天津
河西楼市的两个好消息！
一个老盘要盘活，另一个总价88万起的新房要来了！
今年，天津将有一堆老盘要盘活。（详情）
就在最近，河西区又有一个老盘正式放出盘活的消息了。
它就是天物郁江溪岸·馨竹苑。
今年，已被列入河西区重点盘活的22个项目。
据官方消息，该项目力争今年上半年复工，争取年底实现部分楼栋交付，预计两年内将全部完工。
意味着，这个停工10多年的楼盘终于要重启了。
天物郁江溪岸·馨竹苑，西侧紧邻解放南路，南侧是在售的格调馥颂花园。
产品包含写字楼、商业和住宅。
住宅由5栋高层组成，24-33层到顶，共计660户。
天物郁江溪岸效果图
户型面积为85-95平米两室。
顶楼是跃层，面积有110-115平米、135-140平米、150-155平米。
目前，天物郁江溪岸已没有在售产品。
从2024年开始，丽竹苑重现开售的两栋洋房，已经售罄。
临近的格调馥颂花园，小高层、洋房均有在售。
格调馥颂花园实景图
小高层面积为104、125平米，均价3.7-4.3万/平米；
洋房面积为130、143平米，均价4.3-4.9万/平米。
预计4月30日交房。
曾今河西的销冠一哥——海景芯苑，剩余的一栋酒店型公寓要开卖了！
海景芯苑就是天津湾的D地块。
产品非常丰富，包含甲级办公楼、星级酒店、商业、酒店型公寓和居住性公寓。
海景芯苑效果图
4、5号楼居住型公寓此前已经售罄。
最近剩余的一栋6号楼酒店型公寓，预计4月初将加推。
这栋楼27层到顶，1-4层为商业，5层起为酒店型公寓，5梯12户设计。
面积为51、53、56、64平米，全部为一室户型。
预计3月底精装交付，商水商电无燃气，交付配备电磁炉。
最低首付3成，可贷款10年。
据销售表示，正在办理相应的入学政策，很快落实。
精装单价1.7万/平米，最低总价88万起。
当下，市内六区卷教育已经进入白热化，有的楼盘不限户籍就能转学。
例如建投誉河院、天津金茂府和创意之城。
现在，海景芯苑的酒店公寓又要以“低价”杀出重围。
可见，天津楼市的教育大战越来越激烈了！
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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