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士林润园

黄浦区纯风貌别墅

上海 黄浦老城厢

士林华苑 二期

【士林润园】接待中心已开放

主力建面约210-500㎡纯风貌社区
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首开103套合院产品

总价约

现场实景首次曝光！

接待中心已正式开放

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黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

黄浦【士林润园】

首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套/210㎡5套

310㎡55套/390㎡34套/共103套

总价约7000万起/左右起步

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区域板块：黄浦豫园

产品介绍：

打造的住宅类产品为叠拼+合院的组合

叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的平层面积236㎡，6-7F为上叠，计56套。

合院地上三层，面积段约210-500㎡，计合院82套。

住宅类产品总计138套，同时该地块还包含一个小区会所、牙防所、老年公益设施。

商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等

周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等

交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站

医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等

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户型鉴赏

最新户型图

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效果图

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南房集团+华润置地联袂打造

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据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

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2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

南房集团旧改项目

除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。

其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。

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最新项目实景抢先看：

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