广东
今年第二宗宅地来了！
3月28日，据东莞公共资源交易中心显示，厚街挂牌1宗商住地！
编号2026WR002号地块，位于厚街福岗路南侧，占地约4.34万㎡，起拍价约6亿，将于4月28日开拍。
今年，东莞已成交1宗宅地。
3月16日，由华润置地与滨海湾置业，联合竞得的交椅湾地块，并已打造成滨海润府三期。
接着，一起来看看本次挂牌地块详情吧！
01
毗邻卓越维港、厚街实验学校
2026WR002号地块，占地约43411㎡，容积率为2.0，总建面约86823㎡。
其起始价为60776万元，起拍楼面价约7000元/㎡，无最高限价，将于4月28日开拍。
地块位于厚街中心，与卓越维港仅一路之隔，斜对面便是厚街实验学校。
周边配套成熟，直线距离约1.2公里范围内覆盖陈屋、寮厦两个地铁口。
并汇集厚街政务服务中心、福神岗公园、文化公园、汇景城、万达广场等生活配套。
附近还有保利和悦春风、万科瑧山悦等住宅小区。
02
厚街楼市一览
厚街上一次宅地出让是23年6月，基裕泰以底价拿下珊美站附近的一宗地块，楼面价13569元/㎡。
现已打造成【星凯】项目，为厚街首个全盘新规住宅，紧邻厚街山姆，主力户型为建面81、113㎡的3-4房。
说到新房市场，厚街目前在售新盘还真不少。
【朗豪公馆】，主推约76-98㎡的3房，售价15800元/平起，带精装交付。
【康华云溪】，主推约118-168㎡的3-4房，清盘阶段部分房源16000元/㎡左右。
保利则有两个盘，一个是【和悦春风】主推约105-143㎡的4房，处于清盘中；另一个【四季和颂】主推约85-118㎡的3-4房，顺销中。
另外，近期【海逸豪庭尚都】也有加推，主推约180-190㎡的上下叠墅，单价1.2-1.4万元/㎡，总价200万起，首开卖了六成左右，目前上叠已经卖完了，下叠还有得选。
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另外值得一提的是，此前有一宗用地面积相近的地块已完成投资备案，备案名为【东莞市厚街镇翠竹中路居住项目】，备案单位为东实。
虽然用地面积与本次挂牌地块一致，但根据备案信息得出的容积率为2.9，而本次出让地块的容积率是2.0，两者在规划指标上有所不同。
整体来看，厚街新房市场的价格分化还是比较明显的，既有走量的刚需盘，也有主打品质的改善项目。
而这次挂牌的地块，容积率只有2.0，在区域内算比较低密的，加上位置不错，周边配套也成熟，到时候会拍出什么价，还是挺值得关注的。
我们会根据拍卖情况及时更新，感兴趣的朋友请密切关注东莞房视啦~
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