总投资97个亿！南沙明珠湾「两大项目」正式动工！！

3月28日，开建地产明珠湾起步区项目招商签约暨开工活动在开建·明珠湾TOD举行，开建·南沙壹品、开建·8号公馆正式开工，进一步构建“住宅+商业+TOD”全链条产城生态，明珠湾起步区灵山岛、横沥岛生活配套将迎重磅升级，全面铺开南沙明珠湾板块开发建设蓝图。

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政企同心，

共启明珠湾发展新篇

今年是“十五五”开局之年，也是市委、市政府确定的“招商引资年”。南沙作为大湾区建设的“棋眼”，明珠湾片区是南沙的城市客厅、发展引擎。此次两大项目的开工与招商启动，备受各界关注。

南沙区明珠湾开发建设管理局局长李劲出席活动并致辞。他表示，明珠湾片区作为南沙未来城市之心，开建·南沙壹品、开建·8号公馆是片区规划中备受期待的优质项目。“希望各方与开建集团、明珠湾开发建设管理局携手并肩，共同将灵山、横沥建设得更加美好。”

近年来，南沙开建集团深耕明珠湾，在南沙“三江六岸”先后打造开建经贸大厦、南沙壹号、友好街区、17Town等优质商文旅项目。

南沙开建地产相关负责人介绍，此次开建地产两大项目同步动工暨招商启动，填补了明珠湾板块商业布局空白，构建起“住宅+商业+TOD”全链条产城生态。

接下来，南沙开建地产将以两大项目为抓手，全面加快南沙开建·明珠湾TOD的开发建设，以“站城人”融合为抓手，快速完善商业配套，提升区域宜居性，构筑起“金融+生态+居住”三位一体的未来社区，吸引就业人口及外来人才到此安家落户，顺心发展。

在与会嘉宾的见证下，开建·南沙壹品、开建·8号公馆正式破土开工，并与洲际酒店集团、金塘胜宴等优质合作商家达成合作，为项目未来高质量运营奠定坚实基础，也彰显了市场对开建地产品牌及项目价值的高度认可。

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双星共振，

打造南沙城市新标杆

开建·南沙壹品延续了开建地产“壹”字命名序列，彰显其在南沙核芯的关键地位，定位为“大湾区首席TOD未来社区”。该项目为18号线地铁上盖，可速联广州主城区，践行复合型城市空间开发理念，打造集居住、办公、商业、教育、休闲、社交等功能于一体的综合性生活圈，实现“下楼即公园、出街即商业、转身即地铁、目送即学校”的一站式高阶居住体验。

项目总投资约52亿元，分两期建设。其中一期2026年3月开工建设，2028年底竣工验收；二期计划于2027年开工建设，2030年竣工验收。

项目配备2.2万方商业和公共服务配套，汇聚品质餐饮、潮流零售等多元业态，将快速激活横沥岛消费市场；同时构建空中连廊、架空平台等多维立体空间，实现慢行无界互联，朝着便利出行、优质生活服务的方向稳步推进，不仅能优化区域交通格局、激活枢纽经济活力，更能成为南沙产城融合的核心引擎。

位于灵山岛尖的开建·8号公馆，“8”形如无限符号，既寓意南沙发展的无限可能，也呼应其被蕉门水道和上横沥水道双水岸环抱的自然格局，定位为“大湾区国际滨海文娱新港”。

项目以岭南水乡文化为脉，融合原生水乡肌理与现代滨海风貌，重磅引入国际酒店、高端餐饮，规划滨水休闲、露营基地、健身中心、活力夜场等多元业态，全方位服务明珠湾片区居民，满足高端商旅人群的多元化需求，推动滨水岸线文商旅多维升级。

项目总投资约45亿元，分三期建设。其中一期2026年3月开工建设，计划2027年3竣工验收；二期计划2026年开工建设，2029年竣工验收；三期计划2027年开工建设，2030年竣工验收。

同时，项目引入高端设计理念与服务标准，将星级酒店的尊崇感与居家的舒适感完美融合，打造“出门即享文旅繁华，归家即拥酒店尊崇”的理想生活，补齐区域高端商业配套短板，成为南沙品质生活的新地标。

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全维布局，

共绘湾区壮美蓝图

南沙开建坚定战略执行，深耕明珠湾，在“三江六岸”先后打造了开建经贸大厦、南沙壹号、友好街区、17Town等优质商文旅项目。此次开建地产两大项目同步动工暨招商启动，正式补位明珠湾板块布局空白，成功构建起“住宅+商业+TOD”全链条产城生态，实现品牌战略的全面升级，也践行了“开建未来 美好南沙”的品牌理念。

站在“十五五”开局关键节点，开建地产将以高标准推进两大项目建设，汇聚优质资源，充分发挥项目核心价值，以品牌实力赋能城市提速、人居升级，携手各方共绘粤港澳大湾区核心标杆的壮美蓝图！

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来源：南沙开建

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