上海
【中旅青羊馥棠】 官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
【中旅青羊馥棠】楼盘详情
建筑面积：143-170-190㎡
当前推售：1/2号楼16层（143㎡）3号楼15层（190㎡）
参考单价：3.45-3.8万元/㎡
总价区间：490-722万元
物业管理费：5.7元/㎡/月
容积率：1.8（区域最低）
预计交付：2026年12月
地段价值
【城西豪宅中轴·稀缺低密地块】
中旅·青羊馥棠占据青羊新城容积率最低的黄金地块，地处主城三大豪宅轴线交汇处。作为区域内罕有的低密度高端住区，项目将成为城西改善型置业的首选标的。
生活配套
【0.5平方公里黄金生活圈】
商业资源——三大综合体环绕：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里
交通网络——三横五纵主干道+3条地铁线（4/9/13号线），距蔡桥站仅300米
教育资源——泡桐树小学、树德中学等名校集群，实现K15全龄教育覆盖
生态景观——五大公园环伺，包括蔡桥公园、非遗体育公园等
产品亮点
【低密规划】1.8容积率打造322席纯改善社区，全T2板式布局，27-58米超宽楼间距
【建筑美学】创新运用流体曲线设计、镜面幕墙系统，打造标志性建筑形象
【园林设计】精选珍稀树种，搭配天然石材铺装，营造高品质景观空间
【会所配套】3200㎡多功能会所，包含6400㎡实景示范区及地下会所空间
【归家体系】7.5米挑高主入口，6米单元门厅，配备智能感应门系统
主力户型
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