【点状供地】闵行“点状供地”首批项目获批！

浦江镇革新村农耕实践中心、种源服务中心两个乡村类项目规土意见书正式获得批复。这是闵行区去年6月出台全市首个区级“点状供地”实施细则以来，核发的首批农业服务类项目，标志着闵行区“十五五”期间乡村振兴项目审批工作正式拉开序幕，也意味着闵行以政策创新破解农业产业“用地难”的实践取得实质性突破。

为深入贯彻国家和上海市关于全面推进乡村振兴、加快农业农村现代化的战略部署，闵行区率先在全市针对性出台《闵行区农业服务类建设空间项目“点状供地”实施细则》，通过细化用地条件、简化审办流程、优化优惠政策，为优质农业项目落地铺路，助力农村集体经济发展和农民长效增收，为乡村产业融合发展提供政策保障。

所谓“点状供地”，是指在城镇开发边界以外，针对不适合成片开发建设的区域，按照“建多少、转多少、征多少、供多少”的原则，灵活采取点状报批、点状供应的项目用地方式，核心是统筹农业空间与国土规划，实现节约集约用地，推动农村一二三产业融合发展。

此次获批的两个项目均位于浦江镇革新村，聚焦农业生产服务与科技创新，是闵行区“点状供地”政策的重点支持对象。其中，浦江镇革新村种源服务中心位于陈行乡村单元（mhpjjy）03-41地块，东侧和北侧紧邻沈庄塘，西至林海公路，南至沈杜公路，总用地面积达9500平方米，建成后将涵盖试验种植展示、种源研发、种苗繁育测试、种源销售、有机营养餐厅及瓜果文创展示销售等多项功能，打造一站式种源全产业链服务平台。

浦江镇革新村种源服务中心效果图

另一获批项目——浦江镇革新村农耕实践中心，位于陈行乡村单元（mhpjjy）02-38地块，北至沈杜公路、南至沈召路、东至曲龙港、西至徐家宅河，总用地面积1242平方米，为多层农牧渔业建筑，主要设置接待中心、农耕实践区、农产品展销区及直播阵地，兼顾接待服务、实践体验与电商推广功能，助力农文旅深度融合。

为加快项目落地，区规划资源局主动靠前服务，在项目立项阶段提前介入，精准对接需求，大幅压缩审批时限，仅用2个工作日就完成了两个项目规土意见书的审批工作，刷新了乡村类项目优化营商环境的新速度。后续，相关部门将持续推进土地供应、方案审批、乡村规划许可等各项规划资源审批工作，全力保障项目落地。

下一步，闵行区将继续落实乡村振兴战略部署，进一步健全联合会审机制，严格项目审核把关，坚守“农地农用、农民受益”底线，同时梳理遴选出符合“点状供地”要求的成熟项目，以“针灸式”供地精准植入产业空间，打通农业农村产业发展“经络”，激活乡村发展内生动力，推动农业产业高质量发展。

此次首批“点状供地”项目获批，不仅破解了优质农业项目“用地难”的痛点，更为闵行区乡村振兴注入新活力，也为全市农业产业融合发展提供了可复制、可推广的实践经验。

上观号作者：上海规划资源