32亿，三开三罄！谁在硬控海口楼市高端局？

这两天，海口楼市几乎被两件事反复刷屏：封关运作满百天，以及刚刚加推再次“日光”，劲销7亿顶流豪宅--中海｜南海·叁號院！

随着封关成绩单接连落地，自贸港红利加速兑现，一场楼市价值重塑正在发生：普涨时代终结，真正的核心资产成为塔尖的终极标的。

就在这个关键节点，中海｜南海·叁號院再交震撼答卷：3月27日，第三次加推高层大平层开售再罄，劲销7亿元！自去年首开以来，强势实现三开三罄，总销售额达到惊人的32亿元！

中海｜南海·叁號院3月27日线上选房实拍

小易在海口住建局官网查询到：目前，此次加推的G6楼栋二单元及G9楼栋所有房源已经全部售罄。

图源：海口市住建局

据悉，项目已紧急加推全新高层组团168㎡大平层户型，正在火爆销售中！

不到六个月，狂销32亿！持续虹吸塔尖的硬实力

过去一年，可以说是海口楼市变量最多的一年。

改善需求成为主流，新规“好房子”接连落地，城市更新提速，学区房竞争激烈...购房者辗转于各个热点板块，大有你方唱罢我登场的架势。

然而，在真正的豪宅深水区，塔尖购买力却惊人地汇聚于同一个项目—中海｜南海·叁號院，并持续刷新楼市纪录。

中海｜南海·叁號院实景

去年9月底，首批168套洋房火爆首开，在备案均价超过3万/㎡的天花板价格下，首开当日告罄，销售额突破10亿元。直接刷新2025年海南现房单日销售金额、海口单日销售金额、海口首个开盘销售破10亿项目等多项TOP1！

中海｜南海·叁號院首开实景

时隔不到三个月，12月20日加推高层“观海序”大平层，再度当日售罄，创下单日15亿元的新高。

今年3月27日，第三次加推，再次上演“日光”：劲销7亿元，蝉联单日销售金额TOP1！

不到六个月密集开盘三次，全部“即开即罄”，这种表现，已经不能用现象级形容，而是海口的塔尖客群，都在等中海的每一次开盘！

而能在海口住宅市场（非别墅）做到这一点的，只有中海了！

豪宅供货断层和置换趋势下的精准破局

中海到底做对了什么？让海口全城的高净值客户甘愿等，追着买？

一般来说，在豪宅市场密集连续开盘，是件冒险的事。

蓄客需要周期，市场也需要酝酿，一旦操之过急，就可能冷场。但中海，偏偏反其道而行。

小易认为，这背后的底气，首先就来自项目对市场的精准洞察！

都知道现在的楼市改善当道，但在海口，却始终存在着“真顶豪”供应断层和改善置换需求无处承接的困局！

海口实景

在客户越发挑剔的眼光下，找到最贴近预期的产品，并不容易。

国兴、滨江、江东等几个有“豪宅”盘在售的区域，能同时满足产品好、地段强、低密度、大户型等核心指标都拔尖的，几乎是空白。

多数产品要么地段优秀，产品不够纯粹；要么产品做的尚可，城市界面呈现不足；而低密豪宅社区，就更加稀缺。这样一来，豪宅购买力，只能继续蛰伏。

而需求的另一端，是高端置换迎来爆发周期。

目前，海口如海口湾、国兴、西海岸、紫园等上一代“富人社区”的房龄已经达到10-20年：设计理念、户型产品已与新规新品不可同日而语。当这些等待置换的“老钱”需求爆发，其潜力远超想象。

而中海｜南海·叁號院精准抓住了这一市场空白，并以TOP级产品稳稳承接住这波需求。

论地段：项目坐拥海口城市封面头牌，海口湾滨海核心。左手握着繁华的国贸CBD，右手是核心区的一线海景，还有千亩级城市绿肺万绿园。中间的城市动脉滨海大道，串起生活、教育、医疗、办公等顶级配套。这才是海口顶豪该有的身段。

海口湾实景

论稀缺：项目所在地块是海口湾最后一块可开发的宅地，堪称绝版孤品。而2.0的极致低密，更推高了其作为城市核心资产的筹码。

论产品：极简主义美学的建筑线条，将玻璃立面和弧形铝板勾勒出独一无二的城市天际线；而整盘围合式布局带来了约1.6万㎡的超级中央公园社区界面，珍贵绿植、叠水泳池、缪斯儿童乐园等配套齐备，重新定义了海口高阶的生活场景；

中海｜南海·叁號院高层效果示意图

此外，还有海南独一份的2+8立体高奢会所。在这里，社交洽谈、运动健身、圈层私宴、红酒雪茄等场景需求都能轻松搞定。塔尖群体的社交、圈层、生活、娱乐，都能在此交互共鸣。

中海｜南海·叁號院会所实景

所以，当中海｜南海·叁號院抛出手里一张又一张的王牌，对于海口塔尖客群来说，终于有能打动他们的豪宅出现了。

户型能打！把产品真正做到客户心坎上

而看完此次加推的两大户型，小易最大的感受就是：定位准，气场足！

part1-168㎡户型

作为整个社区的入门户型，也是筛选纯粹圈层的一把的标尺。

这一产品精准对标了高净值首次高端改善的核心需求：居住的舒适感和家庭的互动性。

南北向纯板格局，拥有最大约140米的顶级楼间距，一览巨幕景观中庭。

走出电梯厅，约12㎡阔绰入户前厅和奢石玄关，将归家的仪式感拉满。

步入约80㎡的LDKB一体化无界宽厅，绵延连续的大理石地面纹路与弧形吊顶相互呼应，形成充满艺术气息的公区场域，这里将是温馨的家庭互动场。

约168㎡创意样板间实景

开放式厨房的设计同样让人眼前一亮：厨房刚好位于客餐厅L型动线的中央，家人可以在同一空间、同一视线中亲密互动。

约168㎡创意样板间实景

在套房主卧，观景飘窗、休息区、衣帽间功能清晰，还做到了南北通透对流。清风穿堂，每个早上是都是视觉与体感的双重享受。

part2-239㎡户型

建面约239㎡户型，则将顶豪大平层的社交属性体现得淋漓尽致。

入口处的雪山蓝奢石玄关+天然奢石拼花地面，营造出总裁行宫的奢贵气派。

约239㎡创意样板间实景

步入超90㎡的奢阔LDKB一体化方厅，环绕式圆弧吊顶和无缝拼接的天然大理石地板，形成极强的视觉延申，把总裁想要的尺度感彻底拿捏。

白金沙大理石背景墙的加入，又给整个空间增添了温润的贵气，这才是总际会风云的“VIP会客厅”。

约239㎡创意样板间实景

另一边，餐厅、西厨岛台、餐边柜与中厨分开，形成极强的秩序感。未来，这里将是太太的社交主场。

接下来，还有惊艳的行政级套房主卧。巨幕飘窗、衣帽间、梳妆台、双台盆洗面池、大浴缸，高奢度假级配置全部配齐，甚至美妆冰箱这样的细节，也没落下。

约239㎡创意样板间实景

在小易看来，中海｜南海·叁號院的户型呈现，不只是功能的空间重构，更是深入塔尖精神需求，做出他们真正想要的使用体验。

红利疯狂兑现！海口核心资产告急

当地段、户型、园林、会所等多维度的组合拳已经足以让中海｜南海·叁號院的价值底盘足够扎实。而封关百日，进入红利兑现爆发期的海南，则彻底拉响了核心资产的窗口期警报！

自去年12月18日封关以来：

海南新增企业7.01万户，同比增长近四成；新增备案外贸企业7503家，同比增长65.7%；EF账户业务量已达1376亿元人民币；外贸进出口超800亿元，同比增长32.9%...

发展和兑现，已经成为海南最重要的关键词。

而作为海口拥有TOP级地段+产品力的豪宅孤品，核心资产属性越发凸显！

三开三罄，半年狂销32亿，再到这次售罄后的的现场临时加推热销，就是价值的终极验证！

随着封关运作持续推进，大量资本和顶尖人才涌入带来的核心资产需求、本地老钱的改善需求，才刚拉开大幕。

而买入的难得窗口，突然再次开启！

刚刚紧急加推，正在火爆销售的168㎡楼王级瞰景房源，可尊享最大约140米TOP级奢阔楼间距，直面约1.6万㎡巨幅中庭园林景观。

目前房源正在极速递减！

中庭景观效果示意图

请所有想争得中海｜南海·叁號院尊贵席位的朋友，抓紧行动！