上海
4月1日起《上海市住宅小区公共收益管理办法》正式实施。近日，虹桥街道专门组织住宅小区公共收入监管账户专项培训会，各小区物业经理、物业财务人员共64人参训，为新规落地见效、规范公共收益管理筑牢基础。
培训会上，区房管局专家围绕新规核心要求展开详细解读，明确“公共收入必须进专户”的硬性规定——物业服务企业需开立唯一监管账户，所有公共收入直接存入该账户，坚持专户专储、单独列账、公开透明原则，确保资金流向可追溯、账目清晰可核查。
不同于单纯的理论宣讲，此次培训更注重实操性，专家手把手指导参会人员掌握监管账户开户流程、资金划转规范、公示查询方法等关键环节，细致讲解了中国建设银行与上海银行的开户流程差异，全力帮助物业企业“少跑腿、快办事”，提升政策执行效率。
据虹桥街道方面介绍，此次培训以“破解公共收益管理难题、推动新规落地生根”为核心，不仅是对新规的精准解读与普及，更打通了政策落地的“最后一公里”，有效破解了以往部分小区公共收益“账目不透明、管理不规范”的痛点，为物业企业提供了清晰的操作指引，助力构建“专户管理、公开透明、全程可溯”的公共收益管理体系，切实保障业主的知情权、监督权和收益权。
参训物业经理纷纷表示收获颇丰。“以前对新规的细节把握不准，尤其是账户开立和资金划转环节总怕出错，这次培训让我们理清了思路、掌握了方法。”一位物业经理坦言，培训既解答了实际工作中的困惑，也增强了规范管理的责任意识，今后将严格按照新规要求，规范公共收益归集、管理和公示，切实履行好管理职责。
目前，已有9家物业服务企业为辖区13个住宅小区提交了监管账户开立申请，以实际行动推动新规落地，让公共收益管理规范之路跑出“加速度”。
据悉，虹桥街道早已构建起公共收益监管“组合拳”，通过对92个小区全覆盖监管、实现公共收益每季度100%公示、推动每年年度审计、依托“物业码上办”平台实现扫码可查等举措，全方位守护业主“钱袋子”。
图片由虹桥街道提供
记者：朱文轩
编辑：毕扬静
责编：颜文彬
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