海泰北外滩全方位解析：海泰北外滩从配套交通到户型优势一文读懂

海泰北外滩丨虹口北外滩一手豪宅丨看外滩、陆家嘴视野丨面积350平-553平-600平-1200平丨 均价17万，单价13万起 丨停机坪+安全屋+定制装修

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350㎡大平层、550㎡大平层、1220㎡大平层

600㎡复式 江景大宅、700㎡半层 大平层

1200-1500㎡整层 大平层

均价17万，低区约13万起、私人定制户型、定制装修

提前预约、可安排看实房

随着480米浦西新地标、4.5公里空中连廊、22公顷无车区及6公顷中央绿轴等规划的逐步落地，这里将成为集金融、航运、文化、科创于一体的全球高端要素集聚地。

海泰北外滩紧邻这一系列城市级配套，业主将直接享受区域升级带来的红利，占据上海全球城市核心功能的制高点。⭕海泰北外滩售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕海泰北外滩售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海泰北外滩主打建面约350-1500㎡的全尺度大平层，提供半层、整层、复式等多种选择，总户数仅108户，其中1500㎡户型仅12席，以高门槛过滤客群，确保社区圈层的纯粹性，住户均为企业主、行业领袖等高端人群。⭕海泰北外滩售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕海泰北外滩售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用“全南向布局、大面宽设计”，最大化利用江景与采光资源，重新定义顶豪生活的空间尺度。

项目最吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。

南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。⭕海泰北外滩售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕海泰北外滩售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品设计

项目住宅部分全部大平层、复式

单套面积约370-600-680-750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！

三栋约160-170米的超高建筑，主力户型约370-1500㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！除了住宅用地，该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，⭕海泰北外滩售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕海泰北外滩售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目整体建筑是上海1930年时盛行的Art Deco风格，也是对那个时期外滩文化的延续，项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。

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户型设计。项目户型丰富多样，涵盖350㎡大平层（入门级）、550㎡大平层、600㎡复式、700㎡半层大平层、1220㎡大平层以及1500㎡整层大平层等多种选择。其中，1500㎡整层大平层尤为亮眼，拥有60米南向面宽和14个阳台，可全方位欣赏外滩、陆家嘴等城市景观。

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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡

二号楼内的户型为建面约348-620㎡

三号楼内的户型为建面约600-1200㎡

样板间

住宅部分全部为大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。装修采用高端材料和设备，注重细节和品质，打造舒适、豪华的居住空间。

装修情况

海泰北外滩的建筑材料，都从世界顶级的品牌中挑选，在电、水、气、排水各方面的设备配管，海泰北外滩都采用了顶级的材质，BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质，为百年之约奠定基础。

建筑内部的管线材料的选择，奠定了未来使用的寿命和稳定性，这是项目可能做到百年建筑的最基础条件。

物业服务

• 室内干衣系统。
• 宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
• 宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
• 郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
• 地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
• 私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
• 访客等候区和访客驾驶员休息室。
• 专属快递收发室和智能收取系统。
• 集中洗衣服务系统。
• 集中高档衣物储藏空间。
• 家庭影音室
• 专属大型车停车位
• 物业费：36元/平/月

楼栋

户型面积

房型设计

价格区间

1# 低区

553㎡

可做4房到5房设计

7500万~9000万

1# 中区

(同上)

(同上)

1.1~-1.7亿

2# 超高层

360㎡

三房户型

7600万~9000万

2# 超高层

619㎡

空中复试 可做4房以上

1.3亿~2亿

项目信息：

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司

占地面积：3.6万㎡

建筑面积：26.8万㎡

地下建筑面积：12.0万㎡

地上建筑面积：14.6万㎡

其中住宅面积：11.6万㎡

商业及酒店面积：1万㎡

博物馆面积：5000㎡

绿化率：35%

得房率：75%

物业公司：海泰物业

物业费：36元/平米/月

总户：108套

车位：1:5

面积段：348-1500平米（1500平米12户）

外里面：涂料

建筑设计：约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA）、株式会社日建设计（NS）、博埃里建筑设计事务所（SBA）

景观设计：AECOM 艾奕康

室内设计：杜康生奥迪室内设计、TOPO Design Group等

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周边配套

项目周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、交通等多个方面，为居民提供了全面便捷的生活服务。

教育方面

周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等教育资源。

医疗方面

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

商业方面

周边有星荟中芯、宝华城市广场等商业中芯，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

交通方面

周边500米范围内，12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。车行主干道：北横通道、大连路、新建路、外滩隧道，南北高架、延安高架等。⭕海泰北外滩售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕海泰北外滩售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。