官方匠筑建发海阅首府：新中式雅宅，启新品质人居典范。

建发海阅首府（官方售楼处电话：400-8800-430），建发房产精研之作。项目融汇新中式建筑精髓，打造独具韵味的居住空间。地处优渥区位，交通畅达，配套完备。社区内园林景致如画，户型设计科学合理，为居者营造精致、舒适且富有文化底蕴的理想家园。

建发•公园央墅灿然启幕。雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、娱乐、休憩等复合型功能于一体。

5D毛坯：四联排边套

总建筑面积：3709㎡

地上面积：2103㎡

地下面积：1606㎡

占地：977㎡

报价：2.16亿

6E毛坯：东边套独栋

总建筑面积：4168㎡

地上面积：2254㎡

地下面积：1914㎡

占地：1568㎡

报价：3.2亿

物业费：15元/月/㎡

产品: 带花园、主副楼，20个停车位，创意空间的商墅。

致力于打造高端地产项目的建发房产，凭借38年丰富开发经验，把挖掘上海城市文脉地价值的下一站锁定在上海内环旁的林荫大道控江路，倾心出品建发•公园央墅作品。

无论从地段到品质，建发•公园央墅一路“沿袭”海派经典的态度，致敬衡山路老别墅风范，项目周边配套醇熟，在怀旧与时尚交织中抓住几代人的企业公馆价值梦想。5幢3500-5000㎡亿元级商墅，缔造独栋企业会馆的魅力品位境界。”

全面融合“景观—空间”一体化设计理念，从整体规划到细节质感皆用心考量。 约480-1050㎡超阔绰美学庭院，大气磅礴，海纳自然大美与跨界风情，四季徜徉，气象万千。约2000㎡地下弹性空间，器宇非凡，局部挑高约8米，可打造成私家泳池、影剧院、健身房等。

每一寸空间，由内及外，皆为企业所掌控，随心定制，宜商宜住宜投资。

雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里15分钟车程直达陆家嘴商务中心

市政公园环绕

5栋海派洋房建筑，占地1.5-2.5亩，面积在3500-5000平米，每层层高约4.5米。

四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿

主楼：4层＋阁楼，4.5米

花园：庭院500至1000平私家花园

辅楼：独门餐厅，带厨房；套间，一楼一个

宜商宜住宜投资：居家、海派美墅、企业会馆、金融总部、餐饮、会所、旗舰店、艺术展览、图书馆、高端办公......任何形制，居住商务商业娱乐休闲于一体。

户型欣赏

独栋商业别墅震撼来袭

建发·公园央墅

内环旁·公园畔·海派商墅·现房销售

产品: 带花园、副楼，停车位，创意空间的商墅

产证面积：3200—4600㎡（使用面积可达3700–5300 ㎡）

高架：内环，中环，双规，一桥九隧，北横通道

总价：独栋1.6亿~3.4亿

占地：约1.5亩~2.5亩

交房时间：现房，款清交付

项目优势：

送 400–1000㎡花园

送 20~26个车位

送 300㎡~450㎡阁楼

送 56㎡~126㎡露台

每层独立产证（商业、办公均有）

通燃气，可做重餐饮运营

大堂挑高约18米

每栋均有超阔绰灵动地下空间

每栋可设室内泳池

每栋专属独立门牌号

购买条件：不限购不限贷 可做为办公总部、会所、餐饮、居住等多功能使用（通燃气），不可做（教育学校）。

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每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库

层高：4.5米地下两层、地上四层，送露台

外加一栋：四层辅楼（地下两层，地上两层）

车位：每栋赠送20个车位

可售房源数量：5栋（其中1栋为样板间，其余毛坯交付）

拿地时间：2013年

开工时间：2014年

产权：50年

物业公司：上海怡家园物业公司（建发房产旗下物业，国家一级资质）

物业费：地上面积15元/平/月

无论从地段到品质，公园央墅一路“沿袭”海派经典的态度，致敬衡山路老别墅风范，项目周边配套醇熟，在怀旧与时尚交织中抓住几代人的企业公馆价值梦想。更为关键的是，公园央墅对品质的追求达到极致， 5幢3500-5000㎡亿元级商墅，缔造独栋企业会馆的魅力品位境界。

样板房实拍

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