北京
来源：市场资讯
（来源：商闻）
最近的万科，动静有点大。
就在本月，又有几位曾经叱咤风云的区域大佬被带走调查，全是关键人物。细品一下，还真有点像大清算的节奏。
因为，这一次确实和以往大不一样。即使离职也逃不掉，曾经风光无限的高管们，有的已经离岗多年，却依然难逃被追责。
比如西南万科的贵阳公司原总经理吴忠友，离职已经有好几年了，如今还是被带走调查。他在贵阳操盘过不少与当地国企合作的大项目，本以为安全着陆，没想到问题出在十余年前的土地获取和工程发包环节，旧账被翻出清算。
还有云南万科的王润川，曾是郁亮身边的红人，其履历十分亮眼：早年担任郁亮秘书，后下放云南执掌大权，将销售额从20亿拉到了近200亿。2024年他以“赴港深造”离职，走得体面潇洒，但可惜，该来的还是来了。
看来，离任不等于免责。只要项目里有窟窿，哪怕躲到天边也得回来算账。
另外，深圳万科臻山府项目的操盘手近期也被带走，原因直指当年的“博商资管”金融操作问题。
说到这，就不得不提一提万科庞大的“影子帝国”。过去多年间，为规避监管、高速扩张，万科搭建了复杂的表外融资体系，博商资管和鹏金所是核心。体系之疯狂，在于员工不得不借钱跟投项目，贷款来自万科自己的互联网金融平台，资金内部循环，风险却转嫁给员工和供应商。
前总裁祝九胜便是因此落马，于2025年10月被采取刑事强制措施，牵出十余名核心人员的利益链。
还有深铁集团派来“救火”的辛杰，2025年1月接替郁亮当董事长，9月开会时直接被带走，据传其问题甚至可能追溯到深铁时期。
说到核心人物，就不得不提郁亮。2025年1月他辞去董事长，屈居执行副总裁，2026年1月“到龄退休”，卸任法定代表人。辞职过程不声不响，集团的冰冷公告更是毫无感谢之词。有传言他在变卖房产为退薪做准备，虽被辟谣，但作为掌舵十几年的船长，万科的很多问题他肯定是难辞其咎的。
而作为创始人的王石，虽早已退休，如今似乎也面临出境限制。自2024年底起，万科收紧核心高管出境管控，连王石的妻子田朴珺也曾被“边控”，不过后因需照顾在日本的女儿才解除。
很多人问，这是不是针对万科高层的“大清洗”？其实更像是一场不得不进行的“刮骨疗毒”。
来看看万科的账面数据：2024年亏494亿，2025年预亏820亿，两年亏1300多亿，毛利率跌至2%。这已经不是“活下去”的问题，而是差点“断气”。
行业上行时，房价上涨可以掩盖所有矛盾与违规。如今潮水退去，才知道谁在裸泳。当年引以为傲的“小股操盘”吸血合作方、“影子银行”掏空现金流，如今都成了罪证。清算是在为过去的疯狂买单，也为新东家深铁集团全面接管扫清障碍。
一年多来，据不完全统计，万科已有超25位核心高管离职或“被带走”。总部职能压缩，区域权力收回，深铁系国资高管全面上位。曾经的“职业经理人说了算”的混合所有制标杆，正变成“国资深度管控”的国企。
这对万科或许是重生机会，毕竟，过去依靠杠杆与钻空子的黄金时代真的结束了。
但这场大清算，才刚刚开始。子弹还在飞，不知道接下来还会击中谁？
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