又现骗婚大案！36岁离异女骗取千万豪宅，法官一句话太解气！

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顺风车偶遇，成了一段相差13岁婚姻的开端；

热恋冲昏头脑，23岁小伙瞒着父母，将父母老宅拆迁换来的千万房产99%份额拱手送给36岁妻子；

可婚后仅同居6个月，婚姻便走向破裂；离婚后，妻子手持99%产权证书起诉索财，声称“登记即有效”。

那么，这场荒唐闹剧又会怎样收场呢？

一、顺风车牵线

故事的主角，是23岁的证券销售刘亮（化名）和36岁的离异妈妈李琳（化名）。

两人的缘分，开启于2018年3月的一次普通顺风车出行。

一次偶然的同路，让年龄相差13岁的两人迅速对彼此产生好感，仅仅相处一个月，热恋中的两人便决定步入婚姻殿堂。

2019年1月，两人在没有举办婚礼、没有双方父母见面见证、没有任何婚前财产规划沟通的情况下，匆匆领取了结婚证。

很遗憾，这场闪婚并没有给双方带来幸福，反倒充满了算计。

婚后初期，也不知道两人到底是怎么想的，并未选择共同生活，而是依旧居住在各自父母家中，只维系着“周末情侣”般的平淡关系。

甚至双方的父母在很长一段时间里，压根就不知道他们结婚了。

而事实证明，在结婚这种事情上，最好还是通知一下父母比较好，这不，刘亮就是因为瞒着父母栽坑里了。

刘亮的家庭虽然是典型的工薪阶层家庭。可却因为早年老宅拆迁，拥有两套房产。

其中一套面积较大、位置较好的房产，市场价值近千万元，一直登记在刘亮与父母三人名下，是全家人安身立命的根本，更是父母留给刘亮最坚实的保障。

而婚后不久，李琳以“孩子入学需落户”为由，向刘亮提出了两个要求：

一是将自己和孩子的户口迁入刘亮家中；

二是在这套价值千万的房产中增加自己的产权份额。

不得不说，恋爱中的人总是会昏头的。

刘亮认为这是表达爱意的最佳时机，于是他不顾父母的潜在顾虑，反复劝说、软磨硬泡，最终说服父母将这套房产先行过户到自己个人名下。

2019年7月，父母签署赠与合同，房产完成过户。

紧接着，刘亮做出了一个让父母震惊，也让自己后悔终生的决定：

在父母毫不知情的情况下，他独自前往不动产登记中心，将99%的产权份额登记在了李琳名下，自己仅保留1%的份额。

需要注意的是，此次过户产生的11.9万余元税费，由李琳自行支付。

在刘亮看来，这是一份沉甸甸的“诚意”，是对妻子的“表忠心”；但在精明的李琳眼中，这或许只是一份财产凭证。

而这份看似深厚的“爱意”，也并没有换来期待的安稳婚姻。

无数血淋淋的事实证明，想要用金钱买到婚姻的人，往往只会沦为骗子眼中的肥猪。

二、心机尽显

2019年底，在刘亮送出了价值千万的豪宅之后，两人终于决定同居，正式开始了共同生活。

唉，在此也属实，是为这位年轻人感到悲哀。

真就是将一颗真心捧出，但奈何索托非人啊！

短短六个月后，年龄差距带来的三观冲突、生活习惯差异、育儿观念分歧彻底爆发让两人矛盾重重，争吵不断，最终走向分居，婚姻的红灯亮起。

值得玩味的是，在2020年9月，李琳率先向法院提起离婚诉讼，且态度坚决。

而刘亮彼时还沉浸在挽回的念头中，

加上双方不符合法定离婚的硬性条件，所以，2021年1月，法院判决不予离婚。

但李琳并未罢休。

2022年2月，她再次向法院提起离婚诉讼，这次没有丝毫犹豫，态度决绝。

而这一次刘亮依旧试图挽回，遗憾的是，人家压根就没把他当回事。

终于，2022年7月，经法院调解，两人正式解除婚姻关系。

然后，令人细思极恐的细节出现了：

在这两次长达两年的离婚诉讼过程中，李琳自始至终都没有提及任何关于财产分割的诉求。

无论是第一次判决不离婚，还是第二次调解离婚，她对这套价值千万的房产只字未提。

而依旧沉浸在婚姻破裂悲痛中的刘亮，当时也并未察觉异样，

他还以为，虽然自己的婚姻就这么不光彩地结束了，但好歹没有让父母的养老本给亏掉。

可事情哪有那么简单，离婚还不到半年，李琳的真实目的就彻底暴露了。

当刘亮认为一切都已经尘埃落定结束后。

李琳手持那份登记着自己99%产权份额的不动产权证，第三次将刘亮诉至上海长宁区人民法院。

她的诉求简单直接：按照登记份额，分割这套价值近千万元的房产！

按照她的计算，她将拿走房产的绝大部分价值，刘亮及其父母将一夜之间失去安身之所。

这场诉讼，瞬间将刘亮一家推入了崩溃的边缘！

确实，这换了谁都得崩溃！

可无论再怎么崩溃，该争取的还是要争取，于是乎很快双方就各自拿起了法律的武器。

三、硬核判决

不出意外，庭审现场，双方围绕这千万房产的归属展开了激烈交锋，

而案件的核心争议焦点在于：婚姻关系存续期间的大额赠予，是否必须完全按照产权登记份额执行？

- 原告李琳主张：房产证上的99%份额是刘亮自愿、合法登记的，属于合法有效的赠予合同。

而物权登记具有公示公信力，既然登记了，自己就理应获得对应份额，法院应当支持。

- 被告刘亮则辩解：自己当时年仅23岁，社会经验不足，不懂房产法律知识。

在不动产中心登记份额时，只是一时冲动，为了讨好妻子、“表忠心”，并非真心要将父母的拆迁房绝大部分赠予妻子。

况且父母对此毫不知情，赠予的初衷是组建家庭，而非离婚分财。

那么，法院又是如何看待的呢？

上海长宁区人民法院经审理后，并未采纳李琳“按登记份额分割”的主张。并作出了极具分量的裁判理由，明确了婚姻赠予的特殊性：

1.婚姻赠予的目的性：因婚姻关系产生的赠予，区别于普通的商业赠予。

它通常带有维系夫妻感情、组建稳定家庭、共同生活的特定目的。

这种赠予依附于身份关系，不能简单粗暴地套用“物权登记即绝对有效”的规则。

2.贡献度与来源认定：案涉房产系刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮在拆迁时年仅11岁，对房产的取得无任何实质性贡献。

而李琳婚后，既未出资购房，也未偿还贷款，更未进行大额装修，对房产价值没有任何增加。

3.婚姻存续实质：两人婚姻虽名义上存续了三年半，但实际共同生活时间仅六个月，且未生育共同子女。婚姻关系又极不稳定，赠予的前提条件早已不复存在。

4.公平原则与公序良俗：若完全按照99%的登记份额分割，李琳将凭空获得近千万元财产，

而刘亮一家将失去唯一的住房，这显然显失公平，也违背了社会公序良俗，变相鼓励了“借婚姻敛财”的行为。

基于公平原则，综合考量房产来源、双方贡献度、婚姻持续时间等因素，法院作出一审判决：

1. 案涉千万房产归刘亮所有。

2. 刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元（该金额包含李琳此前自行支付的11.9万余元过户税费）。

3. 李琳需配合刘亮办理产权变更登记手续，将99%份额归还。

一审判决后，李琳不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉，坚持要求按登记份额分割财产。

而上海市一中院作出终审判决是：驳回上诉，维持原判。

这场持续数年的房产争夺战，最终以法律的正义画上句号。

结语：

刘亮的惨痛经历告诉我们：爱情可以浪漫，但婚姻必须理性；表达爱意可以，但不能拿全家的未来去赌。

同时，也希望更多的人明白，婚姻的本质是感情与责任的结合，而非一场财产的交易。

愿所有人在步入婚姻殿堂前，都能守住这份理性，守护好自己和家人的幸福家园。

官方信息来源

南方周末： “闪离”后起诉分割千万房产：“回归婚姻本质的裁决”值得点赞

光明网：千万房产99%份额转给妻子后遭“闪离”，法院这样判→

新民晚报：太心机！女子“闪婚”拿到千万房产99%份额！闪离后起诉分割房产，法院判了