光谷中心城的“反卷之王”，把人本生活焊死在当下

2026年的光谷，一边是地王亏本甩卖，一边是刚需盘卷成麻花，一场残酷的“价值回归”与“产品洗牌”正在上演。楼市已进入“既要地段，又要产品，更要确定性”的改善主导时代。

就在此时，大家·玖宸恰逢其时地登场了——它真正的高端之处，在于把“未来”做成“现在”，把“改善”落到“人本细节”。

作为光谷交通集团&光谷城开&大家房产强强联袂之作，更是天空之城先行示范区的“种子项目”，它以已通车的豹溪路、实景呈现的生态大走廊、落地的“天空之城”完整社区，为光谷家庭奉上一份“闭眼买”的确定性。

最新动态：大家·玖宸2、5号楼已取证，即将首开，主推建面约106-146㎡毛坯四代住宅，热望所归，人气爆棚，敬请关注！

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天空之城：2.83平方公里蓝图，它先兑现了生活

在光谷中心城的宏大叙事里，“天空之城”是光谷交通集团以国企实力打造的产城融合标杆，这不是纸上谈兵的规划，而是约2.83平方公里的产城融合巨著——集文旅、生态、教育、商业于一体，构建“人、产、城”共生的新生态。

而大家·玖宸作为先行示范区一期，承担的是“种子”角色：用自身的落地，撬动整个板块的配套爆发与产业升级。

交通：豹溪路通车=通勤自由

豹溪路已全面通车，约2.2km直达大悦城、约2.6km抵光谷创新天地，无缝衔接“六横六纵”路网；家门口空轨直通商圈，未来衔接地铁19号线二期、L2有轨电车，步行约600m达GoodOne壹为邻，日常消费无需绕路。

生态：双园环抱=推窗见绿

外拥实景呈现的光谷中央生态大走廊，内藏约6800㎡流光云境公园，未来生态总面积约10000㎡；再加上规划中的荷塘公园和奥林匹克体育公园，大家·玖宸相当于把家安在公园里。

教育医疗：全龄保障=生活无忧

自建9班幼儿园，紧邻光谷交通集团承建的云帆小学、新月溪中学，3km内覆盖华中师范大学武汉新城实验初级中学等多所优教，形成“目送式全龄教育链”；约1.8km达在建武汉儿童医院光谷院区，约3.6km触达同济、省妇幼光谷分院，全家健康有兜底。

新月溪中学效果图（光谷交通集团承建）

云帆小学效果图（光谷交通集团承建）

天空之城的核心竞争力，不止于居住，更在于“产城融合”的深层逻辑：依托光谷占武汉60%的低空经济产业基底，规划14万㎡东湖综保区低空装备智造中心，构建“研发-制造-测试-运营”全链条生态，这里正崛起为全国级低空产业高地。

对业主而言，这意味着：

产业集聚带来人口流入，未来房产增值有坚实支撑；

科创精英圈层汇聚，社区居住氛围更纯粹；

低空经济、空轨文旅等新兴业态，将催生更多商业、休闲场景，生活便利性持续升级。

买大家·玖宸，不止买一套房子，更是买光谷下一个十年的产业居住红利 ——在产城融合的逻辑里，居住价值永远与产业价值同频增长。

02

完整社区：光谷首个“共享型生活共同体”

如果说天空之城是大框架，那“完整社区”就是大家·玖宸的核心灵魂。

区别于传统社区“各自为战”的割裂模式，大家·玖宸将完整社区理念真正落地——项目与周边两个地块整体联动，通过公区配套的深度共享、住户基数互通，实现“1+1>2”的生活效能升级，彻底解决了传统社区“配套小而闲置”的痛点。

不同于单一小区分散配建、每处公区都难以做大的局限，三个地块的公区各有侧重，集中资源将每个功能空间做到更大、更全。

更重要的是，三个小区的住户基数，共同支撑起会所的可持续运营。相比单盘“建得起、养不起”的普遍难题，足够的人群基数让高品质服务得以长期维系，即便未来10年，依然能保持稳定、优质的运营状态。

这也在丽水未来社区的成功案例中得到印证——入住5年后，其会所仍保持满负荷高效运营。

丽水未来社区

这种“完整社区”模式，正是大家房产借鉴丽水未来社区的经验，结合光谷人居需求的创新，让社区不再是钢筋水泥的堆砌，而是有温度的人本生活共同体。

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杭派精工的光谷定制，真四代人本住宅的标杆之作

房企的底气，藏在已交付的实景里。

大家房产作为杭州城建旗下国企，三条红线全绿档，资金稳健，而其在光谷已交付的大家传宸府实现0投诉交付，用品质奠定了市场口碑。

这份匠心，被完整复制到大家·玖宸，从建筑到细节，每一处都彰显着“五比五好”的长期主义产品哲学。把对生活的极致追求，凝练成“2026人居梦想好房子”。

建筑与园林：低密墅区的视觉与体验双重升级

项目以约1.72超低容积率，规划10栋高层、10栋叠墅，打造光谷中心城罕见的低密公园墅区。

北高南低的台地式规划，形成约6米高差，既提升了居住私密性，又让视野更开阔；西侧叠墅借地形打造6米全明地下室，彻底告别潮湿阴暗，采光与通风拉满。

外立面采用仿石涂料+金属线条+玻璃窗的现代典雅设计，金属线条勾勒灵动轮廓，通透玻璃引入自然光影，成为光谷街头的颜值地标；

约6800㎡流光云境公园已实景呈现，搭配双轴五巷的艺术园林，草木错落有致，让归家动线成为“穿越公园的旅程”。

公区与会所：全龄化场景，兑现高端生活想象

约2000㎡宸光客厅作为社区“生活心脏”，以全龄化场景设计，打破传统社区配套闲置的痛点：

亲子友好：武汉首个分区亲子泳池，成人泳区与儿童戏水区分离，两侧铺设地暖，冬季也能畅游，满足全家亲子时光；

运动休闲：健身房配备专业器械，瑜伽室隔绝喧嚣，搭配全景观景窗，运动时亦可赏园林绿意；

长辈社交：棋牌室与品茶室提供休闲场域，煮茶论道、邻里对弈，尽显慢生活格调。

从儿童到老人，从运动到社交，全龄需求一站式满足，真正诠释高端社区的生活质感。

真四代宅设计：空间升级，适配家庭全周期成长

作为光谷少见的真四代宅项目，大家·玖宸的空间设计直击家庭核心需求：

空中花园：延展生活边界，可改造为花园、茶室、儿童游戏区，实现与自然共生的居住理想；

通透采光：超大窗墙比设计，让阳光与绿意充分入室，即使小户型也无压抑感；

舒阔层高：高层3-3.1m、叠墅3.1-3.3m层高，较同板块项目高出10-20cm，起居更从容，装修时可灵活搭配吊顶、中央空调。

国企实力打底，杭派精工细作， 大家·玖宸 从低密规划、全龄配套到空间设计，完美贴合光谷家庭需求，妥妥一款颜值、舒适度、实用性都在线的高端人居好房。

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全生命周期户型设计，精准匹配光谷家庭需求

大家·玖宸的户型设计，精准踩中了光谷家庭的需求痛点——从新婚家庭到三代同堂，106-146㎡三大户型，每一款都有“杀手锏”。

106㎡刚需友好型，年轻科创家庭的“第一套房”：约57㎡LDBK+X一体化空间，客餐厨 + 多功能区打通，朋友聚会、亲子互动无阻碍；约19㎡南向主卧套房，带步入式衣帽间，小户型也有 “豪宅感”；

130㎡改善主力款，二孩家庭的“舒适生活场”：U型阔厨，台面长度约3.6m，多人协作不拥挤；南北通透 + 次卧衔接空中花园，双向采光，每个房间都明亮；四室格局，可做儿童房、书房、老人房，全龄适配；

146㎡高端改善型，高净值人群的“居住体面”：一梯一户 + 专属玄关，私密性拉满；270°环幕横厅，面宽约6.9m，视野无遮挡，俯瞰园林与生态大走廊；约26㎡主卧套房 + 四分离卫浴，约18㎡百变空间，可改造成茶室、影音室、儿童游乐区；

三款户型均兼顾功能性与舒适度，每一款都是 “空间魔术师”。

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光谷封面级作品，重新定义改善标准

从天空之城的种子萌发到完整社区的实景落地，从低空经济的产业势能到杭派精工的极致打磨，大家·玖宸以“确定性兑现 + 稀缺性价值”，重塑光谷改善的顶层标准。

它不仅是光谷中心城低密人居的“颜值封面”，更是产城融合时代的“人本生活范本”——用全周期户型适配家庭成长，用实景配套承载美好生活，用产业红利赋能资产增值。

对光谷精英而言，选择大家·玖宸，是选择与科创热土共生长的红利，是选择低密舒居的品质享受，更是选择一份“未来已来”的笃定安心。

在光谷，能将“产业高度、生态浓度、人居温度”三重价值融为一体的标杆，唯有大家·玖宸。

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