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置业长沙，最难得的莫过于“名校+地段+品质+户型”全在线。在湘江科学城核心板块，梦想学府1912以湖南湘江集团旗下梦想置业为背书，依托长沙市一中优质教育配套、正地铁口核心地段、豪宅级品质与高赠送户型，打破刚需盘“重价格、轻品质”的固有认知，成为众多刚需家庭的置业首选，让“花更少、读名校、住更好”的理想得以实现。

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400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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名校加持，目送式教育解锁成长底气。教育配套的确定性，是刚需家庭置业的核心诉求。梦想学府1912坐落于长沙市一中科学城校区北侧，与学校正门仅一路之隔，真正实现“目送式上学”，家长无需早起接送，孩子上学更安全省心。据悉，项目大概率配套入读长沙市一中科学城校区初中部（具体以教育局当年政策为准），该校区与一中本部实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式，师资统一调配、教学标准一致，作为四大名校新校区中唯一初高中同园的学校，教育实力远超同类校区。此外，项目3公里内还布局博才花溪小学、双湖小学等4所小学及多所幼儿园，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，彻底缓解家长的教育焦虑。

核心地段，正地铁口畅享全能生活。梦想学府1912落子湘江科学城核心，作为片区出让的首宗住宅地块，坐拥板块发展红利，周边汇聚湘江科学中心、湖南大学科创港等高端产业，未来将成为高端人才聚集地，发展潜力不可限量。交通上，项目紧邻地铁3号线坪塘站，步行约300米可达，出门即达地铁站，便捷换乘多条线路畅达全城；近邻潭州大道、暮坪大桥（在建）等主干道，衔接长沙南站、黄花机场，日常通勤与远行高效便捷。生活配套同样齐全，3公里内有万顺购物广场等商业配套，满足日常购物需求；周边9个公园环抱，最近的公园仅350米，推窗见绿，宜居属性拉满，兼顾繁华与静谧。

豪宅级品质，低密森居彰显居住格调。不同于普通刚需盘的品质短板，梦想学府1912以“公园里的学府住区”为定位，打造兼具质感与舒适度的社区环境。项目住宅地块容积率仅2.0，建筑密度约17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间，搭配板楼布局，最大程度保证采光与通风，居住舒适度拉满。社区建筑融入“生长+书院”设计理念，采用全公建化外立面，搭配宝格丽风格大门，仪式感十足；景观以“大树年轮”为灵感，打造“一轴、一谷、四境”格局，甄选优质树种营造四季景致，实现沉浸式森居体验。更值得一提的是，项目配套会所、泳池、健身房等豪宅级设施，搭配全龄化社区空间，兼顾休闲、健身、童趣等多元需求，让刚需家庭也能享受高端居住体验。

全能户型，高赠送解锁实用空间。项目主打建面约79-121㎡全系负公摊、高赠送“神户型”，90㎡以下户型占比近8成，以低总价、高实用度适配刚需家庭核心需求，得房率最高可达123%，空间利用率远超同类型项目。建面约79㎡三房作为入门优选，纯板楼小高层搭配私梯入户，可使用空间约97㎡，三房两卫设计，相当于传统120㎡户型，满足首次置业家庭的基础需求；建面约89㎡四房堪称“刚需王者”，四开间朝南，可使用空间约101㎡，得房率约113%，轻松适配二胎家庭或需书房的人群；建面约121㎡四房主打舒适改善，双套房朝南，可使用空间约141㎡，四房两厅三卫设计，兼顾私密性与舒适度，满足家庭成长型需求。所有户型均注重人性化细节，私梯入户提升私密性，全明通透设计让空间更显开阔，将每一寸空间都物尽其用。

从名校护航到核心地段，从豪宅品质到高赠户型，梦想学府1912以全方位优势，打破刚需置业的取舍困境。作为湘江科学城的标杆刚需盘，项目由国企匠心打造，品质与交付有保障，预计今年上半年推售，低总价即可解锁名校+正地铁口双重优势。无论是重视教育的刚需家庭，还是追求高性价比的年轻购房者，都能在这里找到契合心意的理想居所，解锁湘江科学城的美好生活新可能。

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