36岁离异宝妈嫁23岁拆迁小伙，过户千万房产后离婚，法院判了

近日，上海长宁区人民法院公开披露的一则案例，很有教育警示意义，值得一观。

因一次偶然邂逅，成就了一段相差13岁的姐弟恋，但很快便演变成牵涉近千万元房产的财产纠纷。在历经一审、二审之后，法院的最终判决，不仅厘清了财产归属，更给世人上了一堂深刻的法律课。

2018年3月，23岁的刘亮是证券公司的一名销售，年轻气盛，对感情充满憧憬。36岁的李琳则从事房地产相关工作，离异后独自带着孩子生活，成熟世故。

两个毫不相关的人，在一次打顺风车时相遇。车上两人交谈甚欢，刘亮对浑身散发着成熟气质的李琳一见倾心，情愫上头。

没想到，李琳对这个小自己13岁的年轻小伙儿也颇为“欣赏”，于是互加好友。而相处仅一个月，两人便火速确立恋爱关系。

2019年1月，他们匆匆办理了结婚登记。奇怪的是，他们并没有举办婚礼仪式，甚至双方家长都还没见过面，有点儿偷偷摸摸的味道。

并且，都已经结婚领证了，他们都没在一起生活，还是各自住在自己的父母家中，平淡相处……

刘亮的父母是普通职工，收入不高，但他家是拆迁户。家中的主要财产，便是多年前老宅拆迁分得的两套房子。其中一套面积较大的房屋，在上海价值上千万元，登记在刘亮与父母三人名下。

婚后不久，李琳以孩子上学为由，向刘亮提出将自己和孩子的户口迁入，并要求在这套房产中占有产权份额。

被爱情冲昏了头脑的刘亮，为了表达对爱妻的诚意，开始反复劝说二老，最终让父母签署赠与合同，将这套千万房产过户到自己名下。

2019年7月，在父母毫不知情的情况下，小两口又悄悄前往不动产登记中心，将房产99%的份额登记在李琳名下，刘亮自己仅保留1%，过户所需的11.9万余元税费，由李琳自行支付。

不过，如此“倾其所有”的诚意，并没有给李琳带来多少感动。2019年底，两人终于决定租房共同生活，矛盾也开始产生，整日吵架拌嘴。仅仅同居了六个月，便又开始分居。

2020年9月，李琳率先提起离婚诉讼，刘亮坚决不同意，法院因不符合法定离婚条件，判决不予离婚。

2022年2月，她再次提起离婚诉讼，同年7月，经法院调解，两人自愿解除婚姻关系。

令人费解的是，这两次离婚诉讼中，李琳始终未提及财产分割的诉求。而在离婚几个月后，她手持登记着自己99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按份额分割这套近千万元的房产。

庭审现场，双方各执一词。李琳主张，房产份额是刘亮承诺“解决婚房”的赠与，合法有效，自己理应获得99%的产权。刘亮则当庭辩解，当时只是一时冲动“表忠心”，并非真实的赠与意愿。

最终，法院认为，婚姻关系中的赠与，与普通商事赠与不同，其目的是维系夫妻感情、稳定家庭，不能简单按产权登记分割，需综合考量多方面因素。

该房产源于刘亮父母的拆迁所得，刘亮拆迁时年仅11岁，无任何贡献，李琳婚后也未对房产出资、还贷或装修，毫无付出。两人婚姻虽持续三年半，但实际共同生活仅六个月，未生育共同子女，未建立稳固的夫妻感情。

若按登记份额分割，李琳将获利近千万元，对刘亮及其父母显失公平。依据最高法相关司法解释，结合公平原则，长宁法院一审判决房产归刘亮所有，刘亮支付李琳50万元折价款（其中包含11.9万税费），李琳需配合办理产权变更。

李琳不服上诉，但最后上海市第一中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

此案一经公开，网友们议论纷纷。有人吐槽刘亮糊涂，有人指责李琳目的不纯，大部分网友都认可法院的公正判决。

不过，也有网友表示，女方目的纯不纯只有她自己知道，别人没权利下结论。万一她当时真是因为爱情结婚呢？万一她们本来是想一起生活一辈子呢？只是后来因感情矛盾，彼此不合适才离婚的呢？

如果是这样的话，这个判决是不是就对女方太不公平了？结婚三年多，应该不是骗婚吧，结果最后落得一场空。就算不按99%，她也应该分到自己应有的那一份。

当然，更多人则是称赞这次法院判决很人性化，法官也把这女的看明白了。甚至有人说，诈骗别人房产应该请她吃牢饭，结果还给她50万，太便宜她了。

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