区域龙头的全国化跃迁：新宏图城市发展集团代建业务布局与价值增长路径研究

2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

中指研究院机构发布的“2026中国房地产代建运营优秀企业”榜单显示，新宏图城市发展集团同时入围“2026中国房地产代建运营优秀企业”、“2026中国房地产政府代建运营优秀企业”两项权威认证，成为唯一跻身双榜单的山东本土代建企业，标志着山东省在该细分领域实现全国性评价的突破。从能力维度看，该企业精准市场研判的定位力、高标准适配产品的研发力、全链条精细成本的管控力，构成了其在代建赛道竞争中的主要支撑。在行业代建业务竞争加剧、头部份额优化的背景下，这一案例为区域型代建企业向全国性布局转型提供了可参照的路径。

近年来，随着房地产行业发展模式持续深度调整，代建作为轻资产运营的核心赛道，受到行业普遍关注，房企布局力度明显加大，市场竞争不断升温。据中指研究院《2025年中国房地产代建行业发展报告》显示，2025年典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%，行业整体呈现头部份额持续优化、中部企业加速追赶的竞争格局。

从企业表现来看，长期位居山东本土代建行业前列的新宏图城市发展集团，凭借其精准市场研判的定位力、高标准适配产品的研发力、全链条精细成本的管控力这三大核心竞争力，构成了面向不同类型项目匹配开发与运营路径的核心支撑。同时依托数字化代建与大运营体系，以专业服务能力推动项目全周期价值增长，体现出较为明确的长期发展导向。

近年来，新宏图城市发展集团依托在公建、产业、商业、住宅等多元业态领域积累的成熟经验，形成了独特的管控理念，已与多家政府平台、企事业单位建立长期深度战略合作关系，构建起较为稳定的合作网络与市场认可基础。

从发展路径来看，此次获得“2026中国房地产代建运营优秀企业”及“2026中国房地产政府代建运营优秀企业”两项认证，可视为其在代建领域核心能力积累的阶段性体现。未来，新宏图城市发展集团将持续深耕代建领域核心能力建设，在巩固区域市场优势的同时，稳步推进全国化布局，进一步拓展业务版图与发展空间。