楼市跌、股市割、消费降，中国中产的体面，彻底碎了！

来源：市场资讯

（来源：沸点财经）

从一线城市的核心商圈，到三、四线城市的社区菜市，曾经熙熙攘攘的交易场景，如今都蒙上了一层淡淡的冷清。甚至是去年还风光无限的成都春季糖季会，今年都透着阵阵寒意。

而这层冷清的背后，是楼市的持续下行、股市的量化收割，以及中产群体财富的不断蒸发。这是中国经济社会底层的客观现实，用不着遮遮掩掩，掩耳盗铃。

原创 | 沸点财经

撰文 | 潘谈

当我们把视线从“个体感受”拉回到宏观层面，会发现一个残酷的现实：楼市、股市、菜市，这三个原本承载着中产财富梦想与生活刚需的市场，正陷入一场罕见的“三重震荡”。

对中国的中产群体而言，房子，是家庭资产中最核心，也最不可或缺的组成部分。

在过去很长一段时间里，楼市不仅是财富增值的“主阵地”，更是中产群体安全感的“来源”。房价的持续上涨，让中产家庭的资产规模不断扩大，也让他们对未来的消费、投资充满了信心。

但从几年前开始，楼市的风向逐渐变了。

随着房地产行业的高速发展，政策层面开始从“鼓励发展”转向“规范引导”，而市场层面，则出现了“供大于求”、“产能过剩”等问题。而这一切，最终都以“财富蒸发”的形式，体现在了中产家庭的资产负债表上。

国家统计局的数据显示，近年来，全国70个大中城市的二手房价格，较峰值时期普遍下跌了超过三成。而在三、四线城市，这个数字更是超过了四成。

更值得警惕的是，中产家庭的房产，大多背负着高额的房贷。

根据央行发布的《中国金融稳定报告》，截至目前，居民部门的房贷余额，已经占据了家庭总负债的七成以上。一套房子的月供，往往占据了中产家庭月收入的五成甚至六成。

一边是不断下跌的楼市，一边是持续还贷的压力，这是当下中产最真实的写照之一。法拍房的激增，你分明能感受到多少中产家庭返贫的痛苦。

根据相关机构测算，截至目前，全国中产家庭的房产市值，较峰值时期已经蒸发了超过七成。这意味着，原本价值数百万的房产，如今可能只剩下不到一半的价值。

由于对楼市未来的信心不足，中产群体不再愿意像过去那样，通过加杠杆的方式进入楼市。这进一步加剧了楼市的下行趋势，形成了“恶性循环”。

现在回头来看，当初的“三道红线”是必要的，但似乎过于又猛又急，叠加突发的口罩危机，与全球进入大动荡，迅速掐死了一个事关国计民生的支柱产业。

人都饿死了，奶水才来，后面再出多少政策才能救活？叠加人口老龄化与出生率下降，势不在，市也就很难了，对吧。

如果说楼市是中产群体的“资产基本盘”，那么股市，就是中产群体的“财富晴雨表”。但近年来，A股市场的表现，却让越来越多的中产投资者感到失望。

从数据来看，截至目前，A股的个人投资者数量已经超过了2.7亿。但在这2.7亿投资者中，盈利的比例却不足两成。而与此同时，量化资金的规模却在不断扩大，成为市场上的“主导力量”。

量化交易，凭借着其在速度、信息、资金等方面的绝对优势，对散户投资者形成了“降维打击”。而且量化资金的“收割”，并非一次性的，而是持续性的。

从市场表现来看，近年来，量化资金在中小盘股、题材股等领域的持仓比例不断提高，而这些领域，恰恰是散户投资者参与度最高的领域。这意味着，散户投资者的每一次交易，都可能成为量化资金的“盘中餐”。

股市的持续震荡，不仅让中产投资者的财富缩水，更让他们对市场的信心受到了重创。

对于中产投资者而言，量化导致的股市震荡，不仅意味着财富的“二次流失”，更意味着他们的投资预期被彻底打破。

原本，他们希望通过股市投资，实现财富的增值，从而弥补楼市资产缩水的损失。但如今，股市的表现却让他们“雪上加霜”，不得不进一步压缩消费，以应对财富缩水带来的压力。

在以散户为主的A股市场，量化肆无忌惮；把一次次收割散户的进行中，空头口号把散户挂在量化收割机的刀片上！上市公司套现做假几无收敛，证券管理层的贪污腐败却层出不穷。

我们打了十年的3000点保卫战，就是这轮4000点的牛市，量化收割下的散户，有几个是活着出来的？持仓上海建工的上海爷叔，十多年下来是不是A股散户最真实的写照！

这是谁的市场？这是在为谁服务？

楼市下行、股市震荡，最终都会传导到消费层面。

从数据来看，近年来，中国的社会消费品零售总额增速，呈现出持续放缓的趋势。而这一趋势，在三、四线城市、县域市场等领域，表现得尤为明显。

而这背后，是中产群体的“消费降级”。随着财富的不断缩水，中产群体的消费能力，也随之出现了不同程度的下降。

在消费选择上，他们更倾向于“性价比”。不再像过去那样，追求高端、奢侈的品牌，而是选择价格更低、实用性更强的产品。

在消费频率上，他们更倾向于“刚需”。非必要的消费，被大幅压缩，尤其是旅游、娱乐等方面的消费。

这意味着，中产群体的生活，正陷入一种“高压力、低消费”的状态。

楼市、股市、菜市，这三个原本相互独立的市场，如今却因为中产群体的财富缩水，形成了一个紧密相连的“闭环”：楼市下行→股市收割→中产财富缩水→消费能力下降。

这形成了一个负向循环：越不敢消费，市场越低迷；市场越低迷，越不敢消费。对于中产群体而言，他们的迷茫，不仅仅来自财富的缩水，更来自对未来的不确定性。

我们不知道，自己的财富何时才能“回血”；不知道，楼市和股市何时才能走出低谷；更不知道，自己的消费能力，何时才能恢复到过去的水平。

为什么穷游会兴起？五一、十一之外，为什么还要搞春假？是大家不愿消费吗？肯定是眼瞎吧。

对比世界主要如美国、英国，2025年消费在GDP中占比分别高达81.6%、82%，而中国2025年消费在GDP中占比只有54%。

而消费从来不是刺激出来的，而是收入水平与对未来的确定性决定的。中产阶层一直是消费的主力军，楼市与股市两根绳索不解除，消费是很难激活的。

要打破这种负向循环，唯有解开楼市与股市这两根“财富枷锁”，让中产群体的财富得以“回血”，让他们对未来的生活充满确定性，才能真正激活消费市场，让消费重新成为中国经济增长的“压舱石”，也才能让中产群体重新找回生活的底气与信心。

管理者们，是为人民服务！不是为人，民服务！面子是好看，里子更重要，对吧。

视觉 | 赵兮 编辑 | 晴川 视频 | 李云尚

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