到商品房。

而且若是现房的话，还省去了租房的成本。

当然，对于开发商来说，也大有好处，可以“定向”去库存。

毕竟每一张房票代表的是购买力。

可以说，一举三赢。

政府、居民、开发商都获利。

之前，南京、郑州、厦门等多地已经推行。

作为一线城市的广州、上海等，也已纷纷加入房票局，范围还从远郊蔓延到了中心城区。

包括虹口、徐汇等也已推行房票制度。

只是各地执行的细则略有不同。

比如，上海金山区，选择房票会给予7%的额外奖励；

广州房票全市通用，不止买新房，二手房、以旧换新也能用……

落地效果也很显著。

广州截至去年底累计通过房票认购房源约6671套；

上海嘉定区核发房票463张，总金额超26亿；

厦门房票被抢爆，兑现比例高达104：100……

没想到，现在天津的案例也出来了。

事实上，早在2024年4月发布的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》中，就曾提到：

“鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好满足被安置居民住房需求。”

萌生了“探索房票安置”的念头。

令人意外的是，第一个先行先试的居然是东丽。

去年首例已成功试点。

有2户拆迁户通过使用“足额房票+补差价”的方式，买到了上东金茂智慧科学城的商品房。整个过程仅用了一个月时间。

创下天津拆迁安置的新速度。

今年，模式成熟，所以推行的范围更大了。

东丽南大桥拆迁的几个小区都可以。

据居民爆料，每家的拆迁补偿标准不太一样，他们家是1.6万/平米。

而且并非“一刀切”。

既可以选择拿钱，但需要等到拆迁款下来，时间未定；

也可以选择拿“房票”买房。

政府此次给指定了津投城开美域东霖等两个楼盘，可以自由选择。

产品也都是新产品。

比如津投城开美域东霖紧邻10号线崂山道地铁站，全架空层设计，目前小高和洋房在售，80-125平米，总价128万起。

据悉，该楼盘本月已经认购了50套。

整体看，房票安置正从试点走向普及。

全国已有上百个城市（区）都在推行，从一线城市到二三线城市全都有。

它也是公认的去库存大招。

天津开始推行房票，某种程度上也是在“以票代钱”，引导需求进场。

除此，天津还有多项政策在谋划，涉及购房、落户、上学等。

可以密切关注。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。