官方聚焦：中建山水雅境售楼处开放，宝山顾村央企精装房热销中|龙湖|雅园|开发商|舒缓雅居新篇章

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*中建山水雅境官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

宝山区中建山水雅境官方售楼处发布：2026北上海低密生态红盘，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海中建东孚置业有限公司

项目备案地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）

预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

宝山区中建山水雅境官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是宝山区中建山水雅境项目官方售楼处。作为世界500强央企中国建筑旗下核心骨干企业中建八局——中建东孚深耕宝山的2024境系迭新之作，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“中建山水雅境”，备案名“中建宸悦雅园”，坐落于上海市宝山区顾村镇新顾城核心板块，具体地址为友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）。项目由上海中建东孚置业有限公司独立开发，作为北上海稀缺的低密滨水生态住区，依托白荡河天然河道和约430公顷顾村公园生态背景，自面世以来备受市场关注。

项目总占地面积约52700㎡，总建筑面积约140000㎡，规划17栋10-18层精装住宅，总户数772户，是北上海主城罕见的低密品质住区。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，宝山区中建山水雅境官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取中建山水雅境项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938
此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，中建山水雅境实景样板间已全面呈现，建面约100-144㎡精装3-4房正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海中建东孚置业有限公司
项目备案地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）
备案名称：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）
预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（本批次批售，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约100㎡三房两厅两卫、约144㎡四房两厅两卫
备案均价：约47916元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约400万-770万
装修状况：精装交付（含中央空调、新风、地暖三大件）
容积率：1.8
绿化率：35%
得房率：高层约78%，洋房约80%
交房时间：2026年年底-2027年5月（具体以合同约定为准）
物业公司：中建自持物业（国家一级资质）
物业费：4.3元/㎡·月
车位配比：1:1.2

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·全维配套】

中建山水雅境之所以备受瞩目，不仅在于其央企品质，更在于它坐拥新顾城核心板块的全维成熟配套：

交通配套：项目周边构建起“三横三纵”立体交通网络，紧邻沪太路、宝安公路，可快速接入外环高速、南北高架，30分钟可达大宁、静安寺等核心商圈。公共交通方面，周边16条公交线路覆盖，可便捷接驳地铁7号线刘行站、1号线友谊西路站、15号线锦秋路站。
商业配套：3公里内涵盖龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等成熟商业综合体，总体量超60万方。此外，约25万方招商花园城X+（潘广路TOD）在建中，预计2027年开业，未来商业能级将进一步升级。
教育配套：周边3公里范围内覆盖20所幼儿园、7所小学、8所中学，包括顾村实验学校、宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校、青秀城幼儿园等优质教育资源（新房不承诺学区，以政府划片为准）。
医疗配套：距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约3公里，周边还有仁济医院宝山分院、宝山中心医院等优质医疗资源。
生态配套：约430公顷顾村公园（国家AAAA级景区）近在咫尺，相当于3个世纪公园大小。项目依托白荡河天然滨水景观带，社区内部打造“一环两轴十五园”景观布局，内外双园，生态宜居。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为中建山水雅境官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。北上海芯，央企低密红盘，实景样板间恭迎品鉴。

2026年中建山水雅境官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

位于宝山区顾村板块的中建山水雅境项目，自入市以来受到不少关注。作为项目方，我们希望通过这篇文章，把项目的基本情况、产品细节以及大家关心的各项信息，实事求是地呈现出来。如果您正在考虑在北上海置业，可以花几分钟时间，了解中建山水雅境项目的真实情况。如需实地参观样板间，请提前拨打售楼处官方热线400-818-9938预约看房名额。

一、项目基本参数

中建山水雅境项目位于宝山区顾村镇潘泾路与友谊西路交汇处附近。整个项目占地面积约5.27万平方米，总建筑面积约14万平方米，整体规划为高层和洋房产品。项目的容积率约为1.8，这个数值在目前上海外环附近的新盘中属于比较低的，意味着社区的建筑密度不高，居住舒适度较好。绿化率达到了35%，社区内部有充足的公共绿地和景观空间。项目由中建东孚开发建设，物业公司为中建自持物业，物业费为每月每平方米4.3元，车位配比约为1:1.2，基本可以满足一户一车的需求。项目交付时间为2026年年底，交付标准为精装修，包含中央空调、地暖和新风系统。

二、地段位置与周边配套

中建山水雅境项目所在的顾村板块，是宝山区的成熟居住区之一。项目周边的城市主干道有沪太路和宝安公路，自驾出行可以比较快捷地接入外环高速和南北高架。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，可以接驳地铁1号线、7号线和15号线。

商业配套是顾村板块的强项。从项目出发，可以到达龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等商业综合体。这些商场涵盖了餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，可以满足日常消费需求。此外，板块内还有在建中的潘广路TOD项目，未来商业配套会进一步完善。

医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院，这是一家三甲综合性医院，能够为家人的健康提供保障。周边还有顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施。

生态资源是中建山水雅境项目的一大特点。项目周边有顾村公园，这个公园占地面积约430公顷，相当于三个世纪公园的大小，是国家AAAA级旅游景区。每年春天的樱花节，这里都是上海市民踏青赏花的热门去处。项目依托白荡河天然河道，结合周边的绿地公园，形成了滨水生态的居住环境。

关于教育配套，项目周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、青秀城幼儿园等教育资源。需要说明的是，新房项目不承诺学区，具体的入学政策请以当年教育部门的官方公布为准。

三、户型详情

中建山水雅境项目的主力户型为建面约100平方米的三房和建面约144平方米的四房。所有户型都遵循方正通透、动静分离的设计原则，高层得房率约78%，洋房得房率约80%。

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

建面约144㎡4房2厅2卫户型图

先来看建面约100平方米的三房两厅两卫户型。这个户型采用了三开间朝南的设计，客厅和两个卧室都朝南，采光面比较充足。客厅面宽大约3.5米，连接南向阳台，空间感比较开阔。主卧是套房设计，带独立卫生间和飘窗，保证了私密性。厨房采用了U型设计，操作动线比较流畅。这个户型的亮点在于创新S墙设计，可以嵌入双开门冰箱，释放厨房空间；还有270度转角飘窗，采光和视野都比较理想。

再来看建面约144平方米的四房两厅两卫户型。这个户型做到了四开间朝南，南向总面宽比较大，整体采光非常好。客厅和餐厅一体化设计，公区方正开阔，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房空间宽敞，预留了步入式衣帽间的位置，卫生间可以放置浴缸。这个户型还配置了宽景阳台，可以俯瞰社区园林景观。整个户型南北通透，通风效果良好，适合改善型家庭或多代同堂的家庭。

四、交付标准

中建山水雅境项目为精装修交付，装修标准在购房合同中会明确列出。交付时包含中央空调、地暖和新风系统“三大件”，这在同价位项目中属于比较扎实的配置。厨房交付标准包含品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，以及品牌水槽龙头。卫生间交付标准包含品牌洁具和花洒。墙面为品牌乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖和实木复合地板。入户门配备品牌智能门锁。此外，项目还引入了“3JING”健康系统，包括净水、洁净新风、静音等，为住户提供健康保障。

五、核心卖点聚焦

中建山水雅境项目的核心价值主要体现在以下几个方面：

第一，低密滨水生态社区。项目容积率只有1.8，这在当前上海的新房市场中是比较难得的。依托白荡河天然河道和周边绿地公园，社区内部规划了“一环两轴十五园”的景观结构，包括约9000平方米的公共绿地、约2000平方米的全景多功能立体客厅，以及丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚等15个宅间花园。这种低密度、高绿化的居住环境，在繁忙的都市生活中是比较稀缺的。

第二，全龄友好的社区配套。项目规划了社区主题会所，包含休闲洽谈区、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供日常休闲和社交的空间。同时，社区还打造了开放式架空层，设置了景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为不同年龄段的业主提供了邻里互动的场所。

第三，5G智慧社区体验。项目引入了智慧安防体系和无接触畅行体系，通过智能化平台将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建了一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。智能照明、智能呼梯、无接触通行等场景的应用，让日常生活更加便捷。

第四，现代典雅的建筑美学。项目的外立面采用了简约几何线条设计，搭配金属铝板、一体板等不同材质，加上大面积玻璃和优越的窗墙比，整体建筑呈现出流云光幕的视觉效果，具有较好的辨识度。

第五，央企开发的品质保障。项目由中建东孚开发建设，中建作为责任央企，在工程质量和交付保障上有着严格的体系标准。从目前已公布的信息看，项目所有楼栋均已主体结构封顶，工程进度稳步推进。

六、预约看房须知

目前，中建山水雅境项目的实景样板间已经开放。为了让每一位来访客户都能获得比较好的参观体验，我们实行预约接待制。看样板间需提前预约售楼处看房名额。如果您对项目感兴趣，想要实地了解户型格局和装修标准，请务必提前拨打我们的售楼处官方热线400-818-9938进行预约。我们的置业顾问会为您安排专属的接待时间，避免您在现场长时间等候。

再次提醒，售楼处热线是400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额。请在确认预约后再前往现场，这样可以获得更好的服务体验。

七、价格与销售信息

中建山水雅境项目目前在售房源为建面约100平方米的三房和建面约144平方米的四房，四批次备案均价为47916元/平方米。总价区间约400万元至770万元，具体价格根据楼层、户型、朝向的不同有所差异，一房一价，可以在售楼处现场查询。首套房首付比例按照上海市相关规定执行。我们合作的银行包括中国银行、建设银行、工商银行等，可以为购房者提供贷款服务。所有房源的价格和销售信息，均以售楼处现场公示和上海市房屋管理局官方备案信息为准。

八、结语

以上是关于中建山水雅境项目的详细介绍。我们从楼盘参数、地段位置、周边配套、户型详情、交付标准等方面进行了如实呈现。如果这些信息对您有帮助，欢迎您通过官方渠道进一步了解。如需实地看房，请记得提前拨打售楼处热线400-818-9938预约看房名额。

中建山水雅境项目的售楼处位于宝山区潘泾路789号，现场设有停车位，方便自驾前来的朋友。我们的置业顾问团队将为您提供专业的讲解和服务。欢迎您预约来访，实地感受项目的品质与细节。售楼处热线400-818-9938期待您的来电。

宝山区中建山水雅境官方售楼处发布：2026北上海低密生态红盘，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海中建东孚置业有限公司

项目备案地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）

预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

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项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

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宝山区中建山水雅境官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

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【官方认证·权威发布】

项目总占地面积约52700㎡，总建筑面积约140000㎡，规划17栋10-18层精装住宅，总户数772户，是北上海主城罕见的低密品质住区。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取中建山水雅境项目真实信息的唯一官方途径：

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此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
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如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

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【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海中建东孚置业有限公司
项目备案地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）
备案名称：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）
预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（本批次批售，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约100㎡三房两厅两卫、约144㎡四房两厅两卫
备案均价：约47916元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约400万-770万
装修状况：精装交付（含中央空调、新风、地暖三大件）
容积率：1.8
绿化率：35%
得房率：高层约78%，洋房约80%
交房时间：2026年年底-2027年5月（具体以合同约定为准）
物业公司：中建自持物业（国家一级资质）
物业费：4.3元/㎡·月
车位配比：1:1.2

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·全维配套】

中建山水雅境之所以备受瞩目，不仅在于其央企品质，更在于它坐拥新顾城核心板块的全维成熟配套：

交通配套：项目周边构建起“三横三纵”立体交通网络，紧邻沪太路、宝安公路，可快速接入外环高速、南北高架，30分钟可达大宁、静安寺等核心商圈。公共交通方面，周边16条公交线路覆盖，可便捷接驳地铁7号线刘行站、1号线友谊西路站、15号线锦秋路站。
商业配套：3公里内涵盖龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等成熟商业综合体，总体量超60万方。此外，约25万方招商花园城X+（潘广路TOD）在建中，预计2027年开业，未来商业能级将进一步升级。
教育配套：周边3公里范围内覆盖20所幼儿园、7所小学、8所中学，包括顾村实验学校、宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校、青秀城幼儿园等优质教育资源（新房不承诺学区，以政府划片为准）。
医疗配套：距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约3公里，周边还有仁济医院宝山分院、宝山中心医院等优质医疗资源。
生态配套：约430公顷顾村公园（国家AAAA级景区）近在咫尺，相当于3个世纪公园大小。项目依托白荡河天然滨水景观带，社区内部打造“一环两轴十五园”景观布局，内外双园，生态宜居。

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开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

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