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城发恒伟雅郦映项目坐拥国际会展片区“C 位”优势，所有配套均已落地或启动，拒绝“规划画饼”。

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教育上，项目已明确划入长沙市雅礼会展学校招生范围。该校为公办九年一贯制（小学+初中），是雅礼本部托管学校，预计2026年9月开学。同时紧邻雅礼中学一校两址的雅礼中学光达校区（高中），今年9月已正式开学。"三雅礼"的优质教育格局已然成型，业主在家门口即可实现12年雅礼教育“无缝衔接”。

交通网络实现"双地铁+双线路"的便捷出行，邻近2/4号线换乘站光达站约300米，4号线杜家坪站约400米，快速通达全城。

商业方面，项目南面的长沙杉杉奥特莱斯已于今年9月26日已经开业，总投资超20亿、规模达15万方，步行约5分钟可达。

生态资源上，项目周边环绕体育公园、清水塘公园、中轴公园三大公园，邻230亩磨盘洲生态公园，让业主出门即入自然怀抱。

雅郦映二期的产品从五个维度为业主们打造舒适、富有文化气质的生活场景。

第一个维度是社区大门。

社区大门是项目的门面，是留给来访者的第一印象。

雅郦映二期摩刻的是岳麓书院的“太学门”，在端庄大气的气质上不遑多让，做得很纯粹。

8棵青松排列于围墙之外，宣告您已进入君子之地。

大门高6米，展面达140米，中轴对称，轻质铝板坡屋顶，单层铝板飞檐，简洁大方，石材为体，铝板为饰，古朴内敛。到这里你不会将业主与寸头、金链、啤酒肚的形象联系起来，油然而生的必是尊师重教的谦谦君子。

一对请老师傅手工打磨的铜制祥兽甪端卧于座上，石基座饰以海棠纹铝材，嵌在仿玉石的灯上。两侧两棵罗汉松植于黑沙金水景之上，相对展开，白色的泉涌，潺孱的跌水，相映成趣。再两侧有两棵高大的朴树如威仪的伞盖，拉高天际线，这种中式的对称所营造的氛围，当使一个疾驰的少年到此骤停脚步，小步趋而入。

门前是一个书卷式样的三级跌水，黑沙金材质，这算不算学宫前泮池的一个摩写？半亩方塘一镜开，天光云影共徘徊，至此端庄之地，应守君子之礼，正衣冠，谨言行。

跌水与正门之间的地面用回字纹地砖铺成，饰以项目LOGO，向前拾三级台阶而入门。

门内是一个水景照壁。9只手工打造的铜鲤鱼跃于黑色鱼鳞纹墙面之上，水幕缓缓落于池中。池底以以粗砺石面铺成水纹式样，左植一棵鸡爪槭，右植一棵铁冬青，池畔间植肾蕨、金钱蒲、大吴风草、一叶兰、大鹤望兰、海桐等。

大门内天棚饰以逐浪棚布，呼应照壁水景，地面地砖矩形、长条形间杂排列。

左进右旋，廊右是一方天井，地面铺石拟水，沿阶草拟浪，平静中蕴藏着能量。

天井中一棵松树在墙角探头，既为迎客，也有打破冰冷的俏皮之意。

廊左铝质的海棠窗格为隐墙，园中景致若隐若现。

此处天井摩写传统院落风格，回廊、短墙、方窗都是传统建筑符号，致敬传统园林美学。

这个入户大门让我们呼一字：彩！

第二个维度是中庭园林。

中庭是中央景观园林所在地，分成会客接待、中央水景、阳光草皮三个部分。

第一部分是会客区，坡屋顶，地面黑色飞鱼纹，朝向园内是落地大玻璃，园中景如画入于人眼。

会客区有商务水吧台，未来的业主们有友人来访，不想接入家中，便可在此处聊作接待，在此环境中亦不会无礼生分。

第二部分中庭水景是项目重点打造的项目之眼。亭台围合呼应，形成一进院子，8棵苍松立于池上，水上怪石杂沓于草木之间，时有雾喷营造的水气氤氲，如梦似幻。

高低起伏的地形上修剪成弧形灌木带，多植杜鹃、大鹤望兰、香水月季、南天竹、海桐、石楠、绣球、迷迭香等，四时之花不断，步移景异。

水景正中央一桥飞鸿卧波，正是园林可游可居的厚意，让人亲水近水，而不是只可远观。

桥头一侧高台上筑一榫卯结构的四角亭子，题名：稷下亭。稷下学宫是当年战国齐国知名教育机构，人才鼎盛，成就斐然，孟子、荀子都曾在此讲学。

亭以稷下为名，自是欣慕文教昌盛，诚希望业主们的子女都能受到良好教育。

与亭呼应是正对桥面的勤学堂，学堂坡屋顶形制，呼应大门，台下水流岩壁，落入池中，池底流水形石条，松树枝条各异，倒映水中，十分雅趣。

水池做成层级跌水，据介绍是从园中引出来的水源，以小溪形式一路奔流到此汇聚成潭，在黑沙金筑底的处处水景中，一路水声，又藏风聚气，又润泽土地。

水池两侧的园路做成折线，这是中式园林最喜欢的方式。一侧是金属窗格为墙的回廊，隔而不断，美景在途。

一侧则为短墙，转过来是B6栋的单元入口照壁。数株乌桕打造的林下空间，角落、转角或植香櫞、桂花、红枫等，小径两侧则密匝匝满铺蒲葵、海桐、齿叶冬青、杜鹃、石楠、结香、大鹤望兰、水果蓝、非洲天门冬、大吴风草、南天竹等各色灌木。

两条路皆转到勤学堂入口，至此登堂。勤学堂是一个高高的广厦，中置数十台中式书桌，以为聚会、学习之所。

当年子产不毁乡校，即是为百姓提供聚会议事之所。这个学堂除了给孩子们提供学习场所之外，也当是业主缔结业主公约，和睦邻里之所。

学堂的设计也很花心思，对着园景，整面墙开敞设计，把窗外的青松纳入窗中，如一幅园碧空苍松图。

第三部分是阳光会客厅。位于B7栋前，楼间距阔达60米，楼间黑沙金筑就的跌水，铁冬青弯曲于水上。

这个阳光会客厅与一般项目不同，将会客厅置于B7栋架空层前端，与阳光草皮相呼应。

此处会客厅挑高5米，内侧是架空层的泛会所，外侧是中央园景，朴树、冬青、香櫞亭亭于草坪之上。一侧为假山，整个园林水系源头即在于此，是活水之源。对面以榫卯写意筑一亭与会客厅呼应。

当暖阳明媚照于大地，坐于水景之前躺椅之上，手持一本奥勒留的《沉思录》或马基雅维利的《君主论》，与先贤对话，或就是发呆，放空自己。

这个会客厅在端头还设置了下沉茶座。这个园林有一点值得称道的地方是散落园林之间的休息区，或以下沉茶座，或以林下桌椅，将人与自然的互动性考虑得很周到。

第三个维度是架空层打造的泛会所。

已开放的B9栋泛会所主题为烟火雅集。5米挑高，精装修交付，地面铺仿石地砖，设开放商务洽谈空间，作临时接待，同时也设置了两人会谈的雅座和多人交流的环形沙发包厢。

茶吧饰以木地板，配置中央空调，落地玻璃窗封闭，引室外美景，外沿同样设置一些休闲空间，将室内外功能联系在一起。

B6栋的泛会所主题为儿童活动区，设置有植物学堂，让你的孩子在这里认识植物的种子、叶片花形，激发对于知识的兴趣，还有手工台，智力拼板等各种动手小游戏，提高孩子动手能力，寓教于乐。

还有一个小课堂，4点半学堂或集中培训、讲座都可以在这里举行，让孩子足不出户，就有无数有意思的事情在等着他/她。

第四个维度是地上地下双大堂。现在内卷的新规项目基本上都做地下地上双大堂，把业主的归家仪式感给足了面子。

一层大堂地面仿石地砖，天花回字纹吊顶，无主灯设计，墙面石材铺贴，局部装饰为普拉达绿奢石，质感拉满。隔断采用水波玻璃，颜色呼应绿奢石。大堂内摆设沙发等候区，为业主提供一个等候的休息区。

二期电梯采用奥的斯电梯，轿厢奢石背景墙，地面仿石地砖，标准远超同类产品。

地下车库大堂，除了没有等候区，天花、墙面、地面标准都与地上一层标准类似，层高4米左右，侧墙中式铝格栅网纹隔扇，相当有文化气质。

车库单元入口为星空顶，地面金刚砂固化剂，车行道没有做吊顶，天棚喷灰，墙面与柱面都是防潮漆。

第五个维度是新规户型。

项目二期是全新新规3.0产品，面积98-171平米，覆盖刚需与改善，我们以138平米和125平米的户型为例，来聊聊这个项目户型。

138平米

第一个亮点是两梯两户设计，电梯厅设计成光厅，可对外采光通风，又以阳台计算面积，公摊小，得房率高达110%。

第二个亮点是四房两厅三卫，四面宽朝南，大面宽短进深，南向面宽达到15.7米。

第三个亮点是对开子母门交付，墙面饰以玫瑰金铝板饰面，标准很高。

第四个亮点是餐客厅LDK布局，餐客厅等宽设计，客厅面宽达到5.8米，超越同类产品。

第五个亮点是厨房外侧配置北向生活阳台，面积3.91平米，提供生活必须的晾晒空间。

第六个亮点是层高3米，装上中央空调也不压抑，另外就是这个项目设置了分体空调位，不想装中央空调的有福了。

第七个亮点是南向次卧交付时为阳台，开发商统一封窗，相当于赠送11.125平米。

第八个亮点是主卫、公卫面宽都提高到1.8米，轻松设计成三段式干湿分离。

125平米

第一个亮点是两梯三户的产品邻里平权，大小户型都是私家电梯厅，端户也是光厅。

第二个亮点是四开间朝向，南向面宽14.3米。

第三个亮点是客厅与南向次卧可形成可变空间，形成面宽7.8米的大横厅。

第四个亮点设置了北向生活阳台，可辟为家政间。

第五个亮点是大面积落地玻璃立面，开发商统一封窗。

第六个亮点是高得房率，得房率达到110%。

第七个亮点是设计了分体空调位。

其他98平米、138平米、171平米的户型也都是诚意满满，没有用花哨的全景舱、U形窗，而是把实用性拉满。

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