广东
近期，部分大城市的楼市出现了回暖迹象，且市场经过这么多年调整也正在呈现出企稳的信号。
经济学家贾康认为：
年轻人应积极考虑用自有资金购买心仪住房，因当前房地产市场出现止跌回暖迹象，房地产不再是简单的下滑！年轻人买房子需要积极考虑了。
那么，当下是不是买房的好时机呢？
现在买房抛开城市去谈论意义就不大了，可以毫不夸张的说，房价普涨的时代已经一去不复返了。未来房价走势大概率会是因城市而异，是否要买房，城市选择就很关键了。
最近楼市的行情走势也基本上能说明因城市而分化这一特征。最近2个月，上海、深圳、杭州、南京等城市的楼市出现了明显的回暖行情——成交量暴增，房价也开始呈现止跌企稳的迹象。
但大多数中小城市楼市并没有太大的起色，也没有呈现出了明显的“小阳春”行情。
这其实也符合楼市的发展规律，在经历了普涨普跌之后，市场逐渐变得更加成熟，也就开始会走出因城市而分化的行情。
大城市的楼市之所以会率先止跌企稳，是有其内在逻辑的。大城市具有更好的经济条件、产业基础、城市配套等，能提供更多的发展机会和更好的生活条件，就会吸引人口不断地流入，或是长期保持高密度的人口状态。其住房市场就不会出现绝对的供大于求，市场在经历了周期性的调整之后，会逐渐企稳甚至继续创新高。
所以，当时是不是买房的好时机，究竟要不要抄底？关键还是要看你在哪里买？目前部分大城市的房价确实有抬头的迹象，随时都可能开启新的一轮上涨趋势。对于这类城市，如果确实有居住需求且预算充足的话，不妨积极去考虑一下。
以上内容仅代表作者研究观点，不作为购房建议！
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